北京市市場場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為北京市市場場地的合法所有者，乙方為合法經(jīng)營的企業(yè)或個人，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方市場場地事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于北京市_______區(qū)_______路_______號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃場地僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）_______元/月，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行

賬號：_________

戶名：_________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務

6.1甲方保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

6.2甲方應保證租賃場地的正常使用，并負責租賃場地的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務

7.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

7.2乙方應按照合同約定支付租金和押金，并承擔租賃場地的水、電、暖、通訊等費用。

7.3乙方應愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應遵守甲方制定的市場管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過三十日的；

（2）擅自改變租賃場地用途的；

（3）利用租賃場地進行違法活動的；

（4）違反甲方市場管理規(guī)定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃場地不符合合同約定的；

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的；

（3）甲方未履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元。

9.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）_______元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地平面圖

（此處可附上租賃場地