20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易委托擔保合同標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1委托內容3.2委托期限3.3委托費用4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.交易流程7.1信息披露7.2簽訂合同7.3房屋過戶7.4付款結算8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托方，即委托房地產交易擔保業(yè)務的個人或單位。1.1.2本合同中“乙方”指擔保方，即提供房地產交易擔保業(yè)務的個人或單位。1.1.3本合同中“委托事項”指甲方委托乙方進行房地產交易擔保的具體內容。1.1.4本合同中“擔保事項”指乙方為甲方提供的房地產交易擔保的具體內容。1.1.5本合同中“履約保證金”指甲方為保證合同履行而向乙方繳納的保證金。1.1.6本合同中“違約責任”指因一方違約而應承擔的法律責任。1.1.7本合同中“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱（或姓名）：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方聯系方式：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱（或姓名）：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方聯系方式：__________________3.委托事項3.1委托內容a)房地產買賣合同簽訂；b)房地產過戶登記；c)房地產交易資金監(jiān)管。3.1.2委托擔保的房地產信息：a)房地產坐落地址：__________________b)房地產產權證號：__________________c)房地產面積：__________________3.2委托期限3.2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.3委托費用3.3.1甲方應向乙方支付委托費用，費用總額為人民幣____元。4.擔保事項4.1擔保范圍4.1.1乙方在本合同約定的擔保范圍內，對甲方提供的房地產交易擔保事項承擔擔保責任。4.1.2擔保范圍包括但不限于：a)甲方在交易過程中因乙方原因造成的損失；b)乙方在履行擔保義務過程中因自身原因造成的損失。4.2擔保期限4.2.1乙方在本合同約定的擔保期限內，對甲方提供的房地產交易擔保事項承擔擔保責任。4.2.2擔保期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。4.3擔保費用4.3.1甲方應向乙方支付擔保費用，費用總額為人民幣____元。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1甲方應向乙方繳納履約保證金，保證金金額為人民幣____元。5.2保證金繳納方式5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式將保證金匯入乙方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同終止之日起____個工作日內退還甲方保證金。6.付款方式6.1付款方式6.1.1甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付各項費用。6.2付款時間6.2.1甲方應在合同約定的付款時間前，將款項匯入乙方指定賬戶。6.3付款方式變更6.3.1如需變更付款方式，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付委托費用或履約保證金的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，導致交易或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方損失的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方違反合同約定，未按期退還甲方保證金，應向甲方支付____%的違約金。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致交易或造成甲方損失，乙方應在其責任范圍內承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，進行訴訟或仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，嚴重損害對方利益，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂書面解除協議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.3.2合同解除后，乙方應退還甲方已繳納的保證金。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起____個工作日后生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協議，對原合同內容進行修改。12.3合同變更生效12.3.1本合同變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3合同因不可抗力等原因無法履行；13.2合同終止程序13.2.1雙方應簽訂書面終止協議，明確合同終止的具體事項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)房地產買賣合同；b)房地產過戶登記申請書；c)履約保證金收據。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為房地產交易提供相關服務或參與交易活動的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.2.2第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并書面確認第三方的介入。15.3.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方、乙方和第三方在合作協議中約定。16.1.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同總金額的____%。16.2責任限額的調整16.2.1甲方、乙方和第三方可根據實際情況，經協商一致后調整第三方責任限額。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。17.1.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系，但應遵守合同約定和法律法規(guī)，履行其職責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2合同變更的生效19.2.1第三方介入后的合同變更協議，自各方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。20.2合同解除的生效20.2.1第三方介入后的合同解除協議，自各方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如出現爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是甲方與乙方之間簽訂的買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房地產過戶登記申請書詳細要求：申請書應包含申請人信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件是甲方為辦理房屋過戶登記而提交的申請書，是本合同履行的重要文件。3.履約保證金收據詳細要求：收據應包含甲方名稱、金額、繳納時間、收據編號等。說明：本附件是乙方收到甲方履約保證金后出具的收據，是甲方履行合同義務的憑證。4.第三方合作協議詳細要求：協議應包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件是甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，明確了第三方在本合同中的角色和責任。5.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件是甲方、乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內容時簽訂的協議。6.合同解除協議詳細要求：協議應包含解除原因、解除生效時間、解除后果等。說明：本附件是甲方、乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時簽訂的協議。7.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：本附件是甲方、乙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議時簽訂的協議，旨在通過協商或訴訟等方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付委托費用或履約保證金。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在約定時間內支付委托費用，應向乙方支付人民幣____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務，導致甲方損失。