20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度溫室大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的不斷推進，農(nóng)業(yè)觀光旅游逐漸成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方向。為充分利用現(xiàn)有資源，提高土地利用率，甲方?jīng)Q定將溫室大棚出租給乙方，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在溫室大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.溫室大棚：指由玻璃、塑料等材料構成的，具有保溫、保濕、遮陽等功能的農(nóng)業(yè)設施。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指游客在參觀、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活、田園風光等過程中，實現(xiàn)身心愉悅的一種旅游形式。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃溫室大棚的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。4.違約責任：指因乙方違約而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金。2.甲方有權對乙方在溫室大棚內從事的農(nóng)業(yè)觀光旅游活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證溫室大棚設施完好，為乙方提供必要的生產(chǎn)、生活條件。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用溫室大棚，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金。3.乙方應合理利用溫室大棚資源，不得擅自改變土地用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點溫室大棚位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金。2.乙方應按照合同約定，合理利用溫室大棚資源，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.國家政策調整，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同。3.國家政策調整，導致合同無法履行，甲方有權書面通知乙方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將溫室大棚設施恢復原狀，并支付甲方相應的損失賠償。2.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，直至合同終止。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣____元。2.保證金：乙方應在簽訂合同后____個工作日內向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。保證金在合同終止后無違約情況下，無息退還乙方。3.水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月結算一次，次月____日前支付。4.維護費：乙方應承擔溫室大棚的正常維護費用，包括但不限于設施維修、清潔等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用，并將付款憑證復印件交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂合同后____個工作日內支付保證金。3.水電費：乙方應于每月結算后____個工作日內支付水電費。4.維護費：乙方應于每年的____月____日前支付當年的維護費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付水電費或維護費，甲方有權暫停乙方使用溫室大棚，直至費用全部結清。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供適宜的溫室大棚設施，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應按約定支付滯納金。2.乙方擅自改變土地用途，或未合理利用溫室大棚資源，應承擔相應責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額按乙方實際損失計算。2.乙方違約的，賠償金額按合同約定或實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制或轉讓保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的武裝沖突。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡力履行合同義務。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如2025年發(fā)生的特大洪水。2.政府行為：如2025年頒布的新農(nóng)業(yè)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未滿租賃期限。2.乙方未按時支付租金或保證金。3.乙方違反保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對溫室大棚的最終所有權。2.乙方在租賃期間，對溫室大棚的使用權僅限于農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入溫室大棚進行必要維護的權利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方協(xié)助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保溫室大棚的租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的順利進行。2.雙方應共同應對不可抗力事件，減少損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應互相提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于溫室大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：代表簽字：__________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.溫室大棚租賃合同文本2.農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃書3.甲方提供的溫室大棚設施清單4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.付款憑證復印件7.水電費結算單8.維護費用結算單9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供適宜的溫室大棚設施。未能協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變土地用途，或未合理利用溫室大棚資源。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄，如付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃溫室大棚的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。4.滯納金：指乙方未按時支付費用而應支付給甲方的額外費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.補充協(xié)議：指對合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權暫停乙方使用溫室大棚，直至費用全部結清。2.問題：溫室大棚設施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內修復設施，如甲方未及時修復，乙方有權要求賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，確定是否解除合同或采取其他補救措施。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，保持溝通渠道暢通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方職責：第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督溫室大棚的租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃的執(zhí)行情況。第三方負責對溫室大棚的設施安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務質量等進行檢查和評估。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料和報告。第三方有權對溫室大棚的租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃提出建議和意見。7.第三方義務：第三方應保證其提出的建議和意見符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方報酬：____________________二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的溫室大棚設施。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和培訓。2.乙方的利益條款：乙方有權享受溫室大棚租賃期間的優(yōu)惠政策和補貼。乙方有權參與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃的決策過程。