20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.過戶稅費承擔4.1買方應繳納的稅費4.2賣方應繳納的稅費4.3稅費繳納時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付責任6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責任7.房屋附屬設施7.1附屬設施清單7.2附屬設施交付7.3附屬設施質量保證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋結構房屋結構類型：____________________建筑年代：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋性質：____________________2.5房屋權屬情況房屋權屬證明文件編號：____________________房屋權屬證明文件類型：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式支付方式：一次性支付。3.3支付時間支付時間：自合同簽訂之日起__個工作日內。3.4付款條件買方須在支付時間前將款項匯入賣方指定賬戶。第四條過戶稅費承擔4.1買方應繳納的稅費4.2賣方應繳納的稅費4.3稅費繳納時間買方應于過戶前繳納其應承擔的稅費。第五條房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式房屋交付方式：買方自行到賣方處接收房屋。5.4房屋交付責任賣方負責將房屋及附屬設施交付給買方，并承擔交付過程中的風險。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證賣方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應在接到買方通知之日起__個工作日內進行修復。6.3瑕疵責任因賣方原因導致房屋存在瑕疵，賣方應承擔修復責任及相應損失賠償。第七條房屋附屬設施7.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：____________________7.2附屬設施交付賣方應將房屋附屬設施一并交付給買方。7.3附屬設施質量保證賣方保證房屋附屬設施的質量，并承擔相關質量責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的__%；3.違約方未能履行合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償1.房屋交易價格；2.逾期付款或交付的利息；3.因違約造成的其他直接損失；4.訴訟費用和律師費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：____________________附件一：房屋產(chǎn)權證復印件（此處插入房屋產(chǎn)權證復印件）附件二：房屋買賣合同（此處插入房屋買賣合同）附件三：付款憑證（此處插入付款憑證）第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。8.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。8.3第三方介入的程序1.雙方應向第三方提供相關合同文本和必要資料；2.第三方應在收到資料后__個工作日內完成對合同內容的審核；3.第三方有權要求雙方提供補充材料，并有權對合同進行解釋和說明。第九條第三方責任9.1第三方責任范圍9.2第三方責任限額1.第三方因提供錯誤信息或服務導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為房屋交易價格的__%；3.超出責任限額的部分，由買賣雙方自行承擔。第十條第三方權利10.1第三方權利范圍第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取交易相關費用，包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等。10.2第三方權利行使第三方應在完成服務后__個工作日內，向買賣雙方收取相關費用。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與買方的劃分第三方與買方的責任劃分如下：1.第三方對買方提供的服務或意見負責；2.買方對房屋的購買決定及后續(xù)風險負責。11.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的責任劃分如下：1.第三方對賣方提供的服務或意見負責；2.賣方對房屋的出售決定及后續(xù)風險負責。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內容，需經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。12.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致或因其他原因需要終止第三方介入，應書面通知第三方。13.2第三方在收到終止通知后__個工作日內，完成相關事宜的結算，并退還剩余費用。第十四條第三方介入的保密14.1第三方對本合同內容及其相關資料負有保密義務。14.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權屬情況，確認賣方有權進行交易。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任等內容。說明：作為買賣雙方的權利義務依據(jù)，合同應當內容完整、條款清晰。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.附件四：房屋過戶稅費繳納憑證要求：提供買方繳納房屋過戶相關稅費的有效憑證。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務。5.附件五：房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋及其附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：用于確認房屋交付時的狀況，明確交付責任。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：如引入第三方，應簽訂服務協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的作用和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在約定的支付時間內支付房款，構成違約。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后__個工作日內支付房款，而買方在約定時間內未支付，則買方構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的交付時間內將房屋交付給買方，構成違約。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后__個工作日內交付房屋，而賣方在約定時間內未交付，則賣方構成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵責任認定標準：賣方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵，構成違約。示例說明：若賣方明知房屋存在漏水問題，但在交易過程中未告知買方，則賣方構成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，包括但不限于交付附屬設施、提供相關證明文件等。示例說明：若合同約定賣方應在交付房屋時提供房屋附屬設施清單，而賣方未提供，則賣方構成違約。5.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定標準：第三方在提供信息或服務過程中，因故意或重大過失導致錯誤，造成買賣雙方損失，構成違約。示例說明：若第三方在房屋評估過程中，因評估失誤導致評估價格與實際價值不符，造成買方損失，則第三方構成違約。全文完。本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1買賣雙方的身份確認1.2房屋產(chǎn)權狀況1.3房屋用途2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2支付時間及比例2.3付款方式3.