20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義2.房屋及家具家電的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3家具家電的具體品牌和型號3.交易價格和付款方式3.1房屋及家具家電的成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋及家具家電的質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.合同的修改和補充9.1合同修改的程序9.2合同補充的內(nèi)容10.合同的附件10.1附件一：房屋及家具家電清單10.2附件二：付款憑證11.合同的保管11.1合同的保管責任11.2合同的保管方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用和爭議解決13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的方式14.合同的附件清單14.1附件一：房屋及家具家電清單14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中“賣方”指房屋及家具家電的所有權(quán)人。1.1.2本合同中“買方”指購買房屋及家具家電的受讓人。1.2合同中使用的術(shù)語定義1.2.1“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.2“家具家電”指賣方提供的家具和家電清單中所列明的物品。1.2.3“成交價格”指本合同約定的房屋及家具家電的總成交價格。1.2.4“付款方式”指本合同約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.2.5“過戶手續(xù)”指賣方將房屋所有權(quán)及家具家電轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。1.2.6“違約責任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。第二條房屋及家具家電的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。2.3家具家電的具體品牌和型號2.3.1家具家電清單見附件一。2.3.2家具家電品牌及型號詳見附件一中的詳細描述。第三條交易價格和付款方式3.1房屋及家具家電的成交價格3.1.1房屋及家具家電的成交價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為成交價格的[具體百分比]%。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項。第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由賣方承擔。4.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用4.2.1過戶稅費：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.2.2其他過戶手續(xù)費用：包括但不限于公證費、評估費等，由買方承擔。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋及家具家電的質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋及家具家電在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.1.2家具家電的品牌及型號與合同約定一致。5.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限5.2.1賣方在房屋及家具家電交付后，提供[具體期限]內(nèi)的售后服務(wù)。5.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、更換零部件等。第六條違約責任6.1買方的違約責任6.1.1買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%。6.2賣方的違約責任6.2.1賣方未按合同約定交付房屋及家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的[具體百分比]%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付首付款。8.2合同終止的條件8.2.1雙方按合同約定完成房屋及家具家電的交付和款項支付。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的修改和補充9.1合同修改的程序9.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充至合同附件中。9.2合同補充的內(nèi)容9.2.1補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2.2補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同的附件10.1附件一：房屋及家具家電清單10.1.1列明房屋及家具家電的具體信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。10.1.2清單由賣方提供，買方確認無誤。10.2附件二：付款憑證10.2.1買方支付款項的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.2.2付款憑證由賣方保管。第十一條合同的保管11.1合同的保管責任11.1.1合同由雙方各保留一份正本。11.1.2合同副本可用于備案或呈送相關(guān)部門。11.2合同的保管方式11.2.1合同正本應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。11.2.2合同副本可電子存儲或紙質(zhì)備份。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非合同雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，合同雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用和爭議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的方式13.2.1合同應(yīng)由賣方簽署并加蓋公章。13.2.2合同應(yīng)由買方簽署，并由買方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十四條合同的附件清單14.1附件一：房屋及家具家電清單14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為本次房屋及家具家電交易提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進行評估、提供法律服務(wù)等。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的甲乙雙方損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方的責任：4.3.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任。4.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條甲乙雙方責任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如有問題應(yīng)及時提出。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方介入的方式或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更后的第三方介入方式或第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分攤。9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在甲乙雙方支付后計入合同總費用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的副本。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的副本應(yīng)與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及家具家電清單要求：詳細列明房屋及家具家電的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及家具家電的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此憑證用于證明買方已按合同約定支付款項。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。說明：此文件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：由賣方提供房屋及家具家電的質(zhì)量保證書，明確保修期限和范圍。說明：此保證書用于保障買方在保修期內(nèi)獲得相應(yīng)的售后服務(wù)。