園區(qū)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的園區(qū)廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該租賃物。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。

1.2租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3若遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件三《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或增設(shè)。

7.4乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

7.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行清算。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________