20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.遷出戶口及過戶手續(xù)5.1遷出戶口5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.維修基金繳納說明6.1繳納金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.房屋相關費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付；3.3付款時間：具體時間以雙方約定為準。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無安全隱患；4.2.2房屋設施齊全、正常使用；4.2.3房屋內無遺留物品；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收要求；4.3.2賣方在買方提出驗收要求后____________________日內進行房屋交付及驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交付及驗收確認書。5.遷出戶口及過戶手續(xù)5.1遷出戶口：5.1.1賣方應在本合同簽訂后____________________日內，將房屋內的戶口遷出；5.1.2買方配合賣方辦理戶口遷移手續(xù)；5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方應在本合同簽訂后____________________日內，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2過戶費用由賣方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.維修基金繳納說明6.1繳納金額：人民幣____________________元整；6.2繳納時間：____________________；6.3繳納方式：____________________。7.房屋相關費用承擔7.1水電費：____________________；7.2物業(yè)費：____________________；7.3其他費用：____________________。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時支付首付款，賣方有權解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后未按時交付房屋，買方有權解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，經書面同意解除合同；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%；8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；8.2.3雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方服務；15.3.2如引入第三方，雙方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；15.3.3第三方介入后，應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方有權選擇是否引入第三方服務，并承擔相應費用；16.2引入第三方服務后，甲乙方應向第三方提供本合同相關資料，以便第三方提供服務；16.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為人民幣____________________元整；17.3如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙方及賣方、買方之間不存在隸屬關系；18.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方之間因服務產生糾紛的，由第三方自行解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權利。19.第三方服務協(xié)議19.1.1服務內容；19.1.2服務費用；19.1.3服務期限；19.1.4責任限額；19.1.5違約責任；19.1.6爭議解決方式；19.1.7其他約定事項。20.第三方服務費用支付20.1第三方服務費用由甲乙方根據(jù)服務協(xié)議約定支付；20.2支付方式、時間及金額以服務協(xié)議為準。21.第三方服務終止21.1第三方服務期間，如甲乙方認為第三方服務不符合約定，可提前終止服務；21.2第三方服務終止后，甲乙方應按照服務協(xié)議約定支付已提供服務的費用；21.3第三方服務終止后，甲乙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關義務。22.第三方保密義務22.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方及買賣雙方的商業(yè)秘密；22.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。23.第三方變更及解除23.1第三方在提供服務過程中，如需變更或解除服務，應提前通知甲乙方；23.2甲乙方有權根據(jù)實際情況決定是否同意第三方變更或解除服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋坐落信息頁、房屋面積信息頁等。說明：附件一用于證明房屋所有權歸屬及房屋的基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：附件二作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，包括繳納單據(jù)、銀行流水等。說明：附件三用于證明房屋維修基金已繳納。4.附件四：戶口遷移證明要求：提供戶口遷移證明，證明房屋內戶口已遷出。說明：附件四用于證明房屋內戶口已遷出，符合過戶條件。5.附件五：房屋驗收確認書要求：提供房屋交付及驗收確認書，確認房屋符合交付條件。說明：附件五用于證明房屋已交付并符合驗收標準。6.附件六：水電費、物業(yè)費結算單要求：提供水電費、物業(yè)費結算單，證明房屋相關費用已結清。說明：附件六用于證明房屋相關費用已結清。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：附件七用于明確第三方在提供服務過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時交付房屋；1.3第三方在提供服務過程中違反保密義務；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%；3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；3.3第三方在提供服務過程中泄露甲乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋產權及瑕疵說明3.1房屋產權歸屬3.2房屋是否存在產權糾紛3.3房屋是否存在抵押、查封等情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施維修責任7.原有租賃合同處理7.1原有租賃合同情況7.2原有租賃合同的處理方式7.3租賃合同解除后的權利義務8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.附加維修基金繳納說明12.1維修基金繳納標準12.2維修基金繳納時間12.3維修基金繳納方式12.4維修基金繳納違約責任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方身份證號碼：1101011949123100121.1.3甲方聯(lián)系方式：138000000001.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990051500181.2.3乙方聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：普通住宅3.房屋產權及瑕疵說明3.1房屋產權歸屬：甲方享有該房屋的全部產權3.2房屋是否存在產權糾紛：經核實，該房屋不存在任何產權糾紛3.3房屋是否存在抵押、查封等情況：經核實，該房屋不存在任何抵押、查封等情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，余款在房屋交付前付清4.3付款時間：定金支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內，余款支付時間為房屋交付前4.4付款方式變更：如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、室內裝修完畢等5.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應立即通知甲方，并在10個工作日內予以修復5.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后10個工作日內進行修復，修復期間乙方有權拒絕接收房屋6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等6.2附屬設施權屬：上述附屬設施均隨房屋一并轉讓給乙方6.3附屬設施維修責任：上述附屬設施的維修責任由乙方承擔，甲方在交付前應對其進行檢查，確保其功能正常7.原有租賃合同處理7.1原有租賃合同情況：該房屋目前存在一份租賃合同，租賃期限至2024年12月31日7.2原有租賃合同的處理方式：甲方應與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并在房屋交付前完成租賃合同的解除7.3租賃合同解除后的權利義務：租賃合同解除后，現(xiàn)有承租人應將房屋鑰匙、附屬設施等交付給乙方，并承擔相應的責任8.稅費及費用承擔8.1稅費承擔：乙方應承擔交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等8.2其他費用承擔：除稅費外，乙方還應承擔房屋交易過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等9.