20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)范圍2.3保安服務(wù)期限3.保安人員配置及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及配置3.2保安人員職責(zé)3.3保安人員培訓(xùn)4.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全防范措施4.2日常巡邏檢查4.3應(yīng)急處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保安人員管理7.1保安人員招聘與解聘7.2保安人員考核與晉升7.3保安人員福利待遇8.費(fèi)用及支付方式8.1保安服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：保安服務(wù)方案12.2附件二：保安人員招聘條件12.3附件三：保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：安保服務(wù)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常巡邏：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的24小時(shí)巡邏，確保住宅區(qū)安全。2.1.2門(mén)衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)住宅區(qū)大門(mén)的開(kāi)關(guān)、登記、巡查等工作。2.1.3消防安全：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的消防安全巡查、消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.4應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)處理住宅區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2保安服務(wù)范圍2.2.1住宅區(qū)內(nèi)部：包括住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、綠化帶等區(qū)域。2.2.2住宅區(qū)周邊：包括住宅區(qū)出入口、周邊道路等區(qū)域。2.2.3住宅區(qū)配套設(shè)施：包括健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施。2.3保安服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.保安人員配置及職責(zé)3.1保安人員數(shù)量及配置3.1.1住宅區(qū)內(nèi)部：配置保安人員10名，分為日夜班。3.1.2住宅區(qū)周邊：配置保安人員5名，分為日夜班。3.2保安人員職責(zé)3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和住宅區(qū)管理規(guī)定。3.2.2維護(hù)住宅區(qū)治安秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違反住宅區(qū)管理規(guī)定的行為。3.2.4負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的消防、防盜、防搶等工作。3.3保安人員培訓(xùn)3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)新招聘的保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能等。4.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全防范措施4.1.1嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度，對(duì)進(jìn)入住宅區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記。4.1.2定期對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.3加強(qiáng)對(duì)住宅區(qū)周邊的巡邏，確保安全。4.2日常巡邏檢查4.2.1保安人員需按時(shí)進(jìn)行巡邏，確保住宅區(qū)安全。4.2.2巡邏時(shí)需注意觀(guān)察，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。4.3應(yīng)急處理4.3.1保安人員需熟悉應(yīng)急處置流程，確保在突發(fā)事件中能夠迅速應(yīng)對(duì)。4.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2要求乙方及時(shí)整改不符合合同要求的服務(wù)。5.1.3對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)終止合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1提供必要的工作條件和設(shè)施。5.2.2支付保安服務(wù)費(fèi)用。5.2.3協(xié)助乙方解決工作中的困難。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供保安服務(wù)。6.1.2要求甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用。6.1.3對(duì)甲方違反合同的行為有權(quán)提出異議。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供合格的保安人員。6.2.2對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。6.2.3確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和住宅區(qū)管理規(guī)定。8.費(fèi)用及支付方式8.1保安服務(wù)費(fèi)用8.1.1保安服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.1.2費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、制服、裝備、培訓(xùn)及日常管理費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)。8.2.3乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.1.2甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。9.2.2乙方違反合同約定，擅自更換保安人員，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按更換人員一個(gè)月工資計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：保安服務(wù)方案12.2附件二：保安人員招聘條件12.3附件三：保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入情形1.2.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等，可引入第三方介入。1.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因特殊原因需引入第三方進(jìn)行協(xié)助或代理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1甲方增加條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠勝任相關(guān)工作。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露合同相關(guān)信息。3.2乙方增加條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其工作成果應(yīng)提交給甲方審核。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方的工作協(xié)助方，其工作成果應(yīng)提交給乙方審核。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。4.3第三方與保安人員的關(guān)系4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與保安人員溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。4.3.2第三方不得直接對(duì)保安人員下達(dá)指令，應(yīng)通過(guò)乙方傳達(dá)。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方介入的原因和目的。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和工作范圍。5.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保安服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本方案為合同附件，作為保安服務(wù)的基本指導(dǎo)文件。