20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳品牌形象維護及更新）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1咖啡廳名稱2.2咖啡廳地址2.3咖啡廳面積2.4咖啡廳裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4報修及維修7.咖啡廳品牌形象維護及更新7.1品牌形象標準7.2維護責任7.3更新標準7.4更新周期8.人員配置及管理8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)要求8.3管理職責8.4管理制度9.營業(yè)許可及稅務(wù)9.1營業(yè)許可要求9.2稅務(wù)處理9.3違規(guī)責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1咖啡廳名稱：_______2.2咖啡廳地址：_______2.3咖啡廳面積：_______平方米2.4咖啡廳裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4違約責任：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.租賃物使用及維護6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護責任：_______6.4報修及維修：_______7.咖啡廳品牌形象維護及更新7.1品牌形象標準：_______7.2維護責任：_______7.3更新標準：_______7.4更新周期：_______8.人員配置及管理8.1人員數(shù)量：_______人8.2人員資質(zhì)要求：_______8.3管理職責：8.3.1租賃方負責咖啡廳的日常運營管理；8.3.2出租方負責提供必要的設(shè)施和設(shè)備；8.3.3雙方應(yīng)共同維護咖啡廳的營業(yè)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.4管理制度：_______9.營業(yè)許可及稅務(wù)9.1營業(yè)許可要求：_______9.2稅務(wù)處理：_______9.3違規(guī)責任：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方未按約定提供租賃物的；10.1.2租賃方嚴重違反合同約定的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件：_______10.3解除及終止手續(xù)：_______11.違約責任11.1租賃方違約責任：11.1.1未按時支付租金的；11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的；11.1.3嚴重損害出租物或品牌形象的；11.2出租方違約責任：11.2.1未按時交付租賃物的；11.2.2未履行合同約定的維修責任的；11.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物的；12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機構(gòu)：_______13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同備案要求：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除合同當事人甲（租賃方）和乙（出租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1出現(xiàn)合同履行中的爭議或糾紛；15.2.2需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3合同當事人甲或乙單方面認為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲或乙任何一方提出第三方介入的申請；15.3.2雙方協(xié)商確定合適的第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事宜。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定；15.4.2第三方的責任限額不得低于合同標的額的_______%；15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行不受影響；15.5.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.4第三方如違反前款規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；15.6.2如合同中未明確費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔；15.6.3第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；15.7.3如第三方介入終止前，合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓；16.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)向第三方提出，并由第三方解釋說明；16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.咖啡廳租賃合同原件3.咖啡廳裝修圖紙及驗收報告4.咖啡廳設(shè)備清單及驗收報告5.咖啡廳品牌形象維護及更新方案6.人員配置及管理制度7.營業(yè)許可及稅務(wù)相關(guān)證明文件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方服務(wù)費用清單10.違約責任認定書11.爭議解決協(xié)議12.合同補充協(xié)議13.甲方支付憑證14.乙方收款憑證15.其他雙方認為需要附上的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認可的復印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致；3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份，并妥善保管；4.附件的提交應(yīng)在合同簽訂時或合同約定的時間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變咖啡廳用途；1.1.3嚴重損害咖啡廳品牌形象；1.1.4未按約定維護咖啡廳設(shè)施設(shè)備；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付咖啡廳；1.2.2未履行合同約定的維修責任；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自進入咖啡廳；1.2.4未按約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額由合同約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算；2.3違約損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按時交付咖啡廳，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.甲方擅自改變咖啡廳用途，造成乙方損失_______元，乙方有權(quán)要求甲方賠償；4.乙方未履行維修責任，導致咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳品牌形象維護及更新）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的咖啡廳租賃給乙方，乙方在租賃期間負責咖啡廳的正常運營，并承擔品牌形象維護及更新的責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“咖啡廳”是指提供飲品、食品及休閑服務(wù)的場所，具有獨特的品牌形象和經(jīng)營理念。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方咖啡廳的時間范圍；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（4）品牌形象維護及更新：指乙方在租賃期間對咖啡廳進行品牌形象的維護和更新，包括但不限于店面裝修、設(shè)備更新、營銷推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方負責提供租賃場所，并確保場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的咖啡廳；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方負責咖啡廳的品牌形象維護及更新，確?？Х葟d的正常運營；（5）乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用；（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前通知甲方，辦理租賃合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于________________的咖啡廳。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對咖啡廳進行品牌形象維護及更新，確?？Х葟d的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將咖啡廳交還甲方，并確保場所恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，在每月的指定日期前支付租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________元；（3）品牌形象維護及更新費用：乙方應(yīng)承擔咖啡廳品牌形象維護及更新的費用，包括但不限于裝修、設(shè)備更新、營銷推廣等；（4）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、稅費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他費用：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂合同時；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________________%；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對咖啡廳的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更租賃用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時對咖啡廳進行裝修、改造或拆除的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護咖啡廳的正常運營，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等方面。