20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游用地房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬狀況2.5抵押物用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押權(quán)設(shè)立日期3.4抵押權(quán)范圍3.5抵押權(quán)期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值4.4評(píng)估依據(jù)5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債權(quán)7.2擔(dān)保利息7.3擔(dān)保費(fèi)用7.4擔(dān)保其他費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使方式8.2抵押權(quán)行使期限8.3抵押權(quán)行使條件8.4抵押權(quán)行使程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更期限9.4抵押權(quán)變更費(fèi)用10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅程序10.3抵押權(quán)消滅期限10.4抵押權(quán)消滅費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任方式11.4違約責(zé)任期限12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除期限13.4合同解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人住所地：____________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂方式：____________________2.抵押物概述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物所在地：____________________2.3抵押物面積：____平方米2.4抵押物權(quán)屬狀況：____________________2.5抵押物用途：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：____________________3.2抵押人：____________________3.3抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日3.4抵押權(quán)范圍：____________________3.5抵押權(quán)期限：____年4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日4.3評(píng)估價(jià)值：____萬元人民幣4.4評(píng)估依據(jù)：____________________5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記時(shí)間：____年____月____日5.3登記手續(xù)：____________________5.4登記費(fèi)用：____元人民幣6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：____________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：____年____月____日6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：____元人民幣7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債權(quán)：____________________7.2擔(dān)保利息：____________________7.3擔(dān)保費(fèi)用：____________________7.4擔(dān)保其他費(fèi)用：____________________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣、折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.3抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。8.4抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，通知內(nèi)容包括但不限于債務(wù)逾期情況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因：因抵押權(quán)人、抵押人、抵押物或債權(quán)等方面的原因需要變更抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)變更程序：雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)變更期限：自抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。9.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)期限屆滿等。10.2抵押權(quán)消滅程序：雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議，并辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)消滅期限：自抵押權(quán)消滅原因發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成注銷登記。10.4抵押權(quán)消滅費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因抵押權(quán)消滅產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.3違約責(zé)任方式：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4違約責(zé)任期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力、債務(wù)履行不能、雙方協(xié)商一致等法定或約定情形。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。13.3合同解除期限：自合同解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成解除程序。13.4合同解除費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：____________________14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期：____年____月____日14.4合同解釋權(quán)：本合同由____________________負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估，確保第三方能夠全面了解合同相關(guān)情況。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)其他方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非其他方與第三方之間存在直接的法律關(guān)系。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯任何其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和許可，能夠履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明文件6.第三方合作協(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。5.抵押物登記證明文件：由抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記。6.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、期限等。7.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議：約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件、程序和責(zé)任。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況提供，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；1.1.3偽造、篡改合同文件；1.1.4擅自處分抵押物；1.1.5其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用；1.2.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；1.2.3偽造、篡改合同文件；1.2.4擅自處分抵押物；1.2.5其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定的，以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。3.1.2其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由乙方依法追究甲方責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。3.2.2其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由甲方依法追究乙方責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，逾期____個(gè)工作日仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游用地房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押物描述3.抵押權(quán)人及抵押人信息4.抵押物評(píng)估及抵押價(jià)值5.抵押貸款金額及利率6.抵押貸款期限及還款方式7.抵押物的保管與使用8.抵押權(quán)的設(shè)立及登記9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)10.抵押物的處置11.合同變更與解除12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.通知與送達(dá)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3鄉(xiāng)村旅游用地房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)姆梢罁?jù)2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物面積及用途3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押人名稱3.5抵押人地址3.6抵押人聯(lián)系方式4.抵押物評(píng)估及抵押價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3抵押價(jià)值確定4.4抵押價(jià)值變動(dòng)處理5.抵押貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放方式6.抵押貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃6.4還款違約責(zé)任7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償7.4抵押物保險(xiǎn)要求8.抵押權(quán)的設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)8.3登記機(jī)構(gòu)及程序8.4登記費(fèi)用承擔(dān)8.5登記證明文件9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3優(yōu)先受償權(quán)范圍9.4抵押權(quán)行使方式9.