2.附件二：保安人員招聘條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保安人員的年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、身體條件、政治面貌等要求。說(shuō)明：本條件為合同附件，作為保安人員招聘的依據(jù)。3.附件三：保安人員考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保安人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度、紀(jì)律性等方面的考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為保安人員績(jī)效考核的依據(jù)。4.附件四：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，作為保安人員培訓(xùn)的安排。5.附件五：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本明細(xì)為合同附件，作為保安服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的資質(zhì)、職責(zé)、工作范圍、保密條款、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。1.2擅自解除合同。1.3未提供必要的工作條件和設(shè)施。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供合格的保安人員。2.2未按合同約定提供保安服務(wù)。2.3違反合同約定，擅自更換保安人員。第三方違約行為：3.1違反合同約定，未履行職責(zé)。3.2泄露合同相關(guān)信息。3.3因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.2擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月保安服務(wù)費(fèi)用的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定提供合格的保安人員，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。2.2未按合同約定提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違反合同約定，未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方違約示例：乙方未按照合同約定提供合格的保安人員，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、服務(wù)內(nèi)容1.保安人員配置2.保安人員職責(zé)3.安全巡查4.應(yīng)急處理5.物業(yè)安全防范6.保安人員培訓(xùn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安人員著裝要求2.保安人員儀容儀表3.保安人員業(yè)務(wù)能力4.保安人員職業(yè)道德5.保安人員工作態(tài)度6.保安人員紀(jì)律要求四、人員管理1.保安人員招聘2.保安人員培訓(xùn)與考核3.保安人員晉升與調(diào)動(dòng)4.保安人員獎(jiǎng)懲制度5.保安人員離職手續(xù)6.保安人員檔案管理五、安保設(shè)施與設(shè)備1.安保設(shè)施清單2.安保設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.安保設(shè)備更新與升級(jí)4.安保設(shè)施使用與管理5.安保設(shè)備操作培訓(xùn)6.安保設(shè)施安全檢查六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任賠償6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決生效九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后果6.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止通知6.合同終止效力十一、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.合同解釋5.合同修訂6.合同附件內(nèi)容十二、合同附件1.安保服務(wù)范圍2.保安人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.安保設(shè)施清單4.費(fèi)用支付計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決規(guī)則6.合同修訂記錄十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同簽署人員4.合同生效條件5.合同生效效力6.合同生效爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署人員2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署文件5.合同簽署見(jiàn)證6.合同簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為保障高端住宅區(qū)的安全，提供專(zhuān)業(yè)、高效的安保服務(wù)。6.合同背景：根據(jù)甲方對(duì)高端住宅區(qū)安保服務(wù)的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.保安人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供一定數(shù)量的保安人員。保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和身體條件。2.保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的巡邏、檢查和監(jiān)控。負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和安全報(bào)警。負(fù)責(zé)維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序。負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方下達(dá)的臨時(shí)任務(wù)。3.安全巡查：乙方應(yīng)制定巡查計(jì)劃，確保住宅區(qū)24小時(shí)有人值班。巡查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門(mén)窗、停車(chē)場(chǎng)等。4.應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理流程，并能夠迅速有效地進(jìn)行處置。5.物業(yè)安全防范：乙方應(yīng)采取措施，防止非法侵入、盜竊、破壞等違法行為。乙方應(yīng)定期對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告并整改。6.保安人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安人員著裝要求：保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證。著裝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，保持整潔、大方。2.保安人員儀容儀表：保安人員應(yīng)保持儀容儀表整潔，不得留長(zhǎng)發(fā)、奇裝異服。3.保安人員業(yè)務(wù)能力：保安人員應(yīng)熟悉安保業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。保安人員應(yīng)具備處理突發(fā)事件的能力。4.保安人員職業(yè)道德：保安人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)住宅區(qū)的良好秩序。保安人員應(yīng)尊重業(yè)主和訪(fǎng)客，不得有歧視、侮辱行為。5.保安人員工作態(tài)度：保安人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅自離崗、遲到、早退。保安人員應(yīng)積極主動(dòng)，為業(yè)主和訪(fǎng)客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.保安人員紀(jì)律要求：保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。保安人員應(yīng)保守公司秘密，不得泄露業(yè)主隱私。四、人員管理1.保安人員招聘：乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、面試和錄用。招聘的保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件。2.保安人員培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。3.保安人員晉升與調(diào)動(dòng)：保安人員的晉升和調(diào)動(dòng)應(yīng)根據(jù)其工作表現(xiàn)和公司需要。