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在約定時間內完成擔保義務，導致甲方損失人民幣____元，乙方應向甲方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現失誤，導致甲方損失人民幣____元，第三方應在其責任限額內承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按約定支付履約保證金，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產交易委托擔保合同標準版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產交易信息1.3擔保信息2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房地產交易雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方共同權利義務4.擔保人權利義務4.1擔保人權利4.2擔保人義務4.3擔保人責任5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式7.交易違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充程序11.合同解除與終止后的處理11.1房地產過戶手續(xù)11.2資金返還11.3違約責任承擔12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2資金監(jiān)管協議12.3其他相關文件13.合同生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭議解決14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（委托方）名稱：（2）甲方（委托方）地址：（3）甲方（委托方）聯系方式：（4）乙方（受托方）名稱：（5）乙方（受托方）地址：（6）乙方（受托方）聯系方式：1.2房地產交易信息（1）房產坐落地址：（2）房產產權證號：（3）房產面積：（4）房產用途：1.3擔保信息（1）擔保方式：（2）擔保金額：（3）擔保期限：（4）擔保人信息：第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件（1）雙方已就合同內容達成一致；（2）合同已簽訂；（3）合同已交付。2.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房地產交易雙方權利義務3.1買方權利義務（1）買方有權要求賣方提供房產的權屬證明文件；（2）買方有權要求賣方履行合同約定的義務；（3）買方應按照合同約定支付購房款。3.2賣方權利義務（1）賣方應提供真實的房產權屬證明文件；（2）賣方應按照合同約定配合買方辦理房產過戶手續(xù)；（3）賣方應按照合同約定收取購房款。3.3雙方共同權利義務（1）雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)；（2）雙方應按照合同約定履行各自的義務；（3）雙方應共同維護房地產交易市場的秩序。第四條擔保人權利義務4.1擔保人權利（1）擔保人有權要求委托方按照合同約定履行還款義務；（2）擔保人有權要求受托方按照合同約定履行擔保義務。4.2擔保人義務（1）擔保人應按照合同約定承擔擔保責任；（2）擔保人應配合委托方和受托方辦理相關手續(xù)；（3）擔保人應承擔因擔保而產生的相關費用。4.3擔保人責任（1）擔保人應對委托方的違約行為承擔連帶責任；（2）擔保人應對受托方的違約行為承擔連帶責任。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構（1）資金監(jiān)管機構名稱：5.2資金監(jiān)管賬戶（1）資金監(jiān)管賬戶名稱：（2）資金監(jiān)管賬戶開戶行：5.3資金監(jiān)管流程（1）買方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方收到購房款后，辦理房產過戶手續(xù)；（3）交易完成后，資金監(jiān)管機構將購房款劃轉至賣方賬戶。第六條交易稅費承擔6.1稅費承擔原則（1）買方承擔應由買方繳納的稅費；（2）賣方承擔應由賣方繳納的稅費；（3）雙方共同承擔應由雙方共同繳納的稅費。6.2稅費承擔比例（1）買方承擔稅費比例為：；（2）賣方承擔稅費比例為：；6.3稅費繳納方式（1）買方應按照合同約定的時間和方式繳納稅費；（2）賣方應按照合同約定的時間和方式繳納稅費。第七條交易違約責任7.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金數額為：；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。7.3違約賠償計算方法（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）損失賠償金額根據實際情況確定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方或賣方一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產交易完成，合同目的實現；（3）合同因其他原因依法終止。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）收到通知的一方應在合理期限內予以答復；（3）雙方應就解除或終止合同的后續(xù)事宜進行協商。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（3）如未約定仲裁機構，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁機構名稱：9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理并作出裁決。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同補充條款（1）補充條款應當以書面形式作為合同附件；（2）補充條款與合同具有同等法律效力；（3）補充條款的簽訂應遵守合同簽訂程序。10.3合同變更與補充程序（1）雙方協商一致后，簽訂變更或補充協議；（2）變更或補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）變更或補充協議作為合同附件，與合同一并執(zhí)行。第十一條合同解除與終止后的處理11.1房地產過戶手續(xù)（2）一方違反合同約定導致合同解除或終止，應承擔相應的法律責任。11.2資金返還（1）合同解除或終止后，已支付的購房款應按合同約定予以返還；（2）因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。11.3違約責任承擔（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第十二條合同附件12.1房地產權屬證明文件（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關權屬證明文件。12.2資金監(jiān)管協議（1）資金監(jiān)管協議文本；（2）資金監(jiān)管協議附件。12.3其他相關文件（1）房地產交易合同；（2）交易稅費繳納憑證；（3）其他與合同履行相關的文件。第十三條合同生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為：。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。（1）房地產中介機構；（2）金融服務機構；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他相關服務提供者。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應有利于合同的履行。第三條第三方的權利和義務3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方應按照合同約定履行服務職責；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行服務職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方的責任限額為：；4.3第三方的責任限額以合同約定為準，如無約定，則以第三方收取的服務費用的一定比例計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；5.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于其服務職責范圍內；5.3第三方對甲乙雙方的責任限于其自身過錯，不包括甲乙雙方的違約責任；5.4第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自承擔自身責任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方履行服務職責；6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決合同履行過程中出現的問題；6.4第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；7.3第三方根據服務合同履行服務職責；7.4甲乙雙方與第三方共同協商解決合同履行過程中出現的問題；7.5第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或雙方協商一致終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方結算服務費用。