20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租約升級(jí)：轉(zhuǎn)租權(quán)限加入本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.轉(zhuǎn)租權(quán)限5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租審批程序5.4轉(zhuǎn)租收益分配6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用要求6.3維護(hù)責(zé)任6.4保養(yǎng)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力終止時(shí)的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方電子郵箱：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：_________________2.3租賃物數(shù)量：_________________2.4租賃物使用年限：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的_________________的違約金。4.4租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：_________________5.轉(zhuǎn)租權(quán)限5.1轉(zhuǎn)租定義：本合同所稱轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。5.2.1承租方已支付完畢全部租金；5.2.2承租方已取得出租方書(shū)面同意；5.2.3轉(zhuǎn)租方需具備合法使用租賃物的資格；5.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議；5.3.2轉(zhuǎn)租方相關(guān)資質(zhì)證明；5.3.3出租方書(shū)面同意；5.4轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的分配比例為：出租方________________%，承租方________________%。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。6.2.1按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行操作；6.2.2不得損壞租賃物；6.2.3保持租賃物清潔、衛(wèi)生；6.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；6.4保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方違反使用要求，損壞租賃物；7.1.3承租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；7.2.1支付違約金；7.2.2修復(fù)或賠償損壞的租賃物；7.2.3承擔(dān)因違約造成的其他損失；7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；8.1.1.4承租方利用租賃物從事違法活動(dòng)；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議；8.2.2單方解除合同，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改或搬遷；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中；9.2.2若未約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任；10.3不可抗力終止時(shí)的處理10.3.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同已按照法律規(guī)定履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3租賃物因不可抗力滅失；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的返還和結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等；12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力；14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)_________________作為見(jiàn)證人；14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.1.3出于合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的_________________；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，行使自己的權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行自己的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證自己的服務(wù)或行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方履行合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的合同或法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；5.2.2第三方的服務(wù)或行為應(yīng)確保合同履行不受影響。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.3第三方與甲、乙雙方以外的其他方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：6.1.1甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方；6.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方替換：6.2.1甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，替換第三方；6.2.2第三方替換后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入合同的補(bǔ)充條款7.1.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.2規(guī)定第三方介入的具體方式和程序；7.1.3規(guī)定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。7.2第三方介入合同的生效：7.2.1第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效；7.2.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方具備合法出租資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說(shuō)明：用于證明承租方具備合法租賃資質(zhì)。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租方、租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。6.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明租金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.不可抗力證明文件要求：提供自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同終止程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物損壞1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租1.4出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.5出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約行為造成間接經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約行為給對(duì)方造成精神損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金；3.2承租方違反租賃物使用要求，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；3.5出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租約升級(jí)：轉(zhuǎn)租權(quán)限加入1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租約升級(jí)條件2.1升級(jí)時(shí)間2.2升級(jí)費(fèi)用2.3升級(jí)期限3.轉(zhuǎn)租權(quán)限3.1轉(zhuǎn)租定義3.2轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)租流程4.轉(zhuǎn)租收益4.1收益分配4.2收益計(jì)算4.3收益支付5.轉(zhuǎn)租責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.轉(zhuǎn)租審批6.1審批流程6.2審批條件6.3審批時(shí)間7.轉(zhuǎn)租合同7.1合同簽訂7.2合同內(nèi)容7.3合同生效8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租約”指雙方簽訂的租賃合同。1.1.2“租約升級(jí)”指租客根據(jù)合同約定條件，提高租賃合同的條款。1.1.3“轉(zhuǎn)租權(quán)限”指租客在滿足合同約定條件下，將租賃物出租給他人的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中所有未明確定義的術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租約升級(jí)條件2.1升級(jí)時(shí)間2.1.1租約升級(jí)應(yīng)在合同約定的升級(jí)期限內(nèi)提出申請(qǐng)。2.1.2升級(jí)申請(qǐng)應(yīng)在租期剩余期限的六個(gè)月前提出。2.2升級(jí)費(fèi)用2.2.1升級(jí)費(fèi)用按合同約定的比例計(jì)算，由租客承擔(dān)。2.2.2升級(jí)費(fèi)用應(yīng)在提出升級(jí)申請(qǐng)時(shí)一次性支付。2.3升級(jí)期限2.3.1升級(jí)期限自升級(jí)費(fèi)用支付之日起至租約期滿之日止。3.轉(zhuǎn)租權(quán)限3.1轉(zhuǎn)租定義3.1.1轉(zhuǎn)租指租客將租賃物出租給第三方的行為。3.2轉(zhuǎn)租條件3.2.1轉(zhuǎn)租人需征得出租人書(shū)面同意。3.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證租賃物的使用符合合同約定。3.3轉(zhuǎn)租流程3.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租人的身份證明、轉(zhuǎn)租合同的草案等。3.3.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.轉(zhuǎn)租收益4.1收益分配4.1.1轉(zhuǎn)租收益按合同約定的比例在出租人和轉(zhuǎn)租人之間分配。4.1.2收益分配應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束后進(jìn)行。4.2收益計(jì)算4.2.1收益計(jì)算以實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)。4.2.2計(jì)算公式為：（實(shí)際租金收入合同約定的租金）×合同約定的收益分配比例。4.3收益支付4.3.1收益支付應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束后十日內(nèi)完成。5.轉(zhuǎn)租責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃物的安全和合理使用。5.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.2租賃方責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定，保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2租賃方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租審批6.1審批流程6.1.1出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查。6.1.2審查內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租人的資格、租賃物的使用情況等。6.2審批條件6.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備完全民事行為能力。6.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證租賃物的使用符合合同約定。6.3審批時(shí)間6.3.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.轉(zhuǎn)租合同7.1合同簽訂7.1.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由轉(zhuǎn)租人和第三方簽訂。