20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款擔(dān)保3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修費(fèi)用4.4裝修驗(yàn)收5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修內(nèi)容5.3保修責(zé)任6.付款方式6.1首付款6.2貸款發(fā)放6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2賣(mài)受人違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2貸款合同10.3裝修合同11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息甲方（賣(mài)方）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息乙方（買(mǎi)方）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋現(xiàn)狀：________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款利率：________（年利率）2.3貸款期限：________年2.4還款方式：________（等額本息/等額本金）2.5貸款擔(dān)保：________（抵押/保證）3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：________年________月________日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)間前________天通知甲方；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍：________（包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等）4.2裝修材料：________（列出具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等）4.3裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，買(mǎi)受人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限：________年5.2保修內(nèi)容：________（列出具體項(xiàng)目）5.3保修責(zé)任：（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）保修期內(nèi)，因不可抗力或人為因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.付款方式6.1首付款：________年________月________日前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元整；6.2貸款發(fā)放：貸款銀行在貸款合同約定的放款日發(fā)放貸款；6.3付款時(shí)間：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；6.4付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的________%計(jì)算；（2）如乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)受人違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3貸款違約責(zé)任：（1）如貸款銀行因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向貸款銀行支付違約金；（2）如甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋交付完畢，且乙方按照合同約定履行完所有付款義務(wù)；（2）貸款合同約定的貸款期限屆滿，且乙方按照貸款合同約定償還完所有貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2貸款合同10.3裝修合同11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的________倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。（4）律師：律師因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)或未履行法律代理職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。（4）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2義務(wù)劃分第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督工程質(zhì)量、維護(hù)雙方合法權(quán)益等。15.4.3知情權(quán)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.5第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力。15.6第三方介入的終止如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款。18.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。3.裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修范圍、裝修材料、裝修費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。8.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.保修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保修合同，明確保修范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款金額的________%計(jì)算。買(mǎi)受人未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。賣(mài)受人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款金額的________%計(jì)算。貸款銀行因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向貸款銀行支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋用途3.貸款事宜3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放條件4.付款方式4.1首付款4.2按揭付款4.3其他付款方式5.交易稅費(fèi)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修材料品牌及規(guī)格8.2裝修工程內(nèi)容8.3裝修質(zhì)量要求9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用9.3登記手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________________1.1.3出賣(mài)方住所：________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________________1.2.3買(mǎi)受方住所：________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修完成時(shí)間：________________2.3.2裝修風(fēng)格：________________2.3.3裝修材料：________________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：________________2.4.2實(shí)際用途：________________3.貸款事宜3.1貸款額度3.1.1貸款總額：________________元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：________________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________________年3.4貸款發(fā)放條件3.4.1買(mǎi)受方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款；3.4.2銀行審核通過(guò)后，在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；3.4.3買(mǎi)受方須在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金轉(zhuǎn)入出賣(mài)方指定賬戶。4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：________________元4.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2按揭付款4.2.1按揭還款方式：等額本息/等額本金4.2.2每月還款金額：________________元4.2.3還款期限：________________年4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，雙方另行協(xié)商確定。5.交易稅費(fèi)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)交易稅費(fèi)：________________5.1.2出賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)：________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方在房屋權(quán)屬變更登記前繳納交易稅費(fèi)。6.房屋交付6.1房屋交付條件6.1.1買(mǎi)受方支付首付款及按揭款；6.1.2雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.1.3出賣(mài)方完成房屋裝修并驗(yàn)收合格。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間：________________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1買(mǎi)受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料；6.3.2出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋交接手續(xù)；6.3.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________________________1.1.3出賣(mài)方住所：________________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________________________1.2.3買(mǎi)受方住所：________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________________2.2.2建筑面積：________________________平方米2.2.3使用面積：________________________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：________________________2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.3.3裝修完成時(shí)間：________________________3.貸款事宜3.1貸款額度3.1.1貸款總額：________________________元3.1.2貸款比例：________________________%3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：________________________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________________________年3.4貸款發(fā)放條件3.4.1買(mǎi)受方提供符合銀行要求的貸款申請(qǐng)資料；3.4.2銀行審核通過(guò)；3.4.3雙方簽訂貸款合同；4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：________________________元4.1.2首付款支付時(shí)間：________________________4.2按揭付款4.2.1每月還款金額：________________________元4.2.2還款方式：________________________4.3其他付款方式4.3.1如有其他付款方式，雙方另行協(xié)商確定。5.交易稅費(fèi)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)交易稅費(fèi)：________________________元5.1.2出賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)：________________________元5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________6.