20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同范本（含按揭貸款及車位購買協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.車位購買協(xié)議5.1車位基本信息5.2車位購買價(jià)格5.3車位交付時(shí)間5.4車位使用年限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請7.2登記費(fèi)用及時(shí)間7.3登記結(jié)果通知8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3車位購買協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.2.3建筑面積：___________2.2.4使用面積：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3按揭貸款支付比例：___________3.2.4按揭貸款支付時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.3.2按揭貸款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2按揭貸款支付方式：___________4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請4.1.1按揭貸款銀行：___________4.1.2按揭貸款額度：___________4.1.3按揭貸款利率：___________4.2貸款額度及利率4.2.1貸款額度：___________4.2.2貸款利率：___________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：___________4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：___________5.車位購買協(xié)議5.1車位基本信息5.1.1車位編號：___________5.1.2車位位置：___________5.2車位購買價(jià)格5.2.1車位購買總價(jià)：___________5.3車位交付時(shí)間5.3.1車位交付時(shí)間：___________5.4車位使用年限5.4.1車位使用年限：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格處理：___________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)間：___________7.2登記費(fèi)用及時(shí)間7.2.1登記費(fèi)用：___________7.2.2登記時(shí)間：___________7.3登記結(jié)果通知7.3.1登記結(jié)果通知方式：___________8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.1.1所得稅：___________8.1.2契稅：___________8.1.3交易手續(xù)費(fèi)：___________8.1.4土地增值稅：___________8.1.5個(gè)人住房貸款利息支出：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：___________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________8.3.2稅費(fèi)繳納方式：___________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2買受人違約導(dǎo)致合同解除9.1.3出賣人違約導(dǎo)致合同解除9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________9.2.2違約金支付時(shí)間：___________9.2.3違約金支付方式：___________9.3違約金計(jì)算方式9.3.1首付款違約金：___________9.3.2房屋交付違約金：___________9.3.3稅費(fèi)繳納違約金：___________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2法院：___________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：___________10.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買賣雙方履行完畢合同義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成11.2.2買受人取得房屋所有權(quán)11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：___________11.3.2合同解除程序：___________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3車位購買協(xié)議12.4買賣雙方身份證復(fù)印件12.5按揭貸款合同12.6其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更需書面形式13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章13.2.2合同補(bǔ)充作為合同附件13.3合同附件13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的，為本次交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢、貸款申請、房產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，最高不超過人民幣_______元。3.3買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)結(jié)果的不確定性、第三方服務(wù)的延誤等。4.3中介機(jī)構(gòu)在第三方介入過程中，應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按各自需求承擔(dān)。5.2買賣雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。6.第三方介入的合同變更6.1買賣雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1買賣雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1買賣雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2買賣雙方與第三方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等基本信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。3.車位購買協(xié)議要求：清晰、完整，包含車位編號、位置、購買價(jià)格、交付時(shí)間等信息。說明：作為車位購買合同的附件，是車位交易的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為買賣雙方身份證明，是合同生效的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為按揭貸款合同的附件，是貸款交易的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款金額的_____%作為違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同范本（含按揭貸款及車位購買協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同目的與依據(jù)二、標(biāo)的物概述1.房產(chǎn)基本情況2.車位基本情況3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)4.車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.車位成交價(jià)格3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更約定四、按揭貸款事項(xiàng)1.按揭貸款申請條件2.貸款金額及期限3.貸款利率及還款方式4.銀行及貸款合同5.按揭貸款審批流程五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納變更約定六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約金及滯納金計(jì)算七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更及解除程序5.合同通知及送達(dá)方式6.合同簽署日期九、車位購買協(xié)議1.車位購買價(jià)格及支付方式2.車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.車位稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.車位交付時(shí)間及方式5.車位使用規(guī)則及注意事項(xiàng)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署人及見證人1.簽署人信息2.見證人信息3.簽署日期十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的其他約定2.合同變更及解除的其他約定3.合同附件及其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出賣方）姓名/名稱：________________（2）甲方聯(lián)系方式：________________（3）乙方（買受方）姓名/名稱：________________（4）乙方聯(lián)系方式：________________2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：________________3.合同目的與依據(jù)（1）甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。二、標(biāo)的物概述1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________（3）房產(chǎn)面積：________________平方米（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.