甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高速公路拓寬工程拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償標準2.1房屋及附屬物補償標準2.2土地使用權(quán)補償標準2.3搬遷費用補償標準2.4臨時安置費用補償標準第三條拆遷安置方案3.1安置地點3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3安置房屋的交付及驗收第四條拆遷補償款的支付4.1補償款的支付時間4.2補償款的支付方式4.3補償款的支付金額第五條搬遷期限5.1搬遷開始時間5.2搬遷完成時間第六條違約責任6.1拆遷方違約責任6.2拆遷對象違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2爭議解決的法律適用第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋11.2合同條款的補充解釋第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍為我國某高速公路拓寬工程所需征收的土地及其上的房屋、附屬物等。具體范圍如下：（1）起點：市縣鄉(xiāng)村（2）終點：市縣鄉(xiāng)村（3）沿線涉及的村莊、單位及個人土地和房屋1.2拆遷對象本合同拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人。具體對象如下：（1）沿線涉及的村民（2）沿線涉及的企事業(yè)單位（3）其他具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人第二條拆遷補償標準2.1房屋及附屬物補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，按照房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素，制定合理的補償標準。具體標準如下：（1）磚混結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補償元（2）磚木結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補償元（3）簡易結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補償元（4）附屬物補償標準：按照實際情況給予補償2.2土地使用權(quán)補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，按照土地使用權(quán)人的土地面積、土地用途、土地等級等因素，制定合理的補償標準。具體標準如下：（1）農(nóng)業(yè)用地：每平方米補償元（2）工業(yè)用地：每平方米補償元（3）商業(yè)用地：每平方米補償元（4）其他用地：每平方米補償元2.3搬遷費用補償標準根據(jù)實際情況，按照被拆遷人的搬遷難度、運輸距離等因素，給予合理的搬遷費用補償。具體標準如下：（1）搬遷費：每戶補償元（2）運輸費：按照實際發(fā)生費用給予補償2.4臨時安置費用補償標準根據(jù)實際情況，按照被拆遷人的家庭人口、臨時安置的房屋面積等因素，給予合理的臨時安置費用補償。具體標準如下：（1）臨時安置費：每人每月補償元（2）臨時安置房屋租金：按照實際發(fā)生費用給予補償?shù)谌龡l拆遷安置方案3.1安置地點拆遷安置地點位于市縣鄉(xiāng)村，距離拆遷范圍附近。安置地點交通便利，基礎(chǔ)設施完善，滿足被拆遷人的居住需求。3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)根據(jù)被拆遷人的原房屋面積、家庭人口等因素，給予相應的安置房屋面積。安置房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具備基本的生活設施。3.3安置房屋的交付及驗收拆遷方應在拆遷安置房屋建設完成后，通知被拆遷人進行驗收。被拆遷人應在收到通知后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果反饋給拆遷方。如被拆遷人對安置房屋存在異議，拆遷方應在收到異議后十個工作日內(nèi)予以解決。第四條拆遷補償款的支付4.1補償款的支付時間拆遷補償款分為三次支付，具體支付時間如下：（1）簽約后七個工作日內(nèi)支付第一次補償款，支付比例為50%。（2）拆遷完成后七個工作日內(nèi)支付第二次補償款，支付比例為30%。（3）安置房屋驗收合格后七個工作日內(nèi)支付第三次補償款，支付比例為20%。4.2補償款的支付方式拆遷補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.3補償款的支付金額拆遷補償款的支付金額根據(jù)本合同第一條、第二條規(guī)定的補償標準計算得出。具體金額如下：（1）房屋及附屬物補償金額（2）土地使用權(quán)補償金額（3）搬遷費用補償金額（4）臨時安置費用補償金額第五條搬遷期限5.1搬遷開始時間被拆遷人應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷完成時間被拆遷人應在搬遷開始時間起三個月內(nèi)完成搬遷。如遇特殊情況，需向拆遷方申請延期，拆遷方視情況決定是否同意延期。第六條違約責任6.1拆遷方違約責任如拆遷方未能按照本合同第四條的規(guī)定支付拆遷補償款，應向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的5%。6.2拆遷對象違約責任如被拆遷人未能按照本合同第五條的規(guī)定完成搬遷第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為五年。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律適用本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋本合同條款如發(fā)生抵觸，應以合同整體的宗旨和目的為準。11.2合同條款的補充解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。12.2約定的生效條件雙方的其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）拆遷范圍及對象詳細清單（2）拆遷補償標準詳細規(guī)定（3）安置地點示意圖（4）其他雙方認為需要附件的材料13.2附件的生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于市縣鄉(xiāng)村簽署。14.3合同簽署的當事人甲方（拆遷方）：（名稱）（蓋章）乙方（拆遷對象）：（名稱）（蓋章）（簽字）（簽字）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的內(nèi)容包括但不僅限于拆遷補償款的評估、計算、支付、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及第三方在本合同中的角色和地位。2.2甲乙方應確保第三方按照約定程序和時間節(jié)點完成其職責，并對其工作結(jié)果負責。2.3甲乙方應就第三方介入的事項，提前通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方的職責、介入的環(huán)節(jié)、風險程度等因素，由甲乙方在簽訂相關(guān)合同時予以明確。3.2第三方應就其履行合同義務過程中的行為，向甲乙方承擔賠償責任。但甲乙方的損失因第三方故意或重大過失造成的情況下，第三方應承擔無限責任。3.3甲乙方應就第三方的賠償責任限額，向?qū)Ψ竭M行充分的告知和提示，確保雙方對該限額有明確的認識和理解。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨立于本合同，雙方之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。4.3第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務，其在本合同項下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方的控制。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙方應在第三方變更或解除后，重新確定第三方的職責、權(quán)利和義務，并通知對方。5.3甲乙方未按約定時間通知對方第三方變更或解除事項的，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、融資費等，由甲乙方在簽訂相關(guān)合同時予以明確。6.2甲乙方應按照約定的費用標準和支付時間，向第三方支付費用。6.3甲乙方未按約定時間支付第三方費用的，應承擔滯納金等違約責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。7.2甲乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。7.3第三方在本合同項下的行為，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽署10.1第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋11.1本合同及其修正條款的解釋，應遵循合同整體的宗旨和目的。11.2本合同及其修正條款的補充解釋，應由甲乙方另行簽訂書面補充協(xié)議。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應符合本合同及其修正條款的規(guī)定。12.2甲乙方與第三方之間的其他約定，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的合同、第三方提交的評估報告等，為本合同的附件。13.2附件與本合同及其修正條款具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《拆遷范圍及對象詳細清單》：詳細列明拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及其房屋、附屬物的具體信息。2、《拆遷補償標準詳細規(guī)定》：詳細列明房屋及附屬物補償標準、土地使用權(quán)補償標準、搬遷費用補償標準、臨時安置費用補償標準等。3、《安置地點示意圖》：清晰標注安置地點的位置、周邊設施等。4、《第三方合同》：甲乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。5、《第三方提交的評估報告》：第三方根據(jù)合同約定對拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬物等進行評估后提交的評估報告。6、《第三方介入的費用清單》：詳細列明第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、融資費等。說明二：違約行為及責任認定：1、甲乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。例如：甲乙方應于2024年6月30日前支付第三方評估費人民幣10萬元，逾期未支付的，應支付違約金人民幣1萬元。3、第三方在本合同項下的行為，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。例如：第三方在評估過程中，因操作不當導致甲乙方損失人民幣5萬元，第三方應承擔賠償責任。說明三：