?合同編號(hào)：合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權(quán)代表：（姓名）乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權(quán)代表：（姓名）鑒于甲方擁有位于（地址）的店面，并有權(quán)對(duì)外承包；鑒于乙方有意租賃甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店面承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面概況1.1店面位于（地址），建筑面積為平方米。1.2店面的經(jīng)營范圍為：。二、承包期限2.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按的違約金比例向乙方追討違約金。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店面裝修，并取得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、員工工資等。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包店面經(jīng)營的能力和資質(zhì)。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以核實(shí)主體資格。2.明確店面承包范圍和經(jīng)營范圍，避免因經(jīng)營范圍不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明店面的承包范圍和經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。3.合理約定租金及支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，合理設(shè)定租金金額和支付周期，并在合同中明確規(guī)定乙方支付租金的時(shí)間、方式和賬戶信息。4.注意合同條款的合法性和公平性，避免出現(xiàn)免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或不公平條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)于有爭議或不符合公平原則的條款，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商修改。5.明確合同的解除和終止條件，防止因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方違反合同約定等情況，并明確解除合同的法律后果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有店面并有權(quán)對(duì)外承包的一方。2.乙方：指租賃甲方店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.授權(quán)代表：指代表甲方或乙方簽訂合同的法定代表人或授權(quán)代理人。4.承包期限：指乙方承包店面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方支付給甲方的店面承包費(fèi)用，按約定的金額和支付周期支付。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.經(jīng)營管理：指乙方在承包期間對(duì)店面的經(jīng)營活動(dòng)，包括商品銷售、服務(wù)提供等。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)。9.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)體經(jīng)營者或企業(yè)租賃他人店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.適用于各種類型的店面，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。3.適用于店面租賃期限較短，需要明確租金、經(jīng)營范圍等條款的情況。補(bǔ)充條款：1.店面裝修條款：明確乙方進(jìn)行店面裝修的要求、期限、費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)乙方是否可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：規(guī)定甲方在店面出售時(shí)是否享有優(yōu)先購買權(quán)。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在經(jīng)營過程中對(duì)店面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。6.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.營業(yè)執(zhí)照副本：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。3.法人身份證明文件：甲乙雙方的法定代表人的身份證明。4.授權(quán)委托書：如有授權(quán)代表簽訂合同的，需提供授權(quán)委托書。5.店