產(chǎn)權過戶及稅費3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3稅費繳納期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任5.3違約金計算方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收期限7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施及附屬物清單7.2配套設施及附屬物權屬7.3配套設施及附屬物損壞責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更及補充后的效力14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1買賣雙方的身份確認買賣雙方應依法提供真實、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，以便合同簽訂方能夠核實雙方的身份。1.2房屋產(chǎn)權狀況賣方承諾所出售的房屋為本人或有權處分之人所有，且房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等情況。1.3房屋用途所出售的房屋用途應符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法用途，如不得將房屋用于出租給有償提供色情服務的場所。2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整，包括但不限于房屋本身、附屬設施及配套設施等。2.2支付時間及比例買方應在合同簽訂之日起個工作日內支付房屋總價款的%，剩余款項應在房屋交付之日起個工作日內支付完畢。2.3付款方式買方支付房屋總價款可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體付款方式雙方應在合同中約定。3.產(chǎn)權過戶及稅費3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方應在買方支付完畢房屋總價款后個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2稅費承擔買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3稅費繳納期限買賣雙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求及時繳納相關稅費。4.履約保證金4.1保證金金額買方應在合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付履約保證金人民幣萬元整。4.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應在合同解除后個工作日內無息退還買方履約保證金。4.3保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。5.履約期限及違約責任5.1履約期限買方應在合同約定的履約期限內完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.2違約責任如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式違約金計算方式為每日按照房屋總價款的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件賣方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給買方，確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2驗收標準買方應在收到房屋后個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合合同約定及我國相關法律法規(guī)。6.3驗收期限買方應在收到房屋后的個工作日內完成房屋驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施及附屬物清單合同附件中應附有房屋配套設施及附屬物清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。7.2配套設施及附屬物權屬除合同附件中明確列出的配套設施及附屬物外，房屋內的其他物品均不屬于本合同約定的配套設施及附屬物。7.3配套設施及附屬物損壞責任因買方使用不當導致的配套設施及附屬物損壞，買方應承擔相應責任；因賣方原因導致的損壞，賣方應負責修復或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循法定程序進行，雙方應積極配合，不得拖延或阻礙爭議的解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對一方明顯不公平。9.2合同終止條件在合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢后，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）賣方應將房屋及附屬設施、設備等交付給買方；（2）買方應按照合同約定支付剩余款項；（3）雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任和費用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照第九條的規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋配套設施及附屬物清單、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以合同附件為準。12.通知及送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如地址變更，應提前通知對方。12.3送達方式送達方式以合同約定的送達地址為準，如因地址錯誤導致未能送達，視為已送達。13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充方式補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。13.3合同變更及補充后的效力合同變更及補充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式本合同如涉及爭議解決方式，雙方應遵守第八條的規(guī)定。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律、法規(guī)及行業(yè)慣例為準。14.3合同爭議解決機構本合同的爭議解決機構，如雙方未約定，應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關第三方。2.第三方責任2.1中介方責任中介方作為本合同的促成者，應確保買賣雙方真實、準確地了解房屋狀況，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。2.2評估機構責任評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.3律師事務所責任律師事務所應為本合同提供法律意見，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、審核、見證等法律事務。2.4監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋施工、裝修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程質量。3.第三方權利3.1中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定，收取合理的傭金。3.2評估機構權利評估機構有權要求買賣雙方提供必要的資料，并收取評估費用。3.3律師事務所權利律師事務所有權要求買賣雙方提供相關資料，并收取法律咨詢費用。3.4監(jiān)理單位權利監(jiān)理單位有權要求施工方提供施工圖紙、施工方案等資料，并收取監(jiān)理費用。4.第三方與其他各方的關系4.1買賣雙方與第三方之間的關系買賣雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保合同履行。4.2第三方之間的責任劃分第三方之間應明確各自的責任，不得相互推諉責任。5.第三方介入程序5.1中介方介入中介方應在合同簽訂前介入，協(xié)助買賣雙方了解房屋狀況，并促成合同簽訂。5.2評估機構介入評估機構應在合同簽訂后，根據(jù)買賣雙方的要求進行房屋評估。5.3律師事務所介入律師事務所應在合同簽訂后，根據(jù)買賣雙方的要求提供法律意見。5.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應在施工、裝修等環(huán)節(jié)，根據(jù)合同約定進行監(jiān)督。6.第三方責任限額6.1中介方責任限額中介方因違反合同約定造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介方實際收取傭金的%。