20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公轉(zhuǎn)私個(gè)人住房借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2借款支付方式6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.房屋使用權(quán)及租賃9.1房屋使用權(quán)9.2房屋租賃10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約金14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力14.5合同份數(shù)14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房借款，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的借款行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指本合同中向貸款人申請(qǐng)借款的自然人；（2）“貸款人”指本合同中向借款人提供借款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“房屋”指借款人申請(qǐng)借款用于購(gòu)買、建造、翻建、大修的自用住房；（4）“借款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的借款總額；（5）“借款期限”指借款人從貸款人處取得借款至全部還清借款本息的期限；2.2解釋對(duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為借款人，房屋已取得合法權(quán)屬證明。4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2借款期限借款期限為_________年，自借款人取得借款之日起計(jì)算。5.借款利率及支付方式5.1借款利率借款利率為年利率_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。5.2借款支付方式借款人應(yīng)按月支付借款本息，具體還款日期為每月_________日。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃如下：（1）首期還款金額為人民幣_(tái)________元；（2）此后每月還款金額為人民幣_(tái)________元；（3）一個(gè)月還款金額為人民幣_(tái)________元。6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款借款人未按合同約定按時(shí)還款的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。7.2違約責(zé)任（1）未按合同約定按時(shí)還款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定的其他行為。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋損失保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用為_________元，借款人應(yīng)在每月還款日一并支付。8.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限為借款期限屆滿前，保險(xiǎn)到期后，借款人應(yīng)重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.房屋使用權(quán)及租賃9.1房屋使用權(quán)借款人在借款期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋用途。9.2房屋租賃借款人如需將房屋出租，應(yīng)事先取得貸款人的書面同意，并確保出租行為不違反本合同約定。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人逾期還款超過(guò)_________期；（3）借款人違反合同約定的其他行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）借款人全部還清借款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或裁定解除。13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2違約金借款人如違反本合同約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為_________元。14.3通知與送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，不影響通知的法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，貸款人執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在明顯差異導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_________元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_________元；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求借款人和貸款人提供必要的資料和證明；（3）對(duì)借款人和貸款人的違約行為提出異議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1借款人與第三方借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。借款人有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.5.2貸款人與第三方貸款人有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保等服務(wù)。貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)按照合同約定相互協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款（1）合同簽訂后，如需增加第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和證明。16.2第三方介入的說(shuō)明第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。如第三方未能履行合同義務(wù)，借款人和貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是借款人擁有房屋所有權(quán)的重要證明，是貸款人審查房屋權(quán)屬的依據(jù)。2.附件二：借款人身份證明要求：提供身份證、戶口簿等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的真實(shí)性和有效性的重要文件。3.附件三：借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水、勞動(dòng)合同等證明借款人收入的文件。說(shuō)明：借款人收入證明是貸款人評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款人對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估。5.附件五：借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：借款合同是借款人和貸款人之間簽訂的正式合同，明確了借款的金額、期限、利率等條款。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)的證明，用于在房屋發(fā)生損失時(shí)獲得賠償。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特定情況而需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人擅自改變房屋用途；借款人未按合同約定支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；貸款人未按合同約定提供借款；貸款人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公轉(zhuǎn)私個(gè)人住房借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3出借人信息1.4保證金提供方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.保證金4.1保證金金額4.2保證金用途4.3保證金退還5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.2違約責(zé)任5.3違約金6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：保險(xiǎn)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2借款人配偶信息配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________1.3出借人信息出借人姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.4保證金提供方信息保證金提供方姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于________的個(gè)人住房，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.3借款利率借款利率：年利率________%，按月計(jì)息，按月支付利息。2.4借款期限借款期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：等額本息還款法。3.2還款期限還款期限：借款期限內(nèi)的每月________日為還款日。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件二。4.保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金用途保證金用于擔(dān)保借款人按時(shí)還款，如借款人逾期還款，出借人有權(quán)扣除保證金。4.3保證金退還借款人按時(shí)履行還款義務(wù)且合同終止后，出借人應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款如借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。5.2違約責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3違約金違約金上限為借款金額的________%。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：借款期限。7.合同變更及解除7.