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的晉升和調(diào)動(dòng)制度。4.保安人員獎(jiǎng)懲制度：乙方應(yīng)建立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。乙方應(yīng)依法對(duì)違紀(jì)的保安人員進(jìn)行處罰。5.保安人員離職手續(xù)：保安人員離職應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方應(yīng)在保安人員離職后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.保安人員檔案管理：乙方應(yīng)建立保安人員檔案，妥善保管相關(guān)資料。五、安保設(shè)施與設(shè)備1.安保設(shè)施清單：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的安保設(shè)施清單，包括種類(lèi)、數(shù)量、位置等信息。2.安保設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.安保設(shè)備更新與升級(jí)：4.安保設(shè)施使用與管理：乙方應(yīng)制定安保設(shè)施的使用和管理制度。乙方應(yīng)確保安保設(shè)施的正常使用。5.安保設(shè)備操作培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行安保設(shè)備的操作培訓(xùn)。6.安保設(shè)施安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)安保設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其安全可靠。六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供安保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期間，如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：乙方應(yīng)每月向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。6.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露業(yè)主隱私或違反職業(yè)道德，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。5.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定賠償損失。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同費(fèi)用爭(zhēng)議解決。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。6.爭(zhēng)議解決生效：爭(zhēng)議解決生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行法院判決或調(diào)解結(jié)果。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__日通知對(duì)方。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同爭(zhēng)議解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。3.合同終止條件：合同期滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。4.合同終止日期：合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。5.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。6.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于：安保服務(wù)范圍、保安人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)、安保設(shè)施清單、費(fèi)用支付計(jì)劃、爭(zhēng)議解決規(guī)則。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。6.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章。2.合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。3.合同簽署人員：甲方代表：________________乙方代表：________________4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)立即履行合同義務(wù)。6.合同生效爭(zhēng)議解決：合同生效后的爭(zhēng)議解決方式同爭(zhēng)議解決。十四、合同簽署1.合同簽署人員：甲方代表：________________乙方代表：________________2.合同簽署日期：______年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同簽署見(jiàn)證：[見(jiàn)證人姓名]6.合同簽署生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)住宅區(qū)的實(shí)際情況，調(diào)整安保服務(wù)的范圍和內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)定期組織安全會(huì)議，討論和解決安保工作中的問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備和交通工具。說(shuō)明：1.1通過(guò)此條款，甲方可以靈活應(yīng)對(duì)住宅區(qū)的安全需求變化，確保安保工作的適應(yīng)性。1.2安全會(huì)議的定期舉行有助于提高安保團(tuán)隊(duì)的工作效率，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。1.3提供必要的工作條件是保障安保服務(wù)質(zhì)量和保安人員工作積極性的重要保障。2.甲方主導(dǎo)的條款：2.1甲方有權(quán)對(duì)保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的糾紛，維護(hù)住宅區(qū)的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)確保住宅區(qū)的安全記錄，包括安全事故報(bào)告、調(diào)查和處理。說(shuō)明：2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方作為住宅區(qū)的管理者，有責(zé)任維護(hù)住宅區(qū)的合法權(quán)益，處理相關(guān)糾紛。2.3確保安全記錄有助于提高住宅區(qū)的安全管理水平，預(yù)防類(lèi)似事故的再次發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的條款：3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安保服務(wù)的日常管理和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。說(shuō)明：3.1制定詳細(xì)的服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案有助于乙方更好地滿(mǎn)足甲方的要求，提高服務(wù)效率。3.2定期培訓(xùn)和考核是提升保安人員專(zhuān)業(yè)水平的重要手段，有助于提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方負(fù)責(zé)日常管理和協(xié)調(diào)，可以確保安保服務(wù)的順利進(jìn)行，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.乙方主導(dǎo)的條款：3.4乙方應(yīng)建立健全的保安人員管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。3.5乙方應(yīng)確保安保設(shè)施的完好和安全使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.6乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告安保服務(wù)的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：3.4建立健全的管理制度有助于規(guī)范保安人員的行為，提高工作效率。3.5確保安保設(shè)施的完好和安全使用是保障住宅區(qū)安全的重要條件。3.6及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況和問(wèn)題有助于甲方了解服務(wù)情況，便于雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的條款：4.