6.2評估機構責任限額評估機構因評估報告失實造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估機構實際收取評估費用的%。6.3律師事務所責任限額律師事務所因提供法律意見失實造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過律師事務所實際收取法律咨詢費用的%。6.4監(jiān)理單位責任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理不力造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理單位實際收取監(jiān)理費用的%。7.第三方變更及解除7.1第三方變更如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方解除如第三方違反合同約定，買賣雙方有權解除與第三方的合作關系。8.第三方保密8.1第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.第三方權利義務9.1第三方應按照合同約定履行自己的權利和義務。9.2第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.第三方責任追究10.1買賣雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應立即通知對方。10.2第三方違約的，買賣雙方有權要求其承擔違約責任。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔。11.2第三方介入費用應在本合同約定的期限內支付。12.第三方介入爭議解決12.1第三方介入爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方介入爭議解決不成的，買賣雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權。2.房屋配套設施及附屬物清單要求：詳細列明房屋內的家具、家電、裝飾裝修等配套設施及附屬物。說明：明確房屋交付時配套設施及附屬物的權屬。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明買方已支付相應款項。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、準確。說明：作為房屋價格確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，明確合同的法律效力。說明：為買賣雙方提供法律保障。6.合同簽訂見證記錄要求：詳細記錄合同簽訂過程中的見證情況。說明：證明合同簽訂的合法性和真實性。7.房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付款項；（3）賣方提供的房屋存在權屬爭議或質量問題；（4）第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付買方房屋總價款的%作為違約金；（2）買方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應支付賣方房屋總價款的%作為違約金；（3）賣方提供的房屋存在權屬爭議或質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任；（4）第三方違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方損失租金，賣方應賠償買方租金損失；（2）買方未按合同約定時間支付款項，導致賣方資金周轉困難，買方應向賣方支付違約金；（3）賣方提供的房屋存在質量問題，影響買方正常居住，賣方應修復房屋或退還買方購房款；（4）中介方未如實告知房屋狀況，導致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同標的物描述1.1房屋基本情況1.2房屋權屬證明1.3房屋配套設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同標的物描述1.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號房屋結構：房屋面積：平方米房屋用途：房屋建成年代：年房屋裝修情況：1.2房屋權屬證明賣方須提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。1.3房屋配套設施房屋內含設施：周邊配套設施：2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：2.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣元整。3.2付款時間買方應在簽訂本合同后日內支付首付款人民幣元整。3.3付款方式首付款支付方式：銀行轉賬尾款支付方式：銀行轉賬4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔賣方承擔房屋所有權轉移登記產(chǎn)生的稅費，買方承擔契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應在買方支付首付款后日內將房屋交付給買方。5.2驗收標準房屋交付時，買方應按照國家相關標準和合同約定對房屋進行驗收。5.3驗收流程1.買方在房屋交付前向賣方發(fā)出驗收通知；2.賣方在收到驗收通知后日內配合買方進行房屋驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間買方在支付首付款后日內完成房屋產(chǎn)權過戶。6.2過戶手續(xù)1.賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；2.買方提供身份證、戶口本等身份證明文件；3.雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在接到解除通知后日內確認解除；3.解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶登記完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2變更程序1.雙方就變更內容達成一致意見；2.變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同解除13.1解除條件同第九條解除條件。13.2解除程序同第九條解除程序。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同履行的順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相應服務的能力和資質。16.2第三方職責1.提供專業(yè)咨詢和服務；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項手續(xù)；3.對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理。17.第三方責任17.1責任限額1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同交易價格的%，且最高不超過人民幣萬元。17.2責任免除1.由于不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。2.由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同項下的職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但應遵守合同約定。19.2第三方與中介方的關系如第三方為中介機構，則其與甲乙雙方的關系應遵循中介合同的相關約定。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自合同約定處理。20.第三方變更20.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備完成相應服務的能力和資質。20.2第三方變更程序1.雙方就第三方變更達成一致意見；2.以書面形式通知甲乙雙方及其他相關方；3.第三方變更后，原第三方職責由新第三方承擔。21.第三方退出21.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.第三方職責已完成；3.雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序1.第三方向甲乙雙方提交退出申請；2.雙方確認第三方退出；3.第三方退出后，其職責由甲乙雙方自行承擔或另行委托第三方。22.本合同與其他合同的關系本合同與第三方之間的合同關系，不與本合同其他條款相沖突，但需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。23.