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的；（2）借款人提供虛假信息，騙取借款的；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：保險(xiǎn)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一如本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式________份，借款人、出借人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式________份。12.2合同保管借款人保管________份，出借人保管________份。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、保證金提供方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）借款人或出借人根據(jù)本合同約定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)；（3）借款人或出借人書面同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）借款人或出借人向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；（2）第三方在收到介入請(qǐng)求后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估；（3）經(jīng)審查和評(píng)估合格后，第三方與借款人或出借人簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助借款人和出借人達(dá)成借款協(xié)議；（2）擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢服務(wù)：為借款人和出借人提供相關(guān)咨詢和建議。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)借款人、出借人或其他合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成借款人、出借人或其他合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求借款人或出借人提供必要的資料和文件；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人、出借人或其他合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1借款人、出借人與第三方的關(guān)系借款人、出借人與第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定。18.2第三方與保證金提供方的關(guān)系第三方與保證金提供方之間無(wú)直接關(guān)系，保證金提供方僅對(duì)借款人提供保證金。18.3第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)之間無(wú)直接關(guān)系，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)僅對(duì)借款人提供保險(xiǎn)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，借款人、出借人和第三方均可根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、出借人基本信息，借款金額、利率、期限，還款方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是借款人和出借人權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款記錄等。說(shuō)明：本附件用于借款人和出借人明確還款計(jì)劃和履行情況。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障借款人的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，介入服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、變更后的合同文本等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理事宜等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人未按約定用途使用借款；出借人未按時(shí)支付借款；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；合同一方擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；2.借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；3.第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版公轉(zhuǎn)私個(gè)人住房借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款處理4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物類型4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押登記手續(xù)5.保證擔(dān)保5.1保證人5.2保證范圍5.3保證期間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1借款費(fèi)用7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人違約情形9.3出借人違約責(zé)任9.4出借人違約情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任適用法律11.3爭(zhēng)議解決適用法律12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保證合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1合同生效前約定14.2合同生效后約定14.3合同終止后約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出借人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住所地1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3利率及計(jì)息方式借款利率：年利率____%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為____日，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式借款人應(yīng)按月分期償還本金及利息，還款日為每月____日。3.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：借款人每月應(yīng)償還本金____元，利息____元。3.3逾期還款處理借款人逾期還款的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。第四條抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物類型抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室的個(gè)人住房。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件借款人需按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第五條保證擔(dān)保5.1保證人保證人為____（保證人名稱），保證人應(yīng)具備完全民事行為能力。5.2保證范圍保證人保證借款人在合同約定的借款期限內(nèi)，按期足額償還借款本金、利息及滯納金。5.3保證期間保證期間為借款期限屆滿之日起____年。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，投保____保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物價(jià)值相當(dāng)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在借款人每月還款中一并支付。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1借款費(fèi)用借款費(fèi)用包括但不限于借款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在借款人每月還款中一并支付。7.3其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）借款人未按約定償還本金、利息或滯納金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物被查封、扣押或被認(rèn)定為非法抵押；（4）保證人喪失保證能力；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付逾期還款的滯納金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.2借款人違約情形（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定金額還款；（3）未按約定提供抵押物；（4）未按約定投保保險(xiǎn)。9.3出借人違約責(zé)任（1）支付逾期還款的滯納金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.4出借人違約情形（1）未按約定提供借款；（2）擅自變更借款條件；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保證合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，出借人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同生效前約定本合同簽訂前，雙方應(yīng)就本合同條款達(dá)成一致意見。14.2合同生效后約定本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.3合同終止后約定合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人、出借人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1借款人或出借人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人、出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人、出借人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款人、出借人存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同均未約定的，由借款人、出借人另行協(xié)商解決。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同約定的解除條件成就；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明第十一條本合同其他條款的適用