?合同編號：甲方（出讓人）：上海市規(guī)劃和國土資源管理局地址：上海市路號聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓乙方國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意出讓乙方位于上海市區(qū)街道號的國有土地使用權(quán)，宗地面積為平方米。土地用途為。第二條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時間，分期將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第三條土地使用權(quán)登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合向上海市規(guī)劃和國土資源管理局申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)自收到乙方申請之日起個工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，變更或解除本合同。2.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，應(yīng)確保所有提供的信息（如地址、聯(lián)系電話等）真實、準(zhǔn)確、完整。2.土地用途明確：在第一條中明確土地用途，確保乙方使用土地的方式符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃。3.支付出讓金：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付土地使用權(quán)出讓金，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)在簽訂合同后及時申請土地使用權(quán)登記，確保土地使用權(quán)得到法律認(rèn)可。5.合同變更和解除：任何合同變更或解除都應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：是指受讓人取得土地使用權(quán)，按照約定的價格向出讓人支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：是指將土地使用權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等事項，依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請登記，由土地登記機(jī)構(gòu)依法予以登記的行為。4.合同變更：是指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、合理的態(tài)度，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。8.訴訟：是指當(dāng)事人依法向法院提起的，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和解決的法律程序。應(yīng)用場合：1.上海市國有土地使用權(quán)出讓交易。2.適用于各類企業(yè)、個人獲取上海市區(qū)國有土地使用權(quán)的場景。3.土地用途包括但不限于商業(yè)、住宅、工業(yè)、教育、醫(yī)療等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限ExtensionofLandUseRights：如乙方需延長土地使用權(quán)期限，應(yīng)在本合同到期前個月向甲方提出申請，并按照約定的條件和程序辦理。2.土地開發(fā)進(jìn)度CompliancewithDevelopmentSchedule：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求完成土地開發(fā)，如乙方未能按期完成開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓TransferofLandUseRights：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前個月向甲方申請，并按照約定條件和程序辦理。4.抵押登記MortgageRegistration：如乙方需將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，應(yīng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記，并將抵押權(quán)設(shè)立情況告知甲方。5.合同終止和解除ContractTerminationandCancellation：在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同終止或解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，