違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：9.2.1如甲方違約，應向乙方支付相當于已付款項的20%作為違約金9.2.2如乙方違約，應向甲方支付相當于已付款項的20%作為違約金9.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.附加維修基金繳納說明12.1維修基金繳納標準：乙方應在房屋交付前按照當?shù)卣?guī)定繳納維修基金12.2維修基金繳納時間：維修基金繳納時間為房屋交付前12.3維修基金繳納方式：維修基金繳納方式為一次性支付，具體數(shù)額以當?shù)卣?guī)定為準12.4維修基金繳納違約責任：如乙方未按時繳納維修基金，甲方有權要求乙方支付滯納金13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改方式：任何一方對本合同內容進行修改，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務費用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與合同履行的關系：第三方應在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對自己的服務結果負責。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。19.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決。19.3第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方嚴重違約20.1.2不可抗力導致合同無法履行20.2第三方介入后的合同解除程序：如需解除合同，甲乙雙方應書面通知對方，并按照本合同第十一條約定進行。21.第三方介入后的合同終止21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同21.2第三方介入后的合同終止程序：如需終止合同，甲乙雙方應書面通知對方，并按照本合同第十一條約定進行。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件：包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解釋23.1第三方介入后的合同解釋：本合同中涉及第三方的條款，如存在歧義或爭議，應以有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰完整，加蓋產權單位公章或備案章。說明：證明房屋產權歸屬的有效文件。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：內容完整，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋產權轉移登記的申請文件。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付房款的憑證。5.維修基金繳納憑證要求：清晰完整，加蓋相關部門公章。說明：證明已繳納維修基金的憑證。6.房屋交接清單要求：內容完整，簽字蓋章齊全。說明：房屋交接時雙方確認的物品清單。7.附屬設施清單要求：內容完整，簽字蓋章齊全。說明：房屋交付時附屬設施的清單。8.第三方服務協(xié)議要求：內容完整，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.第三方資質證明要求：清晰完整，加蓋相關部門公章。說明：證明第三方具備相應資質的文件。10.稅費繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明已繳納相關稅費的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付房款1.3任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于已付款項的20%作為違約金。2.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付相當于已付款項的20%作為違約金。2.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責任。2.3任何一方違約：2.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方已支付定金10萬元。甲方應向乙方支付違約金2萬元（10萬元的20%）。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方已交付房屋。乙方應向甲方支付違約金10萬元（已付款項的20%）。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，如未按時繳納維修基金，應根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費4.1賣方應繳納的稅費4.2買方應繳納的稅費5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶流程5.3過戶費用6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標準6.2繳納時間6.3繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.履約責任8.1賣方責任8.2買方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：維修基金繳納證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息買方姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產基本信息2.1房產位置房產地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產面積房產建筑面積：100平方米2.3房產用途房產用途：住宅2.4房產產權房產產權：商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：合同簽訂后3個工作日內支付首付款人民幣50萬元，剩余50萬元在過戶前支付完畢。4.交易稅費4.1賣方應繳納的稅費賣方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關法律法規(guī)及實際交易情況確定。4.2買方應繳納的稅費買方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關法律法規(guī)及實際交易情況確定。5.產權過戶5.1過戶時間過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成產權過戶手續(xù)。5.2過戶流程過戶流程：賣方提供房產證等必要文件，買方辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用。5.3過戶費用過戶費用：根據(jù)相關法律法規(guī)及實際交易情況確定。6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標準維修基金繳納標準：按照房產建筑面積計算，每平方米繳納人民幣200元。6.2繳納時間繳納時間：合同簽訂后3個工作日內一次性繳納完畢。6.3繳納方式繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后3個工作日內支付至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無爭議，買方在過戶后7個工作日內退還保證金。8.履約責任8.1賣方責任賣方保證所出售的房產為本人合法所有，并有權進行處分，房產不存在任何權利瑕疵或共有、抵押、查封等情況。賣方應在合同約定的時間內完成產權過戶，并承擔過戶過程中產生的相關費用。8.2買方責任買方保證支付合同約定的購房款，并按照約定的時間節(jié)點支付款項。買方應配合賣方完成產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按約定時間完成產權過戶；買方未按約定時間支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔如一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：維修基金繳納證明14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估、提供測繪服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方職責5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的交易信息和服務。5.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、順利進行。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理的服務費用。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產進行評估、測繪等，并出具相應的評估報告或測繪報告。7.第三方義務7.1第三方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、順利進行。7.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。7.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方反饋服務進展情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，不參與甲乙雙方的交易談判和款項支付。8.2第三方在履行職責過程中，不得代替甲乙雙方做出任何決策，不得干預甲乙雙方的交易行為。8.3第三方對甲乙雙方的交易行為和決策不承擔任何責任。9.第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