本合同的解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、爭議解決、合同解除、合同生效及期限等條款。說明：此附件為合同，是合同的核心部分。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明賣方對房屋擁有合法的處分權。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保交易的合法性。3.身份證明文件詳細要求：買方和賣方提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明雙方的身份信息。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份，確保交易的主體合法。4.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付的銀行轉賬憑證，證明首付款已實際支付。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付首付款。5.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、配套設施、面積等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)違約責任的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶已完成，買方已取得房屋所有權。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明：此附件用于補充合同內容，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款責任認定：買方應按照合同約定支付首付款，如未按時支付，應向賣方支付%的違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款時間前支付首付款，如買方逾期支付，則應向賣方支付元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買方支付%的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，如賣方逾期交付，則應向買方支付元違約金。3.違約行為：買方未按時支付尾款責任認定：買方應按照合同約定支付尾款，如未按時支付，應向賣方支付%的違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款時間前支付尾款，如買方逾期支付，則應向賣方支付元違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如評估機構未能按照合同約定提供準確的評估報告，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如因一方原因導致房屋無法過戶，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付條件4.3占用時間4.4占用費用5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間5.2辦理費用承擔5.3權屬證書及資料6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算依據(jù)6.3稅費承擔比例6.4稅費支付時間7.房屋權利瑕疵7.1房屋權利狀態(tài)7.2權利瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署14.1簽署方14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為X，乙方（買方）為X。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權證號：市房權證字第X號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。2.4房屋結構：房屋為層室廳衛(wèi)，磚混結構。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋附屬設施：房屋配備有空調、熱水器、洗衣機等生活設施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款萬元，剩余萬元于房屋交付后個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起個工作日內支付，尾款于房屋交付之日起個工作日內支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及占用4.1交付時間：房屋于合同簽訂之日起個工作日內交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，且無任何權利瑕疵。4.3占用時間：乙方取得房屋所有權后，有權自即日起占用該房屋。4.4占用費用：乙方在占用期間應承擔相應的物業(yè)管理費、水電氣費等費用。5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理時間：甲方應在房屋交付后個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2辦理費用承擔：房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理費用由甲方承擔。5.3權屬證書及資料：甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證書及資料。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等。6.2稅費計算依據(jù)：稅費按國家相關規(guī)定及當?shù)卣哂嬎恪?.3稅費承擔比例：稅費由買賣雙方按國家規(guī)定比例承擔。6.4稅費支付時間：稅費應在房屋交付前由買方支付。7.房屋權利瑕疵7.1房屋權利狀態(tài)：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2權利瑕疵處理：如因甲方房屋權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助處理相關事宜等。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任：8.2.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。（2）甲方未提供齊全的產(chǎn)權證明文件，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付房屋總價款的%作為違約金。（2）乙方故意隱瞞房屋權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付后，雙方按約定履行完畢各自的權利義務；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按約定辦理房屋交付、稅費支付等相關事宜；10.3.2雙方應相互返還已支付款項；10.3.3雙方應相互提供必要的協(xié)助。11.其他約定事項11.1甲方應保證房屋在交付時不存在任何權利瑕疵；11.2乙方應按約定支付房款，不得拖欠；11.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；12.2附件二：房屋測繪報告；12.3附件三：本合同簽訂之日有效的相關稅費計算標準。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：年月日。13.2簽訂地點：省市區(qū)路號。14.合同簽署14.1簽署方：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X。14.2簽署日期：年月日。14.3簽署地點：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、合規(guī)。16.第三方介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2介入程序：16.2.1買賣雙方應向第三方提供本合同的副本及相關信息。16.2.2第三方應在介入前，對買賣雙方及房屋情況進行調查，確保信息的真實、準確、完整。16.2.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其服務協(xié)議中約定的金額。17.2超出責任限額：如第三方在本合同項下的責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.1.3第三方有權在介入過程中，對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應保守買賣雙方的秘密，不得泄露相關信息。18.2.