甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊社區(qū)整體拆除與重建合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1老舊社區(qū)1.2拆除1.3重建1.4合同雙方第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除計劃2.2拆除時間安排2.3拆除過程中的安全措施第三條重建工作內(nèi)容3.1重建規(guī)劃3.2重建質(zhì)量標準3.3重建時間安排第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間安排第六條合同履行與驗收6.1合同履行時間6.2驗收標準與程序6.3驗收結(jié)果的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1拆除與重建方案13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1老舊社區(qū)本合同所指的老舊社區(qū)是指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，建筑年代久遠，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居民居住環(huán)境差，且需要整體拆除進行改造的住宅區(qū)域。1.2拆除拆除工作是指根據(jù)本合同的約定，對老舊社區(qū)內(nèi)的建筑物及其他附屬設(shè)施進行徹底的拆除，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。1.3重建重建工作是指根據(jù)本合同的約定，在拆除老舊社區(qū)后的原址上，按照規(guī)劃要求和重建方案，新建符合現(xiàn)代居住環(huán)境和設(shè)施的住宅區(qū)。1.4合同雙方甲方：指擁有老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位或個人。乙方：指承擔老舊社區(qū)整體拆除與重建工作的施工單位。第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除計劃乙方應根據(jù)甲方提供的老舊社區(qū)具體情況，制定詳細的拆除計劃，包括拆除順序、拆除時間、拆除方法等，并報甲方審批。2.2拆除時間安排乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成拆除工作，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。2.3拆除過程中的安全措施乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，制定拆除過程中的安全措施，并負責實施和監(jiān)督。在拆除過程中，乙方應確保周邊環(huán)境和人員的安全。第三條重建工作內(nèi)容3.1重建規(guī)劃乙方應根據(jù)甲方提供的重建要求和相關(guān)規(guī)劃，制定詳細的重建規(guī)劃，包括建筑風格、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等，并報甲方審批。3.2重建質(zhì)量標準乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，保證重建工程的質(zhì)量和安全。3.3重建時間安排乙方應按照合同約定的時間內(nèi)完成重建工作，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應按照合同約定，提供老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并協(xié)助乙方進行拆除和重建工作。甲方有權(quán)對乙方的拆除和重建工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆除和重建工作符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應按照合同約定，完成老舊社區(qū)的拆除和重建工作。乙方應保證拆除和重建工作的質(zhì)量和安全，并承擔因拆除和重建工作產(chǎn)生的所有費用。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同的價格為老舊社區(qū)整體拆除與重建的總費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付合同價格。5.3支付時間安排甲方應按照合同約定的時間安排，向乙方支付合同價格。第六條合同履行與驗收6.1合同履行時間乙方應按照合同約定的時間履行拆除和重建工作。6.2驗收標準與程序乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，對拆除和重建工作進行自檢和驗收。甲方有權(quán)對拆除和重建工作進行監(jiān)督和檢查，并提出驗收意見。6.3驗收結(jié)果的處理乙方應按照甲方的驗收意見，對拆除和重建工作進行整改，直至滿足甲方的驗收要求。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，若協(xié)商無果，則按照爭議解決方式進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或雙方另有約定。10.3違約保密條款若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以為準。12.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方仍需履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部履行完畢。第十三條附件13.1拆除與重建方案附件中應包含老舊社區(qū)拆除和重建的詳細方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件中應包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。13.3其他重要文件附件中可包含雙方認為對合同履行有重要影響的其他文件，如資質(zhì)證書、許可證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行、提供服務(wù)或參與決策的單位或個人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介方；（2）負責項目設(shè)計和施工的設(shè)計方和施工方；（3）對項目進行監(jiān)督管理的監(jiān)理方；（4）對項目有監(jiān)管或管理職責的政府部門；（5）其他參與合同履行、提供服務(wù)或參與決策的單位或個人。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應承擔原有的合同責任。2.2第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責。第三方對甲乙雙方承擔的責任，應以第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議為準。2.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應以第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議為準。第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方或其他第三方造成損害的，應承擔相應的責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。3.2第三方管理甲乙雙方應負責對第三方的工作進行監(jiān)督管理，確保第三方的工作符合合同要求。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定變更第三方的事宜。4.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同或協(xié)議。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方與甲乙雙方的違約責任劃分第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲乙雙方或其他第三方造成損害的，應承擔相應的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，若協(xié)商無果，則按照爭議解決方式進行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或甲乙雙方另有約定。7.3違約保密條款若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用第三方介入引起的法律糾紛，應適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在合同中未約定爭議解決方式的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致第三方不能履行其職責的，第三方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應繼續(xù)履行其職責。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補充。本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以為準。9.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙雙方與第三方仍需履行合同約定的后續(xù)義務(wù)，直至全部履行完畢。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。10.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除與重建方案詳細描述老舊社區(qū)拆除和重建的方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。附件三：第三方資質(zhì)證書提供第三方的資質(zhì)證書，以證明其具備履行合同的資格。附件四：第三方合同或協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。附件五：不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時，提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供老舊社區(qū)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，導致拆除和重建工作無法正常進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指合同履行過程中出現(xiàn)的無