20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)中介）：第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。第三條：中介代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：中介代理銷(xiāo)售價(jià)格4.1乙方代理銷(xiāo)售的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。第五條：中介代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售價(jià)格的____%。5.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：____。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1若乙方在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，甲方應(yīng)給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：____。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1若乙方未在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：合同的終止12.1本合同代理期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的效力、解釋及履行等事項(xiàng)有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：甲方姓名/名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（房產(chǎn)中介）：乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同并收取購(gòu)房款項(xiàng)。第三條：中介代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第四條：中介代理銷(xiāo)售價(jià)格4.1乙方代理銷(xiāo)售的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：中介代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售價(jià)格的____%。5.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：____。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1若乙方在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，甲方應(yīng)給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：____。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。7.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得向第三方披露。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得向第三方披露。8.4乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家。8.5乙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1若乙方未在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____。9.2違約金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方通知違約后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。9.3若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的終止12.1本合同代理期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____個(gè)月內(nèi)終止。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的效力、解釋及履行等事項(xiàng)有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于潛在買(mǎi)家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、稅務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，第三方根據(jù)各自職責(zé)和合同約定參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助完成銷(xiāo)售交易。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易中保持透明和誠(chéng)信。16.2甲方和乙方在引入第三方參與交易前，應(yīng)事先進(jìn)行充分溝通，取得雙方的一致同意。16.3甲方和乙方有義務(wù)向第三方如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保第三方能夠做出明智的決定。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方在參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的指示行事。17.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得向任何其他方披露，除非有法律或監(jiān)管要求。17.3第三方在參與交易過(guò)程中，應(yīng)遵循專(zhuān)業(yè)行為準(zhǔn)則，不得利用其在交易中的地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方不應(yīng)對(duì)第三方在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，除非該行為是甲方或乙方導(dǎo)致的。18.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方為金融機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)確保金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲方的利益。19.2如第三方為inspectorate機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)檢查符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保障乙方和潛在買(mǎi)家的利益。19.3如第三方為法律顧問(wèn)或稅務(wù)顧問(wèn)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的法律或稅務(wù)建議符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的利益。第二十十條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.1第三方在交易過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙雙方無(wú)直接關(guān)聯(lián)。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第二十一條：第三方介入的終止21.1一旦交易完成，第三方應(yīng)立即退出交易，并停止對(duì)房產(chǎn)的介入。21.2第三方退出交易后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支付。第二十二條：第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。22.2合同變更不得影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約處理的方式和程序，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第二十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)24.1本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其修正條款的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。24.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同模板附件三：代理費(fèi)用支付證明附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付證明附件五：房產(chǎn)檢查報(bào)告附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件八：inspectorate服務(wù)協(xié)議附件九：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議附件十：稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件供乙方核實(shí)，并提交復(fù)印件作為合同附件。附件二：購(gòu)房合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同模板應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間、交房日期等。附件三：代理費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供代理費(fèi)用的支付證明，以證明已按照合同約定支付給乙方。附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付證明，以證明已按照合同約定支付給乙方。附件五：房產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)檢查報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。附件七：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。附件八：inspectorate服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與inspectorate機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及inspectorate機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件九：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與法律顧問(wèn)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及法律顧問(wèn)的職責(zé)。附件十：稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與稅務(wù)顧問(wèn)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及稅務(wù)顧問(wèn)的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售價(jià)格的____%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付給甲方和乙方相應(yīng)的賠償。全文完。2024房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷(xiāo)售3.2乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析及咨詢(xún)服務(wù)3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判及協(xié)調(diào)第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)的百分比4.2支付方式為房產(chǎn)交易完成后支付4.3支付時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽訂之日起生效5.2有效期為六個(gè)月第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式為合同總金額的百分比第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.2合同的解除需提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密9.2保密期限為合同有效期結(jié)束后五年第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任10.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)協(xié)議無(wú)效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指具有房產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售并收取中介費(fèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3丙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)戶(hù)型：房產(chǎn)的房間布局及使用功能。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷(xiāo)售：乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，吸引潛在買(mǎi)方。3.2乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析及咨詢(xún)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)建議和咨詢(xún)服務(wù)。