20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語1.2專用術語2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物保管與維護6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任7.抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語1.1.1本合同中“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當事人，即甲方。1.1.2本合同中“貸款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的當事人，即乙方。1.1.3本合同中“抵押物”指甲方為擔保乙方貸款債權所提供的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“抵押權”指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權利。1.2專用術語1.2.1“貸款金額”指乙方根據(jù)借款協(xié)議向甲方提供的貸款總額。1.2.2“貸款期限”指乙方提供貸款的起止時間。1.2.3“利息”指乙方根據(jù)貸款金額和約定的利率向甲方支付的報酬。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2貸款人信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物類型：____________________3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估機構：____________________3.2.2抵押物評估價值：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算公式：____________________5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率：____________________5.2.2利息支付賬戶：____________________6.抵押物保管與維護6.1抵押物保管責任6.1.1甲方負責抵押物的保管和維護。6.2抵押物維護責任6.2.1甲方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。7.抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.1.1在借款人未能按時償還貸款本金和利息的情況下，乙方有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押物處置方式7.2.1抵押物處置方式：____________________7.2.2抵押物處置收益用于償還貸款本金和利息。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更需書面簽署，并作為本合同附件。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過約定的期限。8.2.2貸款人依法行使抵押權，實現(xiàn)抵押物處置。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時支付利息或本金，應向貸款人支付滯納金。9.1.2借款人違反抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或滅失，應承擔賠償責任。9.2貸款人違約責任9.2.1貸款人未按時提供貸款，應向借款人支付違約金。9.2.2貸款人違反合同約定，擅自處置抵押物，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金和利息。11.2.2抵押權實現(xiàn)，抵押物處置完畢。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的任何費用，由其自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同貸款金額的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構18.1.1評估機構負責對抵押物進行價值評估。18.1.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。18.1.3評估機構對其評估結果承擔法律責任。18.2中介方18.2.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2.2中介方應確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。18.2.3中介方對其提供的服務承擔法律責任。18.3律師事務所18.3.1律師事務所負責提供法律咨詢和起草相關法律文件。18.3.2律師事務所對其提供的法律意見和文件承擔法律責任。18.4審計機構18.4.1審計機構負責對甲乙雙方的資金使用情況進行審計。18.4.2審計機構應在合同約定的時間內完成審計工作，并向甲乙雙方提交審計報告。18.4.3審計機構對其審計結果承擔法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關系。19.2第三方與合同履行的關系19.2.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色。19.2.2第三方不承擔合同履行的直接責任。19.3第三方與違約責任的關系19.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。19.3.2第三方違約責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、類型、面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物評估和抵押權實現(xiàn)的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是甲乙雙方借款關系的法律文件。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括評估機構的名稱、評估時間、評估方法、評估結果等信息。說明：評估報告是抵押物價值評估的權威依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括中介方的名稱、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律文件。5.附件五：第三方律師事務所法律服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括律師事務所的名稱、服務內容、服務費用、保密條款等內容。說明：法律服務協(xié)議是律師事務所提供法律服務的法律文件。6.附件六：第三方審計報告詳細要求：審計報告應包括審計機構的名稱、審計時間、審計方法、審計結果等信息。說明：審計報告是審計機構對資金使用情況進行審計的權威依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是認定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付利息或本金借款人未按約定使用貸款資金借款人未按約定維護抵押物貸款人未按時提供貸款貸款人擅自處置抵押物第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度3.違約責任示例說明：借款人逾期還款，應向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。貸款人未按時提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1貸款人信息2.2抵押權人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估結果6.抵押登記6.1登記機構6.2登記手續(xù)7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他約定事項13.2附加條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”是指提供房屋抵押貸款的金融機構。（2）“抵押權人”是指接受房屋抵押作為擔保的金融機構。（3）“抵押物”是指貸款人為了擔保債務履行，將房屋所有權轉移給抵押權人，作為債務履行的擔保。（4）“貸款金額”是指抵押權人根據(jù)抵押物的價值確定的貸款額度。（5）“貸款期限”是指貸款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止的期間。