甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)小區(qū)裝修管理新約本合同目錄一覽第一條裝修管理新約的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條裝修管理新約的適用對象2.1適用對象的范圍2.2不適用對象的范圍第三條裝修管理新約的目的和原則3.1目的3.2原則第四條裝修申請和審批流程4.1裝修申請的條件和材料4.2裝修申請的提交方式4.3裝修審批的流程和時限第五條裝修施工規(guī)范和要求5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.2施工中的規(guī)范和要求5.3施工后的驗收和整改第六條裝修材料的管理和使用6.1裝修材料的選擇和質(zhì)量要求6.2裝修材料的采購和管理6.3裝修材料的使用和監(jiān)督第七條裝修過程中的安全和環(huán)保措施7.1施工安全管理7.2施工環(huán)境保護(hù)7.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分第八條裝修費(fèi)用和支付方式8.1裝修費(fèi)用的計算和支付8.2裝修費(fèi)用的支付方式8.3裝修費(fèi)用的退還和賠償?shù)诰艞l裝修期間的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)的保障和責(zé)任9.2裝修期間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3裝修期間的物業(yè)服務(wù)投訴和處理第十條裝修后的管理和維護(hù)10.1裝修后的驗收和移交10.2裝修后的管理和維護(hù)責(zé)任10.3裝修后的維修和保養(yǎng)第十一條裝修合同的變更和終止11.1裝修合同的變更條件11.2裝修合同的終止條件11.3裝修合同變更和終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3違約責(zé)任的追究和處理第十三條爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條裝修管理新約的定義和范圍1.2裝修管理新約的范圍包括，但不僅限于甲方房屋的內(nèi)部裝修、改造、添置設(shè)施等行為。第二條裝修管理新約的適用對象2.1本合同適用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有進(jìn)行房屋裝修的甲方。2.2不適用本合同的對象包括：非物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主或住戶；非房屋裝修活動。第三條裝修管理新約的目的和原則3.1裝修管理新約的目的是為了保障物業(yè)小區(qū)的安全、整潔和公共利益，規(guī)范甲方裝修行為，確保裝修工程質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。3.2裝修管理新約的原則是公平、公正、公開，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件，對甲方的裝修活動進(jìn)行管理、監(jiān)督和服務(wù)。第四條裝修申請和審批流程4.1.1甲方有效身份證件；4.1.2房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證；4.1.3裝修方案和設(shè)計圖紙；4.1.4施工單位資質(zhì)證明及相關(guān)人員資格證書；4.1.5其他乙方要求提供的材料。4.2.1書面提交：將上述材料遞交給乙方物業(yè)管理處；4.2.2電子提交：將上述材料掃描件發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。4.3乙方收到甲方提交的裝修申請材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。如乙方對甲方的裝修方案有異議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。第五條裝修施工規(guī)范和要求5.1甲方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：5.1.1提供完整的裝修方案和設(shè)計圖紙；5.1.2確定施工單位和施工人員；5.1.3辦理相關(guān)施工手續(xù)；5.1.4繳納裝修保證金。5.2.1嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的裝修方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工；5.2.2確保施工安全和施工人員的人身安全；5.2.3做好施工現(xiàn)場的清潔和保護(hù)工作；5.2.4遵守物業(yè)小區(qū)的交通和臨時設(shè)施使用規(guī)定；5.2.5服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3甲方在進(jìn)行房屋裝修后，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗收和整改：5.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供驗收材料；5.3.2乙方應(yīng)在收到驗收材料后的5個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；5.3.3如乙方對甲方的裝修工程有異議，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第六條裝修材料的管理和使用6.1.1提供裝修材料的質(zhì)量檢測報告；6.1.2遵守乙方對裝修材料采購和使用的管理規(guī)定；6.1.3不得使用假冒偽劣、有毒有害的裝修材料。6.2甲方在采購裝修材料時，應(yīng)向乙方提供采購合同和發(fā)票等證明材料。6.3甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守乙方的監(jiān)督和管理，確保裝修材料的合理使用。第八條裝修費(fèi)用和支付方式8.1甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修費(fèi)用計算方法，支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用包括但不限于：8.1.1裝修材料費(fèi)用；8.1.2施工單位費(fèi)用；8.1.3乙方管理和服務(wù)費(fèi)用；8.1.4其他乙方認(rèn)為應(yīng)計入裝修費(fèi)用的費(fèi)用。8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.2.2現(xiàn)金支付；8.2.3其他乙方同意的支付方式。8.3甲方支付裝修費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的裝修服務(wù)和管理。第九條裝修期間的物業(yè)服務(wù)9.1乙方應(yīng)保證甲方在裝修期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：9.1.1物業(yè)安全管理；9.1.2物業(yè)管理；9.1.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)；9.1.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定，確保甲方在裝修期間的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如甲方對物業(yè)服務(wù)有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后的24小時內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.3如因甲方裝修行為導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十條裝修后的管理和維護(hù)10.1甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，將房屋移交給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。