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確賣方在售后服務(wù)中的義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付房屋及家具家電1.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償對方損失2.1.3承擔訴訟費用2.1.4其他違約責任3.違約責任示例：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體百分比]%。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的[具體百分比]%。3.3第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于：賠償買方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)信息2.3配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.家具家電配套6.1家具家電清單6.2配套要求6.3配套品質(zhì)7.交房條件7.1房屋狀況7.2配套設(shè)施狀況7.3其他交房條件8.違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充程序14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“購買方”指乙方，即購買該房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.4“家具家電”指甲方提供的，隨房屋一并出售的家具和家用電器。1.1.5“精裝修房”指房屋內(nèi)部裝修完成，達到入住標準。1.1.6“交易價格”指本合同中約定的房屋及家具家電的總價格。1.1.7“交付”指甲方將房屋及家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)移交給乙方。1.1.8“驗收”指乙方對房屋及家具家電的實際情況進行查看，確認其符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋用途：[具體用途]2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.2產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的土地使用權(quán)證。2.2.3房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備有：[具體配套設(shè)施清單]2.3.2房屋周邊配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施清單]3.交易雙方信息3.1出售方信息3.1.1姓名：[甲方姓名]3.1.2身份證號：[甲方身份證號]3.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2購買方信息3.2.1姓名：[乙方姓名]3.2.2身份證號：[乙方身份證號]3.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為：[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，支付交易價格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的[具體比例]。4.2.3剩余交易價格應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：[具體日期]。5.2驗收標準5.2.1乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等是否符合合同約定。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付時與甲方共同對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中，如有異議，應(yīng)立即提出，并由雙方協(xié)商解決。6.家具家電配套6.1家具家電清單6.1.1家具清單：[具體家具清單]6.1.2家電清單：[具體家電清單]6.2配套要求6.2.1家具家電應(yīng)完好無損，無功能性故障。6.2.2家具家電應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準。6.3配套品質(zhì)6.3.1家具家電的品牌、型號、規(guī)格應(yīng)符合合同約定。7.交房條件7.1房屋狀況7.1.1房屋應(yīng)無任何違法建筑，且房屋結(jié)構(gòu)安全。7.1.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，無嚴重質(zhì)量問題。7.2配套設(shè)施狀況7.2.1房屋內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞。7.2.2房屋周邊配套設(shè)施應(yīng)滿足正常生活需求。7.3其他交房條件7.3.1房屋內(nèi)應(yīng)無任何欠費，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。7.3.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何有害物質(zhì)。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋或家具家電不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔修理、更換或退還全部或部分款項的違約責任。8.2購買方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體地點]的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋清單、家具家電清單等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同補充程序13.2.1合同的補充條款應(yīng)作為本合同的組成部分。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋具體信息及附屬設(shè)施清單。14.2附件二：家具家電清單14.2.1家具家電具體品牌、型號、數(shù)量及狀況清單。14.3附件三：其他附件14.3.1如有其他附件，應(yīng)詳細列明附件名稱及內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，不包括本合同的甲乙雙方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，包括但不限于：15.2.1.1交易金額較大，需要專業(yè)機構(gòu)評估房屋價值。15.2.1.2交易雙方對房屋狀況或交易價格有爭議，需要第三方調(diào)解。15.2.1.3雙方認為需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求提供服務(wù)，并遵守合同約定。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和準確性。16.3.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：17.2.1第三方的總責任限額不超過其服務(wù)費用的[具體比例]。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的交易。18.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系由其自身處理。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1若雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方退出20.1若第三方因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。21.爭議處理21.1若因第三方介入而產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單1.1詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。1.2包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.附件二：家具家電清單2.1詳細列明家具和家電的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.2包括家具和家電的購買發(fā)票或相關(guān)證明文件。3.附件三：交易雙方身份證明3.1包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。4.附件四：房屋驗收報告4.1由第三方或甲乙雙方共同出具，詳細記錄房屋及家具家電的驗收情況。5.附件五：付款憑證5.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進行的任何變更。