20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知期限第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力第十四條合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：教育機(jī)構(gòu)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：教育培訓(xùn)中心1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2租賃房屋面積為500平方米2.1.3租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及用途2.2.1附屬設(shè)施：辦公室、教室、衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室等2.2.2用途：用于教育培訓(xùn)中心的教學(xué)、辦公、接待等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金的10%5.3租金調(diào)整的通知期限：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的用途使用房屋7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.2.3承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方擅自進(jìn)入承租方使用范圍內(nèi)的，承租方有權(quán)要求停止侵害，并賠償損失。8.2.3出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的利息。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。第九條解除合同9.1合同解除的條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。9.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2出租方提供房屋，承租方支付租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更的程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同解除的程序14.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；4.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1獲取必要的合同履行相關(guān)信息；4.3.2與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；4.3.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書(shū)面報(bào)告或建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得利用其介入合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；5.3.2第三方對(duì)合同履行的間接責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方的咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)；7.1.2第三方為履行職責(zé)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方已完成合同約定的職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；8.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入工作。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的房間號(hào)碼、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。房屋租賃清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.押金收據(jù)收據(jù)需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。收據(jù)由出租方出具，并加蓋出租方公章。3.房屋現(xiàn)狀照片照片需真實(shí)反映房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。照片需由甲乙雙方共同拍攝，并簽字確認(rèn)。4.租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。協(xié)議需注明介入原因、介入日期、雙方簽字蓋章。6.房屋交接記錄記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、設(shè)施、附屬物的完好情況。記錄需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。7.租金支付憑證證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證需注明支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同書(shū)1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方信息1.5租賃標(biāo)的物信息二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付方式及時(shí)間2.4押金及退還2.5違約責(zé)任及賠償三、租賃物使用范圍3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用限制3.4使用變更四、維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3故障及維修處理4.4維修費(fèi)用承擔(dān)五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3違約糾紛處理七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力事件解除合同十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效十二、合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租金支付計(jì)劃12.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同份數(shù)十二、合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租金支付計(jì)劃12.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5租賃標(biāo)的物信息：標(biāo)的物名稱(chēng)：_______標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物面積：_______標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：_______至_______2.2租金計(jì)算方式：_______2.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式：_______2.4押金及退還：乙方需支付_______元作為押金。押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。2.5違約責(zé)任及賠償：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。三、租賃物使用范圍3.1使用目的：_______3.2使用范圍：_______3.3使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。3.4使用變更：_______四、維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：_______4.3故障及維修處理：_______4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：_______五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付：_______六、違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：_______6.2違約金及賠償：_______6.3違約糾紛處理：_______七、合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止的程序：_______7.4合同解除及終止后的處理：_______八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力條款9.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件解除合同：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十一、其他約定11.1通知送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租金支付計(jì)劃12.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：_______13.2生效時(shí)間：_______13.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、合同方的簽字甲方（出租方）：________________________簽字人：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字人：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________簽字人：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需配合甲方進(jìn)行裝修，并提供必要的便利條件。裝修完成后，甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的情況下，調(diào)整租金。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)使用范圍調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物使用范圍進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______天通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)，如無(wú)異議，乙方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需確保裝修不改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不影響甲方其他租賃物的使用。乙方需在裝修前將裝修方案提交甲方審核，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備安裝條款：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)安裝必要的設(shè)施設(shè)備，但需確保安裝不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。乙方需在安裝前將安裝方案提交甲方審核，并承擔(dān)所有安裝費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由_______（中介方名稱(chēng)）承擔(dān)，甲方和乙方無(wú)需支付。3.2中介方責(zé)任條款：中介方作為本合同的見(jiàn)證人，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何一方違約行為不承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介方保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方解除合同條款：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同，并通知雙方。3.5中介方費(fèi)用退還條款：如中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租金支付計(jì)劃3.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案（如有）6.設(shè)施設(shè)備安裝方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃物。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行通知義務(wù)。任何一方違反使用范圍或裝修規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。2.違約金：指合同中約定的因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解決，如無(wú)法解決，提交仲裁機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還。解決辦法：明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于辦學(xué)。2.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)。3.私人或企業(yè)租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)。4.機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于辦公或商業(yè)用途。5.任何需要長(zhǎng)期或短期租賃場(chǎng)地的情況。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）教育機(jī)構(gòu)：指用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、辦公室、會(huì)議室等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指租賃甲方教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地并開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關(guān)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關(guān)規(guī)范開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地交還甲方。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）租賃期限屆滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：_________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料。（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變更導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因故需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。（2）乙方因故需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，臨時(shí)占用租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃場(chǎng)地正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。3.甲方提供的物業(yè)費(fèi)用清單。4.甲方提供的公共設(shè)施使用說(shuō)明。5.乙方提供的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)相關(guān)證明文件。6.甲方指定的租金及費(fèi)用支付賬戶(hù)信息。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地，未按時(shí)收取租金，泄露乙方商業(yè)秘密等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，未按約定使用場(chǎng)地等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行提供租賃場(chǎng)地的義務(wù)，視為違約。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行支付租金、合理使用場(chǎng)地等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)