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決10.抵押物的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置方式10.4處置收入分配10.5處置后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除通知11.4變更或解除程序11.5變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決方式12.4爭(zhēng)議解決程序12.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)13.4送達(dá)方式變更13.5送達(dá)時(shí)效14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理14.5合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.2第三方的定義15.3第三方介入的范圍16.第三方介入的類型16.1中介方16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4法律顧問16.5其他第三方17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.2權(quán)利17.3職責(zé)與權(quán)利的限制18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.2介入批準(zhǔn)18.3介入實(shí)施18.4介入結(jié)束19.甲乙方的額外條款19.1介入通知19.2介入費(fèi)用19.3介入?yún)f(xié)調(diào)19.4介入期間的責(zé)任劃分20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義20.2責(zé)任限額的計(jì)算方法20.3超過責(zé)任限額的處理20.4責(zé)任限額的調(diào)整21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1甲乙雙方與第三方21.2第三方與抵押權(quán)人21.3第三方與抵押人21.4第三方與其他第三方22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的條件22.2第三方介入的授權(quán)22.3第三方介入的保密義務(wù)22.4第三方介入的信息提供22.5第三方介入的報(bào)告義務(wù)23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決機(jī)制23.2爭(zhēng)議解決程序23.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.4爭(zhēng)議解決的法律適用24.第三方介入的合同終止24.1合同終止的條件24.2合同終止的程序24.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)24.4合同終止后的后續(xù)處理25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1第三方介入的特殊情況處理25.2第三方介入的合同變更25.3第三方介入的合同解除25.4第三方介入的其他相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，是合同生效的前提。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押貸款金額。3.抵押貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的正式合同。說明：抵押貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式約定。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條件和程序的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中的具體情況產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定償還貸款本金或利息。示例說明：抵押人未在約定還款日償還貸款本金，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，如擅自處置抵押物。示例說明：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或權(quán)利。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。示例說明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。示例說明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游用地房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)效力4.典當(dāng)權(quán)利義務(wù)4.1典當(dāng)權(quán)人權(quán)利4.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)4.3出典人權(quán)利4.4出典人義務(wù)5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.利息及費(fèi)用7.1抵押貸款利率7.2抵押貸款期限7.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出典人違約責(zé)任8.2典當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出典人）：姓名或名稱，身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（典當(dāng)權(quán)人）：姓名或名稱，身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱1.3合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：鄉(xiāng)村旅游用地標(biāo)的物位置：具體地址標(biāo)的物面積：平方米標(biāo)的物用途：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)第二條抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.2抵押物位置抵押物位于具體地址，地理位置明確。2.3抵押物面積抵押物面積為平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4抵押物用途抵押物用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，不得改變用途。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。第四條典當(dāng)權(quán)利義務(wù)4.1典當(dāng)權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（2）在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生合同約定的事由時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；（3）在合同約定的情況下，有權(quán)處置抵押物。4.2典當(dāng)權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失；（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用抵押物；（3）按照合同約定支付利息。4.3出典人權(quán)利（1）在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)收回抵押物；（2）在典當(dāng)期限屆滿前，有權(quán)解除合同；（3）在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)要求典當(dāng)權(quán)人妥善保管抵押物。4.4出典人義務(wù)（1）按照合同約定支付典當(dāng)費(fèi)用；（2）保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（3）按照合同約定使用抵押物。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方同意，典當(dāng)權(quán)人不得擅自使用抵押物。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任典當(dāng)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生合同約定的事由時(shí)，典當(dāng)權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照合同約定分配給甲方和乙方。第七條利息及費(fèi)用7.1抵押貸款利率抵押貸款利率為年利率%，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。7.2抵押貸款期限抵押貸款期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)典當(dāng)費(fèi)用按照合同約定的比例收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。第八條違約責(zé)任8.1出典人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于典當(dāng)金額千分之二的違約金。（2）如甲方違反抵押物使用限制，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2典當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于典當(dāng)金額千分之二的違約金。（2）如乙方擅自使用抵押物或未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未按約定處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過一年。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)；（2）合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理抵押物和債務(wù)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理抵押物和債務(wù)事宜。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在地點(diǎn)名稱簽署。13.3簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)乙方代表：姓名，職務(wù)第十四條合同附件（1）抵押物清單（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（3）抵押物評(píng)估報(bào)告（4）雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接和溝通服務(wù)。（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽署。（1）第三方介入的目的和方式。（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方責(zé)任限額。（4）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式。（5）協(xié)議的生效、變更和解除。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。6.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.4第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入；（4）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