20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房電子合同簽訂與租賃關系維護策略合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、電子合同簽訂1.電子合同定義2.電子合同簽訂流程3.電子合同格式要求4.電子合同效力確認三、租賃關系維護1.租賃關系定義2.租賃關系維護原則3.租賃關系維護措施4.租賃關系變更及終止四、租金支付與管理1.租金標準2.租金支付方式3.租金繳納時間4.租金管理及使用五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理服務內容4.物業(yè)管理費用六、租賃房屋的使用與維護1.租賃房屋使用規(guī)范2.租賃房屋維護責任3.租賃房屋維修責任4.租賃房屋裝修規(guī)定七、違約責任1.違約責任定義2.違約責任種類3.違約責任承擔4.違約責任追償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內容3.合同附件效力十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.法律適用4.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案證明十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為《2025年昆明公租房電子合同簽訂與租賃關系維護策略》。2.合同簽訂雙方甲方：昆明市公租房管理中心乙方：[承租人姓名]3.合同簽訂時間[簽訂日期]4.合同簽訂地點昆明市[具體地址]5.合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確雙方在昆明公租房項目中的權利、義務，規(guī)范租賃關系，確保租賃雙方的合法權益。二、電子合同簽訂1.電子合同定義電子合同是指以電子形式簽訂的合同，包括但不限于電子數(shù)據交換、電子郵件、網上合同等方式。2.電子合同簽訂流程（1）乙方通過昆明市公租房管理中心指定的平臺進行注冊。（2）乙方選擇合適的房源并提交申請。（3）甲方審核乙方申請，審核通過后，雙方通過電子平臺簽訂合同。3.電子合同格式要求電子合同應包含合同名稱、簽訂雙方信息、合同內容、簽訂日期等必要信息。4.電子合同效力確認電子合同經雙方簽字（電子簽名）后，具有與紙質合同同等的法律效力。三、租賃關系維護1.租賃關系定義租賃關系是指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方形成的權利義務關系。2.租賃關系維護原則（1）依法維護雙方合法權益。（2）公平、公正、公開的原則。（3）誠信原則。3.租賃關系維護措施（1）甲方定期檢查房屋設施，確保房屋安全、整潔。（2）乙方應合理使用房屋，愛護公共設施。4.租賃關系變更及終止（1）租賃關系變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）租賃關系終止條件：租賃期滿、提前解除合同等。四、租金支付與管理1.租金標準租金標準根據房屋面積、地段等因素確定，具體標準由昆明市公租房管理中心制定。2.租金支付方式乙方應按月支付租金，通過昆明市公租房管理中心指定的支付平臺進行支付。3.租金繳納時間租金繳納時間為每月的[具體日期]前。4.租金管理及使用租金收入用于房屋維修、物業(yè)管理等支出。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括房屋維修、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理職責（1）甲方負責物業(yè)管理工作的組織實施。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務內容（1）房屋維修服務。（2）公共設施維護服務。（3）環(huán)境衛(wèi)生服務。4.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準由昆明市公租房管理中心制定。六、租賃房屋的使用與維護1.租賃房屋使用規(guī)范（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）乙方不得將房屋轉租、轉借他人使用。2.租賃房屋維護責任（1）乙方應愛護房屋及公共設施，不得故意損壞。（2）房屋及公共設施損壞，乙方應承擔維修責任。3.租賃房屋維修責任（1）房屋及公共設施的自然磨損、合理損耗，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。4.租賃房屋裝修規(guī)定（1）乙方進行房屋裝修需經甲方同意。（2）裝修后，乙方應將房屋恢復原狀。七、違約責任1.違約責任定義違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.違約責任種類（1）逾期支付租金。（2）房屋損壞。（3）擅自改變房屋結構。（4）其他違約行為。3.違約責任承擔（1）逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金。（2）房屋損壞的，乙方應承擔維修責任或賠償損失。（3）擅自改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.違約責任追償（1）甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未履行違約責任的，甲方可依法追償。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向昆明市相關仲裁機構申請仲裁。2.爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁機構受理后，組織仲裁庭進行審理。（3）仲裁庭作出仲裁裁決。3.爭議解決期限仲裁期限自仲裁機構受理之日起不超過[具體期限]。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效、變更與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（電子簽名）之日起生效。2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。3.合同終止條件（1）租賃期滿。（2）提前解除合同。（3）其他法定或約定終止條件。4.合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面終止協(xié)議。十、合同附件1.合同附件名稱（1）房屋租賃合同附件。（2）物業(yè)管理服務協(xié)議。2.合同附件內容（1）房屋租賃合同附件詳細描述房屋情況。（2）物業(yè)管理服務協(xié)議明確物業(yè)管理服務內容。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護公共利益的原則進行解釋。十二、合同簽署1.合同簽署時間[簽訂日期]2.合同簽署地點昆明市[具體地址]3.合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署證明雙方代表簽字（電子簽名）后，合同生效。十三、合同備案1.合同備案機構昆明市公租房管理中心。2.合同備案程序（1）雙方持合同原件及身份證件到昆明市公租房管理中心備案。（2）昆明市公租房管理中心審核后，予以備案。3.合同備案時間[具體備案時間]4.合同備案證明昆明市公租房管理中心出具合同備案證明。