?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方同意提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼為：，房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)為：。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行出售/購買房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行下列職責(zé)：（1）為甲方提供房地產(chǎn)交易政策咨詢、市場行情分析；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出售/購買信息登記；（3）根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的購買方/出售方；（4）協(xié)助甲方與購買方/出售方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（6）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第三條合同的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2如果合同期限屆滿后，雙方未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第四條合同的解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）拒絕履行合同約定的義務(wù)；（3）擅自變更或解除本合同；（4）其他嚴(yán)重違約行為。（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除本合同；（4）其他嚴(yán)重違約行為。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，延續(xù)年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及相關(guān)的資質(zhì)證明。2.房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，并對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.注意合同條款的履行，尤其是雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。5.妥善處理合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)出售/購買房地產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。5.房屋編碼：指用于標(biāo)識房屋的編號，包括房屋所有權(quán)證號、建筑物編碼等。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的專業(yè)服務(wù)。7.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：雙方約定乙方的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為交易金額的%。a)在簽署本合同后日內(nèi)支付%；b)在達(dá)成交易后日內(nèi)支付剩余的%。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用后日內(nèi)提供完整的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到甲方的合理要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件