水上度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有水上度假別墅，乙方愿意租賃甲方的水上度假別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________1.3別墅設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得擅自進(jìn)入別墅。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期間，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供別墅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.水上度假別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.別墅照片或視頻資料7.甲方和乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成損壞，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水上度假別墅并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃水上度假別墅并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用別墅的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如有困難，提前與甲方溝通。3.物業(yè)服務(wù)問題：向甲方反映，要求甲方協(xié)調(diào)解決。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，