財(cái)產(chǎn)租賃合同書(shū)樣書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃財(cái)產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量及用途如下：

-名稱：_____________________

-數(shù)量：_____________________

-用途：_____________________

1.3乙方確認(rèn)已對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)該租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境等表示滿意。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：_____________________

-賬號(hào)：_____________________

-戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求甲方返還押金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃財(cái)產(chǎn)符合乙方約定的用途。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用，如租賃財(cái)產(chǎn)存在重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃財(cái)產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.5甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及押金。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，并享有租賃財(cái)產(chǎn)的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，不得損壞租賃財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.5乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)的；

-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

-租賃財(cái)產(chǎn)存在重大安全隱患，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修的；

-甲方無(wú)故妨礙乙方正常使用租賃財(cái)產(chǎn)的；

-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第3.4款約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

8.4甲方逾期交付租賃財(cái)產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

8.5甲方違反本合同第五條約定的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____