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等；9.3第三方介入的費用結算方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，以合同約定為準；11.2如無約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式，以合同約定為準；12.2如無約定，爭議解決方式為仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：用于證明房產的權屬情況，確保交易的合法性。2.房地產交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產交易合同的復印件。說明：作為合同附件，明確甲乙雙方的權利義務。3.資金監(jiān)管協議要求：提供資金監(jiān)管協議的復印件。說明：明確資金監(jiān)管機構、賬戶、流程等，確保交易資金安全。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件。說明：證明交易稅費已繳納，符合相關法律法規(guī)。5.評估報告要求：提供房產評估報告的復印件。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書的復印件。說明：確認合同合法性，為交易提供法律保障。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件的復印件。說明：包括但不限于：身份證明、婚姻證明、戶口簿等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（4）第三方在履行服務職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金數額為實際損失的一定比例；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：（1）買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金數額為購房款的一定比例；（2）賣方未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，賠償買方因延遲過戶造成的損失；（3）第三方在履行服務職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產交易委托擔保合同標準版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內容2.3委托事項完成標準3.擔保事項3.1擔保事項概述3.2擔保事項具體內容3.3擔保事項履行期限4.合同雙方權利義務4.1委托方權利義務4.2擔保方權利義務4.3第三方權利義務5.合同費用5.1委托費用5.2擔保費用5.3其他費用6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：委托書12.2附件二：擔保書12.3附件三：其他相關文件13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人（或授權代表）姓名：1.1.4甲方法定代表人（或授權代表）身份證號碼：1.1.6乙方地址：1.1.7乙方法定代表人（或授權代表）姓名：1.1.8乙方法定代表人（或授權代表）身份證號碼：1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：1.2.2標的物所在地：1.2.3標的物權屬情況：1.2.4標的物交易價格：1.2.5標的物交易方式：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：2.委托事項2.1委托事項概述2.1.1甲方委托乙方為其在2024年度內進行房地產交易事宜的擔保。2.2委托事項具體內容2.2.1乙方為甲方在房地產交易過程中提供擔保，確保甲方交易款項的安全。2.2.2乙方在甲方未按時支付交易款項時，負責代為墊付，并有權向甲方追償。2.3委托事項完成標準2.3.1乙方應在甲方委托事項發(fā)生時，按照合同約定履行擔保責任。2.3.2乙方在履行擔保責任過程中，應保證及時、準確地向甲方通報相關情況。3.擔保事項3.1擔保事項概述3.1.1乙方同意對甲方在2024年度內進行的房地產交易提供擔保。3.2擔保事項具體內容3.2.1乙方在甲方交易過程中，為甲方提供不超過合同標的物交易價格一定比例的擔保額度。3.2.2乙方在甲方未按時支付交易款項時，負責代為墊付，擔保額度內承擔相應的風險。3.3擔保事項履行期限3.3.1本擔保事項的履行期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.合同雙方權利義務4.1委托方權利義務4.1.1甲方有權要求乙方在合同約定的擔保額度內履行擔保責任。4.1.2甲方應按時足額支付乙方擔保費用。4.2擔保方權利義務4.2.1乙方應按照合同約定履行擔保責任，確保甲方交易款項的安全。4.2.2乙方有權要求甲方支付擔保費用，并有權在甲方違約時追償。4.3第三方權利義務4.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，協助合同雙方履行各自的權利義務。5.合同費用5.1委托費用5.1.1甲方應向乙方支付合同約定的擔保費用。5.2擔保費用5.2.1乙方有權向甲方收取擔保費用，具體收費標準按照合同約定執(zhí)行。5.3其他費用5.3.1合同履行過程中產生的其他費用，由合同雙方按照約定分擔。6.合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同履行方式6.2.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。6.3合同履行地點6.3.1合同履行地點為合同簽訂地。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。8.1.2出現法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內容需要調整。8.2合同變更程序8.2.1合同任何一方提出變更要求，應以書面形式通知對方。8.2.2雙方應在收到變更通知之日起一定期限內（如30日內）協商確定變更內容。8.2.3協商一致的變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。8.3合同變更效力8.3.1經雙方簽字（或蓋章）的變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應以書面形式通知對方。9.2.2另一方應在收到解除通知之日起一定期限內（如15日內）書面確認或提出異議。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償請求。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定履行擔保責任等。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。10.3違約責任承擔期限10.3.1違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算。10.3.2違約責任承擔期限最長不超過合同履行期限。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應以書面形式向對方提出解決爭議的請求。11.2.2雙方應在收到爭議請求之日起一定期限內（如30日內）協商解決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）且合同內容完整。12.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.4合同終止時間12.4.1合同終止時間與合同履行完畢或合同解除的時間一致。13.合同附件13.1附件一：委托書13.2附件二：擔保書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及附件構成合同雙方完整協議，替代之前所有口頭或書面協議。14.2.2本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意，在特定情況下引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定或其職責范圍，提供專業(yè)服務，如信息提供、風險評估、法律咨詢等。15.3.2第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定或職責要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定或職責要求，提供準確、及時的服務。15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同履行的安全和效率。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響其履行擔保責任的能力。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解其職責和合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方責任限于其在合同中的職責范圍。17.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額