十四、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿。（2）甲方因國家政策調整、房屋維修等原因需要收回房屋。（3）乙方有嚴重違約行為。2.合同解除程序（1）提前通知對方。（2）簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________附件一：房屋租賃合同附件附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利條款（1）甲方有權對乙方提交的租賃申請進行審核，并有權決定是否同意租賃申請。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和更新。說明：此條款確保甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方對房屋和租賃關系的有效管理。2.甲方義務條款（1）甲方應保證房屋符合租賃條件，并在租賃期間負責房屋的維護和修繕。（2）甲方應按時提供租賃房屋，確保乙方能夠順利入住。（3）甲方應按照合同約定，提供必要的服務和支持。說明：此條款規(guī)定甲方在租賃關系中的基本義務，確保乙方權益不受侵害。3.甲方違約責任條款（1）甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方未履行房屋維護義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確甲方在違約時的責任，以保護乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權對房屋進行合理使用。（2）乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需事先獲得甲方同意。（3）乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定選擇續(xù)租或搬離。說明：此條款強化乙方在租賃關系中的權利，保障乙方的居住權益。2.乙方義務條款（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費。（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（3）乙方應愛護房屋及公共設施，不得故意損壞。說明：此條款規(guī)定乙方在租賃關系中的基本義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。3.乙方違約責任條款（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或承擔賠償責任。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確乙方在違約時的責任，以維護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）中介機構提供租賃信息、合同簽訂、房屋交接等服務。（2）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。說明：此條款明確中介機構的服務內容和責任，保障交易雙方的權益。2.中介費用條款（1）中介費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用應在合同簽訂前支付。說明：此條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間，避免糾紛。3.中介責任條款（1）中介機構應承擔因提供虛假信息導致的合同糾紛責任。（2）中介機構應協(xié)助解決租賃過程中的問題，但不對租賃關系本身承擔責任。說明：此條款明確中介機構的責任范圍，保護交易雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.甲方權利義務說明4.乙方權利義務說明5.違約責任說明6.爭議解決流程說明7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結構或用途故意損壞房屋或公共設施未按約定使用房屋甲方未按時提供房屋或未履行維修義務乙方未按時繳納物業(yè)管理費2.違約行為的認定：逾期支付租金：以實際支付日期與約定支付日期的差距為準。擅自改變房屋結構或用途：以實際改變情況與合同約定情況為準。故意損壞房屋或公共設施：以損壞程度和維修費用為準。未按約定使用房屋：以實際使用情況與合同約定情況為準。甲方未按時提供房屋或未履行維修義務：以實際提供時間或維修完成時間為準。乙方未按時繳納物業(yè)管理費：以實際繳納時間與約定繳納時間為準。三、法律名詞及解釋：1.電子合同：指以電子形式簽訂的合同，包括但不限于電子數(shù)據交換、電子郵件、網上合同等方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.合同備案：指將合同向相關管理部門進行登記，以證明合同真實性和合法性的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供房屋或未履行維修義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，并可要求賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)嚴重質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構投訴或尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.公租房租賃合同的簽訂與履行。2.公租房租賃關系的變更與終止。3.公租房租賃合同糾紛的解決。4.公租房租賃合同相關法律問題的咨詢。5.公租房租賃合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年昆明公租房電子合同簽訂與租賃關系維護策略1本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及資質認定1.1簽訂主體資格1.2資質認定程序2.合同簽訂流程2.1信息采集與審核2.2合同簽訂2.3合同備案3.租賃房屋及配套設施3.1房屋基本情況3.2配套設施及使用規(guī)定4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2保養(yǎng)責任及義務6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除程序8.租賃合同終止及房屋交還8.1終止條件8.2房屋交還及驗收9.信息保密及隱私保護9.1信息保密義務9.2隱私保護措施10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項的效力13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及資質認定1.1簽訂主體資格1.1.1出租方：應為具有獨立法人資格的昆明公租房管理運營機構，具備相應的公租房管理資質。1.1.2承租方：應為具有完全民事行為能力的自然人，符合昆明公租房申請條件。1.2資質認定程序1.2.1出租方資質認定：出租方需向相關部門提交公租房管理運營資質證書，經審核合格后取得資質認定。1.2.2承租方資質認定：承租方需提交身份證明、收入證明、住房證明等相關材料，經審核合格后取得資質認定。2.合同簽訂流程2.1信息采集與審核2.1.1出租方負責收集承租方的申請材料，并進行初步審核。2.1.2承租方需確保提供的信息真實、完整、準確。