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同條款如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。2.合同當事人2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：___________（2）貸款人地址：___________（3）貸款人聯(lián)系人：___________（4）貸款人聯(lián)系電話：___________2.2抵押權人信息（1）抵押權人名稱：___________（2）抵押權人地址：___________（3）抵押權人聯(lián)系人：___________（4）抵押權人聯(lián)系電話：___________2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物所有權人：___________（4）抵押物面積：___________平方米（5）抵押物評估價值：___________元3.貸款金額及期限3.1貸款金額（1）貸款金額：___________元3.2貸款期限（1）貸款期限：___________年（2）貸款起止日期：___________至___________4.還款方式及期限4.1還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息4.2還款期限（1）還款期限：___________個月（2）每月還款日：___________日5.抵押物價值評估5.1評估機構（1）評估機構名稱：___________5.2評估結果（1）抵押物評估價值：___________元6.抵押登記6.1登記機構（1）登記機構名稱：___________6.2登記手續(xù)（1）抵押登記手續(xù)已完成（2）登記日期：___________7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件（1）貸款人未按時償還貸款本金及利息（2）貸款人未按時償還其他相關費用7.2抵押權實現(xiàn)程序（1）抵押權人有權依法對抵押物進行處置（2）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息（3）抵押物處置所得款項不足部分，抵押權人有權向貸款人追償8.合同變更與解除8.1合同變更（1）合同雙方任何一方需變更合同條款，應提前___________日以書面形式通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2合同解除（1）在合同履行過程中，如貸款人違約，抵押權人有權解除合同。（2）如抵押權人違約，貸款人有權解除合同。（3）合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.違約責任9.1貸款人違約責任（1）貸款人未按時償還貸款本金及利息的，應支付滯納金，滯納金按日計收，計息方式為___________。（2）貸款人未按時償還其他相關費用的，應支付滯納金，滯納金按日計收，計息方式為___________。9.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時登記抵押權的，應支付違約金，違約金按___________計算。（2）抵押權人未按時處置抵押物的，應支付違約金，違約金按___________計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.法律適用11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國的法律。11.2適用法規(guī)（1）本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。12.通知與送達12.1通知方式（1）本合同中的通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址（1）貸款人送達地址：___________（2）抵押權人送達地址：___________13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附加條款（1）本合同附加條款如下：a._________b._________c._________14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢后，本合同自行終止。（2）合同因解除而終止的，終止日期以解除合同之日為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立實體。（2）第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢、擔保服務、物業(yè)管理等。（2）第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。（2）第三方應在服務協(xié)議中明確其權利、義務和責任。（3）甲乙雙方授權第三方在約定范圍內履行職責，并代表雙方進行必要溝通。15.4第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的合法性和有效性。15.5第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責任劃分承擔。（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估、咨詢等服務真實、準確、有效。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。（3）甲方應承擔因第三方服務引起的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的擔保、貸款咨詢等服務符合合同約定。（2）乙方應配合第三方進行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。（3）乙方應承擔因第三方服務引起的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方利益影響。（2）第三方在服務過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方利益影響。（2）第三方在服務過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供擔保、評估等服務時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、準確的意見，不得誤導甲乙雙方。17.4第三方與其他方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。（2）第三方與其他方的關系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明抵押物所有權合法有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、有效。說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：由登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：證明抵押權已合法設立。4.貸款合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)定貸款金額、期限、還款方式等事項。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)定第三方服務內容、費用、責任等事項。6.甲方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。說明：證明甲方身份合法有效。7.乙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。說明：證明乙方身份合法有效。8.甲方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍和期限。說明：授權第三方代表甲方履行相關職責。9.乙方授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍和期限。說明：授權第三方代表乙方履行相關職責。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：涉及合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按時償還貸款本金及利息未按時償還其他相關費用故意隱瞞抵押物真實情況違約責任認定：支付滯納金，滯納金按日計收，計息方式為___________。2.抵押權人違約行為未按時登記抵押權未按時處置抵押物故意損害抵押物價值違約責任認定：支付違約金，違約金按___________計算。3.第三方違約行為提供虛假評估報告提供虛假咨詢意見故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密違約責任認定：承擔相應的法律責任，賠償損失。