低碳生活房屋轉(zhuǎn)讓合同樣式合同編號(hào)：__________低碳生活房屋轉(zhuǎn)讓合同樣式轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________受讓方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，轉(zhuǎn)讓方擁有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的用途為居住，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元出售該房屋。2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)當(dāng)向受讓方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶完成后，受讓方應(yīng)依法享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋的安全和整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明4.受讓方資質(zhì)證明文件5.轉(zhuǎn)讓方身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋結(jié)構(gòu)圖8.房屋使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未依法使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：愿意購買并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方將房屋的所有權(quán)依法變更給受讓方的行為。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行過戶時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.過戶稅費(fèi)：了解并準(zhǔn)備好過戶過程中所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士。3.支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如遇到資金問題，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付或?qū)で笕谫Y途徑。4.房屋交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前與受讓方溝通，并協(xié)商解決辦法。5.房屋使用維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋的安全和整潔