2.2合同簽訂2.2.1雙方在審核通過后，由出租方提供電子合同模板，承租方進行簽署。2.2.2簽署過程中，承租方需確認合同內容無誤，并按照規(guī)定完成電子簽名。2.3合同備案2.3.1合同簽訂后，出租方將合同信息報送給相關部門進行備案。2.3.2相關部門在收到合同信息后，對合同進行審核，并出具備案證明。3.租賃房屋及配套設施3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置、面積、結構等信息。3.1.2房屋內部設施及設備情況。3.2配套設施及使用規(guī)定3.2.1配套設施包括但不限于水電、燃氣、網絡等。3.2.2承租方應合理使用配套設施，不得損壞或濫用。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。4.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2租金計算及支付方式4.2.1租金按月計算，每月租金為X元。4.2.2承租方應在每月租金到期前支付當月租金，逾期未支付者，出租方有權解除合同。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1出租方負責房屋主體結構、公共部位的維修。5.1.2承租方負責房屋內部設施及設備的日常維修。5.2保養(yǎng)責任及義務5.2.1承租方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。5.2.2承租方不得擅自改變房屋結構或設施。6.違約責任及處理6.1違約情形6.1.1承租方逾期支付租金。6.1.2承租方損壞房屋或配套設施。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.租賃合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1承租方有違反租賃合同約定，經出租方通知后仍不改正的。7.1.2出租方因房屋損壞無法居住，且在合理期限內無法修復的。7.1.3因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行的。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權書面通知對方解除合同。8.租賃合同終止及房屋交還8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿，承租方不再續(xù)租。8.1.2出租方因房屋損壞等原因，經承租方同意后終止租賃。8.2房屋交還及驗收8.2.1房屋交還前，承租方應將房屋及配套設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。8.2.2雙方對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應協(xié)商處理。9.信息保密及隱私保護9.1信息保密義務9.1.1出租方和承租方對在租賃過程中獲取的對方信息負有保密義務。9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露信息。9.2隱私保護措施9.2.1出租方和承租方應采取必要的技術和管理措施，確保信息安全。9.2.2對泄露信息者，將依法追究其法律責任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交昆明仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向昆明仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方電子簽名之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方均應保證其具有完全的權利能力和行為能力。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項的效力12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。14.1.2解除合同產生的費用，由違約方承擔。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按約定及時辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。14.2.2房屋及配套設施的交還，應以驗收合格為條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢、技術服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權限。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并要求第三方提供必要的資質證明。16.2.2第三方接受邀請后，甲乙雙方應與其簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、業(yè)務范圍及風險評估確定。17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的調整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和配合。18.1.2第三方有權根據合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。18.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，應直接向甲方負責，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得違反。19.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，應按合作協(xié)議承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更以適應新的執(zhí)行環(huán)境。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商，確定合同變更的內容。20.2.2合同變更應形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2合同終止的程序21.2.1第三方提出終止請求，甲乙雙方進行協(xié)商。21.2.2雙方達成一致后，形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽署。21.3合同終止的后果21.3.1合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。21.3.2甲乙雙方應按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細描述房屋的結構、設施、設備狀況，包括面積、房間布局、水電燃氣接口等。房屋狀況說明書應由出租方提供，并在合同簽訂前交付承租方。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明租金已支付。承租方應在支付租金后，保留支付憑證，并在需要時提供。3.甲方身份證明甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證等。證明甲方具有合法的出租資格和能力。4.乙方身份證明乙方的身份證、戶口簿等。證明乙方具有完全民事行為能力和合法的承租資格。5.甲方資質認定證明甲方公租房管理運營資質證書。