10.2乙方應(yīng)對甲方裝修后的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。10.3如甲方房屋在裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第十一條裝修合同的變更和終止11.1甲方如需變更裝修合同，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。11.2甲方如欲終止裝修合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。11.3裝修合同變更和終止的程序，按照本合同約定的審批流程進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1違約金；12.1.2賠償損失；12.1.3強(qiáng)制履行。12.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3強(qiáng)制履行。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3本合同生效后，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與裝修工程具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織，包括但不限于施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的范圍包括，但不僅限于裝修工程的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方在選擇第三方時，應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。2.2乙方應(yīng)對甲方提供的第三方信息進(jìn)行審核，并在5個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。2.3如乙方對甲方選擇的第三方有異議，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對介入的環(huán)節(jié)和事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)或違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保各自的權(quán)益得到保障。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露第三方的相關(guān)信息。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改和解除6.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2本合同生效后，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改。第七條第三方責(zé)任限額的界定7.1第三方應(yīng)對其介入環(huán)節(jié)和事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金；7.2.2第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的強(qiáng)制履行責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1違約金；8.1.2賠償損失；8.1.3強(qiáng)制履行。8.2甲方和乙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1違約金；8.2.2賠償損失；8.2.3強(qiáng)制履行。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守合同約定，確保各自的權(quán)益得到保護(hù)。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時提供相應(yīng)的服務(wù)。9.3甲方、乙方和第三方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的相關(guān)信息。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的合同修改和解除11.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2本合同生效后，如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案和設(shè)計圖紙附件二：施工單位資質(zhì)證明及相關(guān)人員資格證書附件三：裝修材料質(zhì)量檢測報告附件四：施工合同附件五：材料采購合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：裝修費(fèi)用支付憑證附件八：裝修工程驗收報告附件九：裝修工程整改通知附件十：違約金計算公式附件十一：賠償損失計算公式附件十二：強(qiáng)制履行具體措施附件一：裝修方案和設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：裝修方案和設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋裝修的整體設(shè)計、施工細(xì)節(jié)、材料選擇等，需經(jīng)過乙方審核批準(zhǔn)后方可施工。附件二：施工單位資質(zhì)證明及相關(guān)人員資格證書詳細(xì)要求和說明：施工單位應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等證明文件，相關(guān)人員應(yīng)提供相應(yīng)的資格證書。附件三：裝修材料質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方提供材料的質(zhì)量檢測報告。附件四：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后生效。附件五：材料采購合同詳細(xì)要求和說明：材料采購合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定材料供應(yīng)商的責(zé)任、材料質(zhì)量、數(shù)量、價格等內(nèi)容，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后生效。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后生效。附件七：裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：裝修費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件八：裝修工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：裝修工程驗收報告應(yīng)包括工程驗收的時間、地點、人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件九：裝修工程整改通知詳細(xì)要求和說明：裝修工程整改通知應(yīng)包括整改的內(nèi)容、整改的時間、整改的責(zé)任主體等內(nèi)容，由乙方發(fā)出。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十一：賠償損失計算公式詳細(xì)要求和說明：賠償損失計算公式應(yīng)明確賠償損失的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十二：強(qiáng)制履行具體措施詳細(xì)要求和說明：強(qiáng)制履行具體措施應(yīng)明確在甲方、乙方或第三方未履行合同義務(wù)時，另一方可以采取的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付裝修費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)信息