公務(wù)員房屋買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空格部分由雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.房地產(chǎn)交易中心過戶申請表6.公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作、娛樂或其他活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或共有情況等發(fā)生變化的行為。3.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括房價(jià)款和交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.問題：交付的房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快過戶進(jìn)度，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方支付房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的公共事業(yè)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催促乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并