證明甲方具備公租房管理運營的資質。6.乙方資質認定證明乙方申請公租房的相關證明材料。證明乙方符合公租房申請條件。7.配套設施使用說明詳細說明配套設施的使用規(guī)則、收費標準等。由出租方提供，確保承租方了解和使用。8.合同簽訂確認書雙方簽字確認的合同簽訂確認書。作為合同簽訂的正式文件。9.補充協(xié)議任何因特殊原因需要增加的協(xié)議內容。雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改變房屋結構或設施1.3出租方未按時維修房屋或配套設施1.4第三方未按協(xié)議履行職責1.5雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準2.1逾期支付租金：按每日租金的1%計算滯納金。2.2擅自改變房屋結構或設施：賠償出租方因修復或恢復原狀而產生的合理費用。2.3未按時維修房屋或配套設施：出租方應立即修復，如逾期，應賠償承租方因此造成的損失。2.4第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5未按合同約定履行其他義務：根據合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1承租方未在約定的租金支付日支付租金，逾期三天，應支付滯納金（每日租金的1%）。3.2承租方未經出租方同意，擅自拆除房屋內的設施，應賠償出租方修復費用。3.3出租方未在約定的維修時間內完成維修，應賠償承租方因此造成的損失。3.4第三方未按協(xié)議提供物業(yè)服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年昆明公租房電子合同簽訂與租賃關系維護策略2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，昆明市作為我國西南地區(qū)的重要城市，公租房需求日益增長。為滿足昆明市市民的住房需求，提高公共租賃住房的租賃效率，降低租賃成本，保障市民的住房權益，甲方決定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，規(guī)范租賃關系。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《昆明市公共租賃住房管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）公租房：指由政府投資建設，面向中等收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員提供的具有社會保障性質的住房。（2）租賃：指甲方將公租房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）合同簽訂：指甲方與乙方就公租房租賃事宜達成一致，并簽署本合同的行為。（2）租賃關系維護：指甲方與乙方在租賃期間，按照本合同約定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定，確保租賃雙方權益的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行追償。（2）甲方有義務按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、質量要求的公租房。（3）甲方有義務對乙方進行租賃關系維護，確保租賃雙方權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用公租房，并享有相應的居住權益。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方有義務愛護公租房，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）乙方有義務遵守租賃關系維護的相關規(guī)定，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點公租房位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方的要求履行租賃關系維護義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需搬離公租房；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應提前_________日通知乙方；（2）乙方需在接到甲方通知后_________日內搬離公租房；（3）終止合同，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方未按約定搬離公租房的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空公租房等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，定期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間的房屋安全和完好。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因租賃房屋產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）電子支付：乙方通過電子支付平臺，向甲方支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫停提供租賃服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（2）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金，如一次性支付、分期支付等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方違反保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公租房的最終所有權，乙方僅獲得租賃使用權。（2）甲方保留在租賃關系存續(xù)期間，對公租房進行必要維修、改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止租賃關系的權利。（2）甲方保留在乙方欠繳租金或物業(yè)管理費時，采取法律手段追償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，確保乙方順利入住。（2）乙方協(xié)助甲方進行房屋檢查，確保房屋安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就公租房租賃關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________甲方（出租方）代表：姓名：_________職務：_________乙方（承租方）代表：姓名：_________職務：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.公租房租賃房屋的房產證復印件。4.公租房租賃房屋的平面圖。5.公租房租賃房屋的設施清單。6.乙方支付租金的銀行賬戶信息。7.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。8.不可抗力事件的證明材料。9.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、質量要求的公租房。