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.3第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。19.2第三方與房屋的權利義務：第三方對房屋的權利義務僅限于其服務協(xié)議的約定，不涉及房屋本身的產(chǎn)權轉移。19.3第三方與合同其他條款的關系：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，買賣雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權利義務。20.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決。20.2額外說明：20.2.1第三方介入不影響本合同的主體地位和合同效力。20.2.2第三方介入過程中，如買賣雙方發(fā)生爭議，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.3第三方介入后，如買賣雙方仍有未履行的義務，應繼續(xù)履行至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：測繪報告用于確認房屋面積及結構等基本情況。3.附件三：本合同簽訂之日有效的相關稅費計算標準要求：標準應包括契稅、個人所得稅等稅費的稅率及計算方法。說明：提供有效的稅費計算標準，便于買賣雙方計算稅費。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的角色、責任及權利。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的情況。說明：作為房屋交付的憑證。7.附件七：付款憑證要求：憑證應清晰可辨，證明已支付款項。說明：作為付款的證據(jù)。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。1.2乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的%作為違約金。1.3甲方未提供齊全的產(chǎn)權證明文件責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。1.4乙方故意隱瞞房屋權利瑕疵責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.違約責任示例：2.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.2乙方未按約定支付房款，導致甲方無法按時收到款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。2.3甲方未提供齊全的產(chǎn)權證明文件，導致乙方在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)時遇到困難，乙方要求甲方賠償損失人民幣萬元。2.4乙方故意隱瞞房屋權利瑕疵，導致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，乙方要求甲方賠償損失人民幣萬元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.過戶稅費5.1賣方應繳納稅費5.2買方應繳納稅費5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)交驗6.1交房時間6.2交房條件6.3交房流程7.房產(chǎn)質量及瑕疵7.1房產(chǎn)質量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：__________________2.4房產(chǎn)配套設施：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整。4.2保證金繳納方式：_____________________4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買方按照約定支付全部房款；（2）賣方在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方無其他違約行為。5.過戶稅費5.1賣方應繳納稅費：_____________________5.2買方應繳納稅費：_____________________5.3稅費繳納時間：_____________________6.房產(chǎn)交驗6.1交房時間：_____________________6.2交房條件：（1）賣方應保證房屋不存在任何權屬糾紛；（2）房屋內部設施完好，無重大損壞；（3）賣方應將房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件等交付買方。6.3交房流程：（1）賣方應在交房時間前通知買方；（2）雙方到場進行房屋驗收；（3）驗收合格后，買方支付尾款；（4）賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或重大質量問題；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）未按時支付房款的買方，每逾期一日應向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的賣方，每逾期一日應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或重大質量問題的，買方有權解除合同，賣方應雙倍返還已付房款；（4）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面答復；（3）雙方未能達成一致意見的，按本合同第九條約定解決。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款應按實際履行情況進行結算；（2）雙方應返還對方已交付的物品；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他費用由雙方按比例分擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同約定由第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。具體責任包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導性信息，導致合同無法履行的；（2）未能按照約定履行中介職責，造成甲乙雙方損失的；（3）違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過合同總價款的_____%；（2）第三方違反保密義務的，賠償金額不超過______元；（3）第三方在介入合同過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有介入合同的相應權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行完畢后，有權按照約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作；（3）甲方對第三方提供的服務質量負責。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作；（3）乙方對第三方提供的服務質量負責。19.第三方介入合同履行19.1第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（2）第三方按照約定提供專業(yè)服務；（3）甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。19.2第三方介入期間責任劃分（1）第三方在介入期間，對甲乙雙方提供的服務質量負責；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務質量不承擔直接責任；（3）第三方在介入期間，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須變更第三方介入的。20.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須解除第三方介入的。21.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須終止第三方介入的。22.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權性質、配套設施等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性和合法性。說明：該附件作為合同附件，用于證明買方已支付房款的證據(jù)。3.附件三：稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費的繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：該附件作為合同附件，用于證明買方已履行繳納稅費的義務。