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1記錄雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方未按時支付約定款項。1.3甲乙雙方未按時完成房屋交付或驗收。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失。2.責任認定標準：2.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.2乙方未按時支付約定款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項[具體比例]的違約金。2.3甲乙雙方未按時完成房屋交付或驗收，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮灰變r格[具體比例]的違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方在房屋清單中未注明房屋存在漏水問題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)鑒定，漏水問題系房屋本身質(zhì)量問題。甲方應(yīng)承擔修理費用并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按約定支付購房款，導致交易無法繼續(xù)進行。乙方應(yīng)向甲方支付相當于未付款項[具體比例]的違約金。3.3示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重偏差，導致甲乙雙方交易價格不符合市場行情。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四年二手房交易合同范本：精裝修房與家具家電配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款比例4.家具家電清單及配套說明4.1家具家電品牌及型號4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電安裝位置4.4家具家電新舊程度5.家具家電檢驗及驗收5.1檢驗標準5.2驗收時間5.3驗收地點5.4驗收人員6.家具家電維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.家具家電隨房出售條款7.1隨房出售的家具家電范圍7.2隨房出售的家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3隨房出售的家具家電使用限制8.房屋交付及入住8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3入住手續(xù)辦理9.房屋交接清單及責任9.1交接清單內(nèi)容9.2交接清單簽署9.3交接責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁或訴訟選擇11.3仲裁或訴訟地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人：姓名：；身份證號：11010119900301；聯(lián)系方式1.2買受人：姓名：；身份證號聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓101室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某區(qū)某字第000001號。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況：精裝修，包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等裝修及家具家電。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：買受人分三次支付房款，首付款為成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000），在簽訂合同時支付；第二次付款為成交價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400000），在房屋交付前支付；第三次付款為成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000），在辦理入住手續(xù)后支付。3.3付款時間節(jié)點：具體時間以雙方協(xié)商為準。3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%。4.家具家電清單及配套說明4.1家具家電品牌及型號：家具品牌為某知名品牌，型號為系列；家電品牌為某知名品牌，型號為系列。4.2家具家電數(shù)量：家具10件，家電5件。4.3家具家電安裝位置：家具及家電按照原業(yè)主裝修布局安裝。4.4家具家電新舊程度：家具及家電均為九成新。5.家具家電檢驗及驗收5.1檢驗標準：家具及家電符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，無損壞、故障。5.2驗收時間：在房屋交付前進行。5.3驗收地點：房屋所在地。5.4驗收人員：雙方各自指定驗收人員。6.家具家電維修及保養(yǎng)6.1維修責任：家具及家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞，由出賣人負責維修。6.2保養(yǎng)責任：出賣人負責提供家具及家電的保養(yǎng)指導。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)費用由出賣人承擔；保修期外維修及保養(yǎng)費用由買受人承擔。7.家具家電隨房出售條款7.1隨房出售的家具家電范圍：上述4.1條中列明的家具及家電。7.2隨房出售的家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移：家具及家電隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。7.3隨房出售的家具家電使用限制：買受人不得隨意拆卸、破壞家具及家電，如因買受人原因造成家具及家電損壞，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.房屋交付及入住8.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于2024年12月31日前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買受人。8.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何未了事項。8.3入住手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取鑰匙、簽訂物業(yè)合同等。9.房屋交接清單及責任9.1交接清單內(nèi)容：包括房屋本體、附屬設(shè)施、家具家電等。9.2交接清單簽署：雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施完好無損。9.3交接責任：出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時無任何損壞或缺陷，如有，由出賣人負責修復。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按未履行部分房款的1%計算，最高不超過總房款的5%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2仲裁或訴訟選擇：協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟地點：房屋所在地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：書面通知，以掛號信或快遞方式寄送至對方一知的地址。13.3合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、家具家電清單等。14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章：出賣人（）和買受人（）在本合同上簽字或蓋章。14.2簽署日期：2024年10月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、公證、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的申請及確認2.2申請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.3對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認或拒絕第三方介入。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，費用標準應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對房屋交易合同外的第三方承擔責任。4.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔合同履行的直接責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，最高不超過服務(wù)費用的一倍。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔。6.2若甲乙雙方未在