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，及時解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃協(xié)議書2.咖啡廳品牌形象維護及更新方案3.費用支付明細表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場所：認定甲方違約。違反合同約定進行裝修、改造或拆除：認定甲方違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金或其他費用：認定乙方違約。違反合同約定使用咖啡廳：認定乙方違約。未履行品牌形象維護及更新義務(wù)：認定乙方違約。未履行協(xié)助與配合義務(wù)：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按照合同約定追究違約責任。2.問題：咖啡廳發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門，同時調(diào)查事故原因，對責任人進行追責。3.問題：咖啡廳品牌形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復品牌形象，并承擔相應(yīng)費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供咖啡廳的設(shè)備維護、清潔服務(wù)、安全監(jiān)控等支持。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致咖啡廳運營受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的順利實施。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標準提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)的安全性，防止發(fā)生安全事故。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理租賃手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金回報。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護及更新支持。乙方有權(quán)獲得合同約定的營銷推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場所或提供的服務(wù)不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確?？Х葟d的正常運營。甲方有權(quán)要求乙方履行品牌形象維護及更新義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合理的租金回報。甲方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護及更新支持。甲方有權(quán)獲得合同約定的營銷推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得在租賃期間擅自改變咖啡廳的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳品牌形象維護及更新）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物信息1.咖啡廳名稱2.咖啡廳位置3.咖啡廳面積4.咖啡廳裝修情況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、租金押金及違約金1.押金金額及退還條件2.違約金條款六、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)備維護責任4.咖啡廳品牌形象維護及更新七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)維修費用4.物業(yè)保險八、商業(yè)運營及宣傳1.商業(yè)運營管理2.宣傳推廣責任3.營業(yè)執(zhí)照及許可證4.促銷活動及節(jié)假日安排九、稅費及費用承擔1.稅費承擔2.其他費用承擔十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同附件1.咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳裝修圖紙3.咖啡廳品牌形象維護及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更及解除4.合同解除后的后續(xù)事宜5.其他約定事項十四、合同簽署1.雙方簽字2.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳品牌形象維護及更新）2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：全稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.出租方信息：全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]三、租賃物信息1.咖啡廳名稱：[咖啡廳名稱]2.咖啡廳位置：[咖啡廳地址]3.咖啡廳面積：[咖啡廳面積]4.咖啡廳裝修情況：[咖啡廳裝修情況描述]四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金額：人民幣____元整3.租金支付方式：每月____日前支付當月租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]五、租金押金及違約金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣____元整退還條件：[押金退還的具體條件和時間]2.違約金條款：違約金比例：[違約金的比例或金額]違約情形：[具體的違約情形]六、租賃物使用及維護1.使用范圍：[咖啡廳的使用范圍和限制]2.使用限制：[對咖啡廳使用的具體限制]3.設(shè)備維護責任：租賃方負責日常設(shè)備維護出租方負責重大設(shè)備維修4.咖啡廳品牌形象維護及更新：維護標準：[品牌形象維護的具體標準]更新頻率：[品牌形象更新的頻率和條件]七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任：出租方負責咖啡廳的物業(yè)管理租賃方配合物業(yè)管理2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用金額：[物業(yè)管理費用金額]支付方式：[物業(yè)管理費用的支付方式]3.物業(yè)維修費用：小額維修費用由租賃方承擔大額維修費用由出租方承擔4.物業(yè)保險：出租方負責購買咖啡廳的物業(yè)保險保險范圍：[保險的具體范圍]八、商業(yè)運營及宣傳1.商業(yè)運營管理：租賃方負責咖啡廳的日常商業(yè)運營出租方提供必要的運營指導和支持2.宣傳推廣責任：租賃方負責咖啡廳的宣傳推廣活動出租方提供宣傳資源及支持3.營業(yè)執(zhí)照及許可證：租賃方負責辦理并維持有效的營業(yè)執(zhí)照及許可證4.促銷活動及節(jié)假日安排：租賃方負責策劃和實施促銷活動節(jié)假日安排需提前向出租方報備九、稅費及費用承擔1.稅費承擔：租賃方承擔咖啡廳運營過程中產(chǎn)生的所有稅費2.其他費用承擔：水電費：由租賃方承擔通訊費：由租賃方承擔十、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.解除及終止后的處理：租賃方需將咖啡廳恢復至原狀出租方退還租賃方剩余租金十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體的仲裁程序]十二、合同附件1.咖啡廳設(shè)施清單2.咖啡廳裝修圖紙3.咖啡廳品牌形象維護及更新方案十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同變更及解除：合同變更需雙方書面同意合同解除需按照合同約定進行4.合同解除后的后續(xù)事宜：雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜5.其他約定事項：[其他約定事項]十四、合同簽署1.雙方簽字：租賃方（蓋章）：_________________出租方（蓋章）：_________________2.日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方品牌推廣責任甲方負責咖啡廳的整體品牌推廣和形象維護。甲方應(yīng)定期對咖啡廳進行品牌形象更新，包括但不限于店招、店內(nèi)裝飾、菜單設(shè)計等。甲方需保證咖啡廳的品牌形象與甲方整體品牌形象一致。2.甲方運營支持甲方提供必要的運營指導和支持，包括但不限于培訓、營銷策略等。甲方應(yīng)確?？Х葟d在運營期間符合行業(yè)標準和服務(wù)質(zhì)量。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對咖啡廳的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。甲方發(fā)現(xiàn)咖啡廳存在問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方立即整改。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買咖啡廳經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。乙方應(yīng)在合同終止前三十日通知甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方違約責任甲方未按約定提供運營支持或品牌推廣時，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方享有咖啡廳的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、員工招聘等。乙方需確?？Х葟d的經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方經(jīng)營風險承擔乙方承擔咖啡廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風