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、房產(chǎn)證等，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：該附件作為合同附件，用于證明賣方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約方已履行支付違約金的義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例說明：若買方應于合同簽訂之日起10個工作日內支付首付，但逾期5日支付，則買方需支付房屋總價款的萬分之五乘以5日的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例說明：若賣方應于合同簽訂之日起30個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但逾期10日，則賣方需支付房屋總價款的萬分之五乘以10日的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或重大質量問題責任認定標準：賣方應雙倍返還已付房款，并承擔因瑕疵而產(chǎn)生的維修、賠償?shù)荣M用。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)存在重大質量問題，買方有權解除合同，賣方需返還已付房款，并承擔因質量問題而產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：任何一方違反保密義務責任認定標準：違約方應賠償因泄露商業(yè)秘密而給對方造成的損失，賠償金額不超過______元。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，則泄露方需賠償對方損失，賠償金額不超過______元。全文完。本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接費用5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.房屋抵押及擔保6.1抵押情況6.2擔保情況6.3抵押及擔保解除條件7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修費用7.4維修責任8.房屋配套設施及設備8.1配套設施8.2設備清單8.3設備使用年限9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.2房屋限制10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋配套設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋所有權人：_______2.4.3房屋是否抵押：_______（是/否）2.4.4抵押權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.1.2交易價格包括：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：_______元整，于房屋交接后_______個工作日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交接事宜4.1交接時間4.1.1房屋交接時間：_______4.2交接地點4.2.1房屋交接地點：_______4.3交接手續(xù)4.3.1交接手續(xù)辦理：_______4.4交接費用4.4.1交接費用承擔：_______5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理：_______5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔：_______5.4過戶風險5.4.1過戶風險承擔：_______6.房屋抵押及擔保6.1抵押情況6.1.1房屋是否抵押：_______（是/否）6.1.2抵押權人：_______6.2擔保情況6.2.1房屋是否擔保：_______（是/否）6.2.2擔保人：_______6.3抵押及擔保解除條件6.3.1抵押及擔保解除條件：_______8.房屋配套設施及設備8.1配套設施8.1.1供水：_______8.1.2供電：_______8.1.3供氣：_______8.1.4供暖：_______8.1.5電梯：_______8.1.6寬帶：_______8.2設備清單8.2.1空調：_______臺，品牌_______，使用年限_______8.2.2熱水器：_______臺，品牌_______，使用年限_______8.2.3洗衣機：_______臺，品牌_______，使用年限_______8.2.4烹飪設備：_______套，品牌_______，使用年限_______8.2.5其他設備：_______8.3設備使用年限8.3.1設備使用年限：_______9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.1.1房屋用途：_______9.1.2使用性質：_______9.2房屋限制9.2.1限制用途：_______9.2.2使用限制：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.2違約責任10.2.1違約情形：_______10.2.2違約責任：_______10.2.3違約賠償：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止手續(xù)：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.1.1附件一內容：_______13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1附件二內容：_______13.3附件三：房屋配套設施清單13.3.1附件三內容：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項：_______14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入應遵循合法、公正、自愿的原則。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。4.第三方權利和義務4.1第三方有權獲取甲乙雙方提供的房屋買賣相關資料，并有權對房屋進行實地查看、評估等。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成相關工作，并承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入房屋買賣過程，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，應另行簽訂合同，本合同中不涉及第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權直接介入或調解，但可提供相關法律意見。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房屋買賣資料，并配合第三方完成相關工作。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致交易延遲或終止，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。6.4第三方介入過程中，甲乙雙方應確保交易價格公允、合理，不得損害對方權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用可在房屋交易總價中予以扣除，或由甲乙雙方另行支付。7.3第三方介入費用支付時間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應承擔本合同約定的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理房屋買賣相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的完整文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等內容。說明：本附件是房屋買賣雙方達成交易意愿的書面證明。3.附件三：房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋內所有配套設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量和使用年限等信息。說明：本附件用于明確房屋配套設施的詳細情況，保障買方的權益。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