3.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判及協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條款的談判，并協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)的百分比：具體比例雙方約定。4.2支付方式為房產(chǎn)交易完成后支付：甲方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)給乙方。4.3支付時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)：甲方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)給乙方。第五條：合同的有效期5.1本合同自雙方簽訂之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2有效期為六個(gè)月：本合同的有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為合同總金額的百分比：具體比例雙方約定。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)：雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同的解除需提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密：雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限為合同有效期結(jié)束后五年：雙方的保密義務(wù)自合同有效期結(jié)束后持續(xù)五年。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料。第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)協(xié)議無(wú)效：本合同簽訂后，雙方之前簽訂的所有相關(guān)協(xié)議均無(wú)效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及到的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中可能需要第三方介入，包括但不限于貸款、inspectorate、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。2.2甲方、乙方應(yīng)在必要時(shí)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額，并以書(shū)面形式體現(xiàn)在合同附件中。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與解除5.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：甲方、乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)的解除：甲方、乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議約定。第七條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)反饋交易進(jìn)展和問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同有效期結(jié)束后持續(xù)五年。第九條：不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)責(zé)任：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第十條：合同的附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明文件：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件要求：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件2：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易流程圖、交易所需的相關(guān)材料清單等。附件要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料，以便甲方了解交易過(guò)程和準(zhǔn)備相應(yīng)材料。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件要求：甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給對(duì)方。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件要求：甲方、乙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同總金額的百分比作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方在合同有效期內(nèi)未提供服務(wù)或未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲方、乙方可以解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的百分比作為違約金。全文完。2024房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介代理）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：中介代理權(quán)限2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)區(qū)域第三條：中介代理責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性3.2銷(xiāo)售推廣3.3客戶(hù)接待與洽談第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：合同履行與違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、無(wú)效與終止8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件8.3合同終止條件第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)甲方隱私9.2信息安全保障第十條：甲方權(quán)益保障10.1知情權(quán)10.2選擇權(quán)10.3公平交易權(quán)第十一條：乙方權(quán)益保障11.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)11.2合理收益權(quán)11.3名譽(yù)權(quán)保護(hù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介代理）：指具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方所有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條：中介代理權(quán)限2.1授權(quán)范圍：乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方的名義對(duì)外推廣、銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。2.2授權(quán)期限：自雙方簽訂本合同時(shí)起，至_______年_______月_______日止。2.3授權(quán)區(qū)域：乙方有權(quán)在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。第三條：中介代理責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性：乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性的宣傳。3.2銷(xiāo)售推廣：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。3.3客戶(hù)接待與洽談：乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的需求進(jìn)行合理引導(dǎo)，協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)銷(xiāo)售。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格：甲方同意將甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2傭金比例：雙方約定傭金比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的_______%。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條：合同履行與違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的房產(chǎn)信息和支持。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。5.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、無(wú)效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同無(wú)效條件：如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同履行期限屆滿(mǎn)；8.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全保障：乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方提供的房產(chǎn)信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十條：甲方權(quán)益保障10.1知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方銷(xiāo)售過(guò)程中的具體情況，包括但不限于客戶(hù)情況、洽談進(jìn)展等。10.2選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇是否接受乙方介紹的客戶(hù)，并對(duì)交易條件進(jìn)行決定。10.3公平交易權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的客戶(hù)信息，確保交易的公平性。第十一條：乙方權(quán)益保障11.1合法經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。11.2合理收益權(quán)：乙方有權(quán)按照約定的傭金比例獲得合法收益。11.3名譽(yù)權(quán)保護(hù)：甲方不得損害乙方的名譽(yù)，不得誹謗或傳播虛假信息。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況變更、解除合同。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如法律法規(guī)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.4其他相關(guān)文件：如雙方有其他需要作為附件的文件，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于潛在買(mǎi)家、賣(mài)家、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條：第三方介入情形2.1甲方允許：甲方有權(quán)自行選擇并引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如買(mǎi)家、貸款機(jī)構(gòu)等，以協(xié)助完成房產(chǎn)交易。2.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的交易支持和信息。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的信息和服務(wù)。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和交易條件，享受相應(yīng)的權(quán)益，如購(gòu)買(mǎi)權(quán)、談判權(quán)等。4.2第三方限制：第三方不得濫用其在交易過(guò)程中的權(quán)益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.2賠償責(zé)任：第三方如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1違約處理：如第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約后果：第三方違約可能導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中退出交易，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出后果：第三方退出可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：第三方資料提供8.1資料提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和資質(zhì)證明，以便甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2資料真實(shí)性：第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)行為。9.2合規(guī)性責(zé)任：如第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方與甲乙方的關(guān)系10.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。10.2合同約束：第三方應(yīng)遵守本