20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手現(xiàn)房買賣合同（含稅費(fèi)）簡易版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方達(dá)成的共識簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）一手現(xiàn)房：指甲方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且房屋已具備入住條件的房屋。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買受人依法繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方出售房屋的金額，具體金額以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：指乙方在購買房屋過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：指除房屋總價(jià)款和稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：購房款和稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：（3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付購房款和稅費(fèi)后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約比例。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格、交易雙方的身份信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、保密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款和稅費(fèi)。（2）乙方在房屋過戶前，不得擅自處分或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按時(shí)繳納稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買受人依法繳納的費(fèi)用。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失，雙方協(xié)商解決。4.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，甲方不得擅自提高房屋價(jià)格。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。如甲方擅自提高房屋價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，并確保支付金額符合約定。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度一手現(xiàn)房買賣合同（含稅費(fèi)）簡易版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同標(biāo)的物概述二、標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物詳細(xì)描述2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀三、價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4稅費(fèi)支付憑證五、交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收結(jié)果處理六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式6.5違約金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1合同履行期間注意事項(xiàng)11.2合同履行過程中變更事項(xiàng)11.3合同履行過程中的爭議處理11.4合同履行過程中的通知方式十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行義務(wù)十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度一手現(xiàn)房買賣合同（含稅費(fèi)）簡易版”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1買方名稱：______1.5.2買方地址：______1.5.3買方聯(lián)系人：______1.5.4買方聯(lián)系電話：______1.5.5賣方名稱：______1.5.6賣方地址：______1.5.7賣方聯(lián)系人：______1.5.8賣方聯(lián)系電話：______1.6合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于______的房屋，房屋坐落地址為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。二、標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物詳細(xì)描述標(biāo)的物為建筑面積為______平方米的住宅，具體戶型為______。2.2標(biāo)的物位置及面積標(biāo)的物位于______，建筑面積為______平方米。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件賣方承諾提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為已竣工并交付使用的現(xiàn)房，無任何權(quán)屬糾紛。三、價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物成交價(jià)格標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付款：成交價(jià)格的______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：成交價(jià)格的______%，于辦理過戶手續(xù)前支付；（3）稅費(fèi)：買方承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供相應(yīng)的付款憑證。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：按成交價(jià)格計(jì)算，稅率______；（2）印花稅：按成交價(jià)格計(jì)算，稅率______；（3）其他稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間與付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。4.4稅費(fèi)支付憑證買方應(yīng)在支付稅費(fèi)后提供相應(yīng)的支付憑證。五、交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于______前將標(biāo)的物交付給買方。5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋無漏水、裂縫等問題。5.4驗(yàn)收流程買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付______的違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按標(biāo)的物成交價(jià)格的______%計(jì)算。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。6.5違約金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)違約金支付時(shí)間與付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)。雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可按第七章爭議解決方式處理。8.3合同解除后的處理（1）買方已支付的款項(xiàng)，扣除已交付的標(biāo)的物價(jià)值及雙方約定的違約金后，由賣方退還買方；（2）賣方已收取的款項(xiàng)，扣除已交付的標(biāo)的物價(jià)值及雙方約定的違約金后，由買方退還賣方；（3）合同解除后的稅費(fèi)處理，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）買方確認(rèn)已取得標(biāo)的物的所有權(quán)；（2）賣方確認(rèn)已收到買方支付的款項(xiàng)；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后的處理（1）辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后的稅費(fèi)處理，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.3附件三：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1合同履行期間注意事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。11.2合同履行過程中的變更事項(xiàng)合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同履行過程中的爭議處理如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第七章爭議解決方式處理。11.4合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______。12.3合同生效后履行義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同解除13.1合同解除條件同第八章合同解除條件。13.2合同解除程序同第八章合同解除程序。13.3合同解除后的處理同第八章合同解除后的處理。13.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)同第八章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)。十四、合同終止14.1合同終止條件同第九章合同終止條件。14.2合同終止程序同第九章合同終止程序。14.3合同終止后的處理同第九章合同終止后的處理。14.4合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)同第九章合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)。買方（簽字/蓋章）：____________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的期限內(nèi)，享有對標(biāo)的物的獨(dú)家代理權(quán)。在此期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過他人購買標(biāo)的物。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若在合同履行期間，標(biāo)的物再次出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行支付款項(xiàng)、接受標(biāo)的物的義務(wù)。1.4甲方解除權(quán)若乙方未按約定支付款項(xiàng)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方費(fèi)用承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)若在合同履行期間，標(biāo)的物再次出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇是否購買標(biāo)的物，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3乙方付款期限延長若乙方因特殊原因無法按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)延長付款期限。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。2.5乙方對標(biāo)的物信息的了解權(quán)乙方有權(quán)了解標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用年限、裝修情況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為標(biāo)的物成交價(jià)格的______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介機(jī)構(gòu)與合同雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間為居間服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：付款憑證復(fù)印件3.附件三：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：買方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付款項(xiàng)，或未支付約定比例的款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按約定交付標(biāo)的物認(rèn)定：賣方未在約定的交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的條件。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，如未提供合法的權(quán)屬證明文件、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于增加國家財(cái)政收入。2.印花稅：指在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等行為中，按一定比例繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可提供擔(dān)保。2.問題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，買方有權(quán)要求解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.一手現(xiàn)房買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.雙方自愿簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)4.合同包含稅費(fèi)支付、交房及驗(yàn)收等條款5.合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣全文完。二零二五年度一手現(xiàn)房買賣合同（含稅費(fèi)）簡易版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交付前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2存在問題及解決方案8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______權(quán)屬證明編號：_______權(quán)屬證明類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.2.1契稅：按照成交價(jià)的_______%計(jì)算；4.2.2土地增值稅：按照成交價(jià)的_______%計(jì)算；4.2.3個(gè)人所得稅：按照成交價(jià)的_______%計(jì)算；4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1契稅：由_______承擔(dān)；4.3.2土地增值稅：由_______承擔(dān)；4.3.3個(gè)人所得稅：由_______承擔(dān)；4.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由_______承擔(dān)；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3室內(nèi)裝修符合合同約定；5.2.4房屋附屬設(shè)施齊全；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在房屋交付前_______日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行交付；5.3.2出賣方應(yīng)于約定時(shí)間將房屋交付給買受方；5.3.3買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告；5.3.5驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改；6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；6.1.2買受方提供身份證件及支付稅費(fèi)憑證；6.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：_______元；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；6.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；8.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；8.2.2買受方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.2.3買受方在房屋交付后故意毀損房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易，而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其行為不得違反甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方均可邀請第三方介入本合同，但必須事先取得對方的書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任的界定15.4.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反職業(yè)道德導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.6第三方費(fèi)用的承擔(dān)15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。15.6.2如合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由邀請方承擔(dān)。15.7第三方的退出15.7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。15.7.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同約定的甲乙雙方承擔(dān)。15.8第三方信息保密15.8.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方變更15.9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并更新合同相關(guān)條款。15.9.