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。4.2甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方中介代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。4.3第三方中介應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的咨詢(xún)和建議。說(shuō)明：4.1明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利有助于確保其在合同中的合法地位和作用。4.2授權(quán)第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)商可以提高雙方合作的效率，減少直接溝通的成本。4.3第三方中介的專(zhuān)業(yè)建議有助于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中解決問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安保服務(wù)范圍2.保安人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.安保設(shè)施清單4.費(fèi)用支付計(jì)劃5.爭(zhēng)議解決規(guī)則6.第三方中介授權(quán)書(shū)7.保安人員培訓(xùn)計(jì)劃8.應(yīng)急預(yù)案9.保安人員管理制度10.甲方提供的住宅區(qū)安全記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。乙方未按合同約定提供安保服務(wù)的。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的法律適用條款。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法定條件，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保安人員工作態(tài)度不端正。解決辦法：加強(qiáng)保安人員培訓(xùn)，建立獎(jiǎng)懲制度，定期進(jìn)行考核。2.問(wèn)題：安保設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查和保養(yǎng)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，建立費(fèi)用結(jié)算和審計(jì)制度。4.問(wèn)題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，加強(qiáng)溝通和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅區(qū)安保服務(wù)。2.商業(yè)綜合體安保服務(wù)。3.辦公樓宇安保服務(wù)。4.公共場(chǎng)所安保服務(wù)。5.企業(yè)內(nèi)部安保服務(wù)。全文完。2025版高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高端住宅區(qū)的建設(shè)日益增多。為保障業(yè)主的居住安全，提高住宅區(qū)的整體管理水平，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方為其提供高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保安保工作的順利開(kāi)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“安保服務(wù)”指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)、巡邏守護(hù)、門(mén)衛(wèi)管理、應(yīng)急處置等各項(xiàng)服務(wù)；“保安人員”指乙方委派的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的從事安保工作的員工。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）高端住宅區(qū)：指位于城市核心區(qū)域，具有較高品質(zhì)、較高檔次的住宅小區(qū)。（2）安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、巡邏守護(hù)、門(mén)衛(wèi)管理、應(yīng)急處置等各項(xiàng)服務(wù)。（3）保安人員：指乙方委派的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的從事安保工作的員工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保保安人員的資質(zhì)和素質(zhì)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所轄高端住宅區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，派遣保安人員到甲方指定地點(diǎn)，負(fù)責(zé)執(zhí)行安保任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行合同義務(wù)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或終止條件成就，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，終止合同；（2）一方終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將保安人員撤離甲方所轄高端住宅區(qū)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安保服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付。（2）保安人員工資及福利費(fèi)用：包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。（3）裝備及耗材費(fèi)用：包括警用裝備、辦公用品、清潔用品等。（4）其他費(fèi)用：因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月/每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）安保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月/年合同履行期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）保安人員工資及福利費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月/合同履行期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）裝備及耗材費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月/合同履行期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致安保服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致保安人員不能正常工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定金額的____%支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；（2）甲方所轄高端住宅區(qū)的相關(guān)資料；（3）保安人員的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同中的保密期限為合同有效期屆滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責(zé)任；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）本合同中，乙方保留對(duì)保安人員的管理、培訓(xùn)、考核和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同中，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何一方應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保安保服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）提高保安人員的業(yè)務(wù)水平；（3）維護(hù)甲方所轄高端住宅區(qū)的安全穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端住宅區(qū)安保服務(wù)與保安人員管理的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方所轄高端住宅區(qū)平面圖及安保區(qū)域劃分圖。2.保安人員資質(zhì)證明文件。3.保安人員培訓(xùn)計(jì)劃及考核記錄。4.保安人員工資及福利明細(xì)表。5.裝備及耗材采購(gòu)清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)