乙方有權優(yōu)先獲得溫室大棚的續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面提高租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。甲方有權對乙方的經(jīng)營行為提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權享受乙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃中的合作收益。甲方有權優(yōu)先獲得乙方在農(nóng)業(yè)觀光旅游項目中的合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應賠償責任。乙方擅自改變土地用途，或未合理利用溫室大棚資源，應承擔相應責任。全文完。2025年度溫室大棚租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1.溫室大棚的具體位置、面積及配套設施2.2.租賃用途的明確說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體起止時間3.2.租金金額及支付方式4.租賃費用及支付方式4.1.水電費、維護費等費用的計算方式4.2.支付時間及方式5.租賃期間的管理與維護5.1.租賃期間的管理責任5.2.大棚設施的維護責任6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決期限8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.其他約定事項9.1.不可抗力條款9.2.通知方式10.合同附件10.1.溫室大棚租賃協(xié)議10.2.農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃11.合同簽署及生效11.1.合同簽署時間11.2.合同生效時間12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.賠償責任14.合同附件清單14.1.附件一：溫室大棚租賃協(xié)議14.2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物及用途2.1.溫室大棚的具體位置、面積及配套設施2.1.1.溫室大棚位于省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2.溫室大棚總面積為5000平方米2.1.3.配套設施包括灌溉系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等2.2.租賃用途的明確說明2.2.1.租賃用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游，包括蔬菜采摘、水果種植、親子活動等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體起止時間3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.2.租金支付方式：每年支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），分四次支付4.租賃費用及支付方式4.1.水電費、維護費等費用的計算方式4.1.1.水電費按實際使用量計算，每月結算一次4.1.2.維護費包括大棚設施的日常維護和保養(yǎng)，每年支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2.支付時間及方式4.2.1.水電費、維護費于每月結算后五日內支付4.2.2.支付方式：銀行轉賬5.租賃期間的管理與維護5.1.租賃期間的管理責任5.1.1.出租方負責大棚設施的日常維護和管理5.1.2.承租方負責租賃期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護5.2.大棚設施的維護責任5.2.1.出租方負責大棚設施的定期檢查和維修5.2.2.承租方負責日常使用中的損壞修復6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五6.2.承租方違約責任6.2.1.未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五6.2.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應承擔相應的法律責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決期限7.2.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內7.2.2.若超過爭議解決期限，爭議解決途徑將自動失效8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定進行租賃物的交付和驗收8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2.合同因一方違約而被解除8.2.3.合同因不可抗力導致無法繼續(xù)履行而終止9.其他約定事項9.1.不可抗力條款9.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.通知方式9.2.1.雙方應通過書面形式相互通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等9.2.2.通知送達時間以對方實際收到通知為準10.合同附件10.1.溫室大棚租賃協(xié)議10.1.1.本合同附件一為溫室大棚租賃協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分10.2.農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃10.2.1.本合同附件二為農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃，作為本合同不可分割的組成部分11.合同簽署及生效11.1.合同簽署時間11.1.1.本合同于2024年12月31日簽署11.2.合同生效時間11.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.2.合同解除條件12.2.1.因一方違約導致合同無法履行12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方13.2.賠償責任13.2.1.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任13.2.2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任14.合同附件清單14.1.附件一：溫室大棚租賃協(xié)議14.1.1.本合同附件一為溫室大棚租賃協(xié)議，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務14.2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃14.2.1.本合同附件二為農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展規(guī)劃，明確了農(nóng)業(yè)觀光旅游的具體內容和實施步驟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供方、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同雙方進行租賃物的交付和驗收、提供專業(yè)咨詢、技術服務、監(jiān)理服務、爭議調解等。2.第三方介入的引入條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.第三方介入的具體條件和要求應在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責與權利3.1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1.對租賃物進行驗收，確保其符合合同約定；3.1.2.提供專業(yè)咨詢和技術服務，協(xié)助合同雙方解決相關問題；3.1.3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定；3.1.4.參與爭議調解，提供中立意見。3.2.1.收取合作協(xié)議中約定的服務費用；3.2.2.請求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.3.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與出租方、承租方的關系為合作關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。4.2.第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時向合同雙方提出，并協(xié)助雙方采取補救措施。5.第三方的責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。5.2.第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，一般不超過其收取的服務費用總額。5.3.如第三方責任導致合同無法履行，出租方和承租方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需變更合作協(xié)議，應經(jīng)合同雙方書面同意。6.2.變更后的合作協(xié)議應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，如出現(xiàn)下列情形之一，合同雙方有權解除合作協(xié)議：7.1.1.第三方嚴重違約，導致合同無法履行；7.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；7.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。7.2.協(xié)議解除后，第三方應立即停止服務，并按照協(xié)議約定退還已收取的服務費用。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入合同關系過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補