7.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租約的主要內(nèi)容。7.2合同內(nèi)容7.2.1合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等。7.2.2合同應(yīng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。7.3合同生效7.3.1轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約指任何一方違反本合同約定的行為。8.1.2違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照合同規(guī)定使用租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。8.3.2賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。10.2.2雙方有權(quán)變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后立即通知對(duì)方。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3.2郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件通知以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更流程11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。12.1.2解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除流程12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除通知自發(fā)出之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.1.2終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2終止流程13.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2終止通知自發(fā)出之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律顧問(wèn)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。17.第三方的權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后由甲方或乙方支付。17.2信息獲取權(quán)利17.2.1第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。17.2.2第三方獲取信息時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，其服務(wù)對(duì)象僅為甲方或乙方。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得強(qiáng)迫或干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付等。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。19.3咨詢服務(wù)19.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、針對(duì)性的咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的合規(guī)性和實(shí)用性。19.4法律顧問(wèn)服務(wù)19.4.1法律顧問(wèn)方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。19.4.2法律顧問(wèn)方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。19.5技術(shù)服務(wù)19.5.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。19.5.2技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保技術(shù)方案的可行性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。3.附件三：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租合同是租客轉(zhuǎn)租行為的具體約定，需經(jīng)出租人書(shū)面同意。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估方的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于證明第三方評(píng)估服務(wù)的客觀性和準(zhǔn)確性。5.附件五：咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢方的建議、甲乙方的反饋等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)記錄是咨詢服務(wù)的證明文件，有助于后續(xù)的服務(wù)評(píng)價(jià)和責(zé)任追溯。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含法律顧問(wèn)的專業(yè)意見(jiàn)、法律依據(jù)、可能的法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)是法律顧問(wèn)服務(wù)的成果，用于指導(dǎo)甲乙方的法律決策。7.附件七：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議是技術(shù)服務(wù)提供方和甲乙方之間的約定，確保技術(shù)服務(wù)的高效和可靠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照合同規(guī)定使用租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方未按照合同規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年租約升級(jí)：轉(zhuǎn)租權(quán)限加入2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4房屋地址及用途2.轉(zhuǎn)租權(quán)限加入2.1轉(zhuǎn)租定義2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租程序2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.5轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋修繕與維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.使用限制5.1房屋用途限制5.2不得進(jìn)行的活動(dòng)5.3禁止事項(xiàng)6.損壞賠償6.1損壞定義6.2損壞責(zé)任6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4損壞賠償程序7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期限自[起始日期]至[終止日期]1.4房屋地址及用途房屋地址：[具體地址]房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.轉(zhuǎn)租權(quán)限加入2.1轉(zhuǎn)租定義本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租是指乙方在合同有效期內(nèi)，將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。2.2轉(zhuǎn)租條件2.2.1乙方需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.2.2轉(zhuǎn)租后的乙方與第三方之間的關(guān)系，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。2.2.3轉(zhuǎn)租后，甲方仍保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)租程序2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和聯(lián)系方式。2.3.2乙方與轉(zhuǎn)租人應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并抄送甲方一份。2.3.3轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可生效。2.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4.1乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，金額為[手續(xù)費(fèi)金額]元。2.4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)一次性支付。2.5轉(zhuǎn)租房屋維護(hù)責(zé)任2.5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5.2轉(zhuǎn)租人需遵守本合同約定的使用限制。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為[租金金額]元。3.2支付時(shí)間每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金。3.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。4.房屋修繕與維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因房屋自然老化、磨損或正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.使用限制5.1房屋用途限制房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2不得進(jìn)行的活動(dòng)5.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行高空拋物等危險(xiǎn)行為。6.損壞賠償6.1損壞定義本合同項(xiàng)下的損壞是指因乙方或其授權(quán)人的行為導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞。6.2損壞責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1損壞賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。6.4損壞賠償程序6.4.1乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向甲方報(bào)告。6.4.2甲方在收到報(bào)告后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。6.4.3甲方在勘查后[具體期限]內(nèi)向乙方提出賠償要求。6.4.4乙方應(yīng)在收到賠償要求后[具體期限]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用限制；b.乙方未按約定支付租金超過(guò)[具體金額]；c.乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中違反本合同約定；d.房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)整改；e.出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)在合同解除前[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知乙方；8.2.2乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)作出回應(yīng)；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約是指任何一方違反合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；10.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料；10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為解釋依據(jù)。11.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款仍有效，除非雙方另有約定。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議12.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項(xiàng)下的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.工程監(jiān)理公司；e.法務(wù)顧問(wèn)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。a.第三方因提供虛假信息、不實(shí)評(píng)估等原因給甲乙雙方造成的損失；b.第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；c.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服