房屋交付6.1房屋交付條件6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；6.1.2貸款手續(xù)辦理完畢；6.1.3雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)；6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間：________________________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)；6.3.2出賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)受方；6.3.3買(mǎi)受方驗(yàn)收房屋；7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2裝修材料符合合同約定；7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：________________________年7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1出賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題；7.3.2買(mǎi)受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方；8.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修材料品牌及規(guī)格8.1.1地面材料：________________________8.1.2墻面材料：________________________8.1.3天花板材料：________________________8.2裝修工程內(nèi)容8.2.1基礎(chǔ)裝修：________________________8.2.2墻面裝修：________________________8.2.3天花板裝修：________________________8.2.4地面裝修：________________________8.3裝修質(zhì)量要求8.3.1裝修質(zhì)量符合合同約定；8.3.2裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3裝修工程符合施工規(guī)范；9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記時(shí)間9.1.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間：________________________9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：________________________元9.3登記手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除；11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金；12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方支付首付款；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為買(mǎi)受方住所地；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；13.2其他違約責(zé)任13.2.1雙方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3其他特殊約定13.3.1如有其他特殊約定，雙方另行協(xié)商確定；14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；14.3附件三：房屋裝修合同復(fù)印件；14.4附件四：貸款合同復(fù)印件；14.5附件五：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同過(guò)程中，因需要評(píng)估房屋價(jià)值、鑒定房屋質(zhì)量、辦理法律手續(xù)等原因，可引入第三方介入。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表雙方進(jìn)行溝通、簽署文件、收取費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)本合同總金額的5%。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入本合同附件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人，其責(zé)任僅限于履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越授權(quán)范圍行事。7.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同，如引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方變更與退出9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入后的合同修改14.1雙方如需修改本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同日期準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件。3.房屋裝修合同復(fù)印件要求：裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等詳細(xì)說(shuō)明，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋裝修工程的約定文件。4.貸款合同復(fù)印件要求：貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)說(shuō)明，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為貸款交易的正式文件。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。6.授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)內(nèi)容明確，授權(quán)期限、授權(quán)范圍等詳細(xì)說(shuō)明，簽字蓋章。說(shuō)明：授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：房屋交接情況詳細(xì)說(shuō)明，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件。8.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為辦理房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)文件。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等詳細(xì)說(shuō)明，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的約定文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記；違反合同約定的其他行為。1.2買(mǎi)受方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金；未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.2房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常使用房屋，還應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.3買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。全文完。二零二四年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3代理人3.房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修情況3.4房屋配套設(shè)施4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款合同7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.貸款支付與還本付息8.1貸款支付8.2還本付息8.3逾期利息9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約9.2買(mǎi)受方違約9.3第三方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）“出賣(mài)方”指將房屋出售的當(dāng)事人。（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（4）“代理人”指在合同中代為辦理相關(guān)事宜的授權(quán)代表。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。（2）如術(shù)語(yǔ)或定義在合同中未明確規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地：2.2買(mǎi)受方（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地：2.3代理人（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地：（4）授權(quán)范圍：3.房屋描述3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：（3）房屋是否有抵押、查封等情況：3.3房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：（2）裝修時(shí)間：（3）裝修費(fèi)用：3.4房屋配套設(shè)施（1）水電設(shè)施：（2）供暖設(shè)施：（3）燃?xì)庠O(shè)施：（4）電梯、車(chē)位等配套設(shè)施：4.貸款信息4.1貸款金額（1）貸款總額：（2）貸款用途：4.2貸款期限（1）貸款期限：（2）還款方式：4.3貸款利率（1）貸款利率：（2）利率調(diào)整方式：4.4還款方式（1）還款方式：（2）還款計(jì)劃：5.交易價(jià)格5.1交易總價(jià)（1）房屋成交價(jià)：（2）貸款金額：5.2付款方式（1）首付比例：（2）首付金額：（3）尾款支付時(shí)間：5.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：6.貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)（1）買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后一定時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。（2）買(mǎi)受方需提交相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款審批（1）銀行在收到買(mǎi)受方貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)買(mǎi)受方進(jìn)行貸款審批。（2）銀行應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)通知買(mǎi)受方貸款審批結(jié)果。6.3貸款合同（1）買(mǎi)受方與銀行簽訂貸款合同。（2）貸款合同作為本合同的附件。8.貸款支付與還本付息8.1貸款支付（1）買(mǎi)受方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向銀行支付首期貸款。（2）銀行應(yīng)在收到首期貸款后，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給出賣(mài)方。8.2還本付息（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月償還本息。（2）還本付息方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方在貸款合同中約定。8.3逾期利息（1）如買(mǎi)受方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。（2）逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約（1）如出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受方違約（1）如買(mǎi)受方未按合同約定支付貸款，銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償銀行因此遭受的損失。9.3第三方違約（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。（2）第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]（2）人民法院：[人民法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。12.附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。14.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入合同中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其及時(shí)反饋工作進(jìn)展。15.3.2與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方