甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為商業(yè)辦公空間，內(nèi)部設(shè)施包括X等，具體現(xiàn)狀見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于商業(yè)辦公目的，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于燈具更換、墻面修補(bǔ)等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)簽字蓋章，并將變更內(nèi)容作為本合同的附件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第十三條附件13.1租賃物的清單附件一中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件附件二中包括保險(xiǎn)購買證明、出租人銀行賬戶信息等。第十四條其他條款14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效日期本合同在租賃期滿后失效。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的行為不得違反本合同的任何條款，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的行為，確保第三方不會對對方造成損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙方，并說明終止的原因。6.2第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行方式。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露本合同的內(nèi)容和其他相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保守本合同和與甲乙方相關(guān)的商業(yè)秘密。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，確保本合同的履行。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式修改本合同。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)確定。11.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的修正12.1本合同如有第三方介入的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式修改本合同。12.2修正后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方介入的相關(guān)文件附件三中包括第三方的資質(zhì)證明、介入行為的詳細(xì)說明等。13.2其他相關(guān)文件附件四中包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方介入的授權(quán)文件等。第十四條其他條款14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效日期本合同在租賃期滿后失效。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的情況。附件三：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方的合法性和能力。附件四：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議包括甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同等文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：維修記錄詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購買證明包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并且有效。附件七：租賃物使用許可證如果租賃物需要特定的使用許可證，應(yīng)提供相關(guān)的許可證文件。附件八：其他相關(guān)文件包括任何與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃物檢查報(bào)告、租賃物評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求甲方支付租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