音樂(lè)廳黃金屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有音樂(lè)廳黃金屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的音樂(lè)廳黃金屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為音樂(lè)廳黃金屋，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的音樂(lè)廳黃金屋僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音樂(lè)廳黃金屋租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修保養(yǎng)記錄6.變更解除合同書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商修復(fù)或更換，協(xié)商不成可依法要求解除合同。2.租金支付糾紛：核對(duì)付款憑證，如有異議，可要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。3.租賃物損壞：拍照留存證據(jù)，及時(shí)通知對(duì)方維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)糾紛：查看維修保養(yǎng)記錄，如未按約定維修，可要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更解除糾紛：依法書(shū)面簽署協(xié)議，并共同認(rèn)可。6.違約金糾紛：核對(duì)違約金支付憑證，如未支付，可依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音