示例說明：貸款人未按時償還貸款本金及利息，逾期30天，應支付滯納金，滯納金按日計收，計息方式為萬分之五。抵押權人未按時處置抵押物，導致抵押物價值下降，應支付違約金，違約金按抵押物價值下降部分的一定比例計算。全文完。2024版房屋抵押貸款合同執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4借貸機構信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.合同履行5.1抵押權人權利與義務5.2抵押人權利與義務5.3借款人權利與義務5.4借貸機構權利與義務6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放程序6.2貸款回收程序7.抵押權行使與實現(xiàn)7.1抵押權行使條件7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3抵押權優(yōu)先受償權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權證書14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"抵押權人"指在合同中享有抵押權的個人或法人。1.1.2"抵押人"指將抵押物提供給抵押權人作為擔保的個人或法人。1.1.3"借款人"指向抵押權人借款的個人或法人。1.1.4"借貸機構"指提供貸款服務的金融機構或相關機構。1.2術語解釋1.2.1"抵押物"指抵押人為擔保債務履行而提供給抵押權人的財產(chǎn)。1.2.2"貸款"指抵押權人根據(jù)合同約定，向借款人提供的資金。1.2.3"還款"指借款人按照合同約定的期限和方式向抵押權人償還貸款本金和利息。1.2.4"違約"指合同一方未履行合同約定的義務。2.當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：_________________________2.1.2抵押權人住所：_________________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：_________________________2.2.2抵押人住所：_________________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱：_________________________2.3.2借款人住所：_________________________2.3.3聯(lián)系電話：_________________________2.4借貸機構信息2.4.1借貸機構名稱：_________________________2.4.2借貸機構住所：_________________________2.4.3聯(lián)系電話：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_________________________3.1.2抵押物地址：_________________________3.1.3抵押物所有權證號：_________________________3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物權屬證明文件：_________________________3.2.2抵押物權屬證明文件編號：_________________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估價值：_________________________3.3.2評估機構名稱：_________________________3.3.3評估機構評估日期：_________________________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金：_________________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_________________________年4.3貸款利率4.3.1貸款年利率：_________________________4.4還款方式4.4.1還款方式：_________________________5.合同履行5.1抵押權人權利與義務5.1.1抵押權人有權要求抵押人履行合同約定的還款義務。5.1.2抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管。5.2抵押人權利與義務5.2.1抵押人有權在合同約定的期限內償還貸款本金和利息。5.2.2抵押人應按時繳納抵押物的相關稅費。5.3借款人權利與義務5.3.1借款人有權按照合同約定的期限和方式使用貸款。5.3.2借款人應按時償還貸款本金和利息。5.4借貸機構權利與義務5.4.1借貸機構有權在合同約定的期限內收取貸款利息。5.4.2借貸機構應按照合同約定提供貸款服務。6.貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放程序6.1.1借款人向借貸機構提交貸款申請。6.1.2借貸機構審核借款人申請，決定是否發(fā)放貸款。6.1.3借貸機構與借款人簽訂貸款合同。6.1.4借貸機構向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款回收程序6.2.1借款人按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。6.2.2借貸機構依法回收貸款本金和利息。7.抵押權行使與實現(xiàn)7.1抵押權行使條件7.1.1借款人未按時償還貸款本金和利息。7.1.2抵押權人有權要求抵押人履行合同約定的還款義務。7.2抵押權實現(xiàn)方式7.2.1抵押權人有權通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權優(yōu)先受償權7.3.1抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。8.1.2抵押人未按時繳納抵押物的相關稅費。8.1.3抵押權人未履行合同約定的監(jiān)管義務。8.1.4借貸機構未按期發(fā)放貸款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務部分的1%。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1當事人雙方應在爭議發(fā)生后30日內向爭議解決機構提交書面申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)抵押權人、抵押人、借款人和借貸機構協(xié)商一致。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。10.2.2抵押人提供虛假信息，抵押權人有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知其他當事人。10.3.2合同解除后，各方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金和利息全部償還完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3.2合同終止后，抵押權人對抵押物的權利自行消滅。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式四份，抵押權人、抵押人、借款人和借貸機構各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括抵押物清單、貸款合同、抵押權證書等。13.附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權證書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的個人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供的服務或咨詢導致的合同履行風險增加、合同履行成本上升等。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。4.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.3第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由三方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方與抵押權人、抵押人、借款人和借貸機構之間的關系，由第三方在提供服務的范圍內與相關方建立。5.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害其他方的利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。