第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【姓名】，身份證號【號碼】，住址【地址】。乙方（受讓方）：【姓名】，身份證號【號碼】，住址【地址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)】的【小區(qū)名稱】【房號】的二手房，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本四。合同目的：甲方將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方擁有的上述房屋已具備合法出售條件，包括但不限于已取得房產(chǎn)證、不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。乙方已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次二手房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（2）首付款：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）尾款：剩余購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：（1）甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】（2）乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，付款時(shí)請注明款項(xiàng)用途，如“購房款”等。4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方付款后，若房屋過戶手續(xù)尚未辦理完畢，甲方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證等相關(guān)材料，確保房屋權(quán)益不受損害。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時(shí)間向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：（1）房屋過戶手續(xù)在【市/縣】不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。（2）乙方支付購房款的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如涉及第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決；②按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；③在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定的分期付款時(shí)間向甲方支付購房款；②在甲方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，必要的協(xié)助；③接收房屋并妥善保管。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款總額×0.01%。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。（3）如雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。（3）本保密條款在本合同解除或終止后仍然有效。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；②乙方違反本合同的其他約定。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；②甲方違反本合同的其他約定。（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或請求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。（2）甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。（3）通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_______________________日期：____年_