車位基本情況（1）車位地址：________________（2）車位產(chǎn)權(quán)證號：________________（3）車位面積：________________平方米（4）車位類型：________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)（1）甲方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方有權(quán)出售。（2）乙方同意在購買房產(chǎn)后取得房產(chǎn)的完全使用權(quán)。4.車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)（1）甲方保證車位無產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方有權(quán)出售。（2）乙方同意在購買車位后取得車位的完全使用權(quán)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。2.車位成交價(jià)格（1）車位成交價(jià)格為人民幣____元整。3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____元。（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣____元。4.付款方式變更約定（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。四、按揭貸款事項(xiàng)1.按揭貸款申請條件（1）乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。2.貸款金額及期限（1）乙方申請的貸款金額為人民幣____元。（2）貸款期限為____年。3.貸款利率及還款方式（1）貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。（2）還款方式為等額本息或等額本金。4.銀行及貸款合同（1）乙方需與貸款銀行簽訂貸款合同。5.按揭貸款審批流程（1）乙方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。（2）貸款銀行對乙方的申請進(jìn)行審批。五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（2）稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)____%的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)____%的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。（2）稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.稅費(fèi)繳納變更約定（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。4.違約金及滯納金計(jì)算（1）違約金計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。（2）滯納金計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。七、合同爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限（1）爭議解決期限為合同簽訂后____日內(nèi)。八、合同附件及其他約定事項(xiàng)1.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）車位證復(fù)印件（3）按揭貸款合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)證明材料2.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同變更及解除程序1.合同變更（1）合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）合同解除需雙方書面同意，并按照第七章約定執(zhí)行。十、合同通知及送達(dá)方式1.通知（1）雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方。2.送達(dá)方式（1）通知可以通過書面信函、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。十一、合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的其他約定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更及解除的其他約定（1）任何變更或解除合同的行為均需書面形式。十三、合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）車位證復(fù)印件（3）按揭貸款合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署人及見證人1.簽署人信息（1）甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________（2）乙方（買受方）簽字/蓋章：________________2.見證人信息（1）見證人姓名：________________（2）見證人簽字：________________（3）見證人聯(lián)系方式：________________（4）見證人身份證號：________________甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________見證人：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件給乙方。（2）過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）乙方在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修（1）甲方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）在合同簽訂時(shí)正常使用，如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）房產(chǎn)裝修情況及質(zhì)量，以合同附件中的描述為準(zhǔn)，甲方保證裝修質(zhì)量符合描述。4.甲方責(zé)任義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)用途限制（1）甲方同意房產(chǎn)用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。（2）如乙方將房產(chǎn)用于非居住用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款。（2）乙方有權(quán)選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的付款方式。2.房產(chǎn)驗(yàn)收（1）乙方在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知甲方。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明。3.房產(chǎn)使用（1）乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。（2）乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方責(zé)任義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。（2）乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)用途變更（1）如乙方需將房產(chǎn)用于非居住用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額按照中介合同約定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任（1）中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）中介在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密義務(wù)（1）中介對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介違約責(zé)任（1）如中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）中介違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.車位購買協(xié)議6.房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按合同約定修復(fù)或賠償房產(chǎn)質(zhì)量問題。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。乙方擅自改變房產(chǎn)用途。中介未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限未履行合同義務(wù)。甲方或乙方在履行合同過程中，違反合同約定的條款。中介在服務(wù)過程中，違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的總稱。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.按揭貸款：指乙方以所購買的房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請的貸款。5.中介：指在房產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。2.問題：乙方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，可考慮分期付款或延長付款期限。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.按揭貸款購房。3.車位購買。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理。6.中介服務(wù)糾紛解決。全文完。2025年度二手房買賣合同范本（含按揭貸款及車位購買協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)居住或使用過的房屋。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以其購買的房屋作為抵押物，按約定的還款期限和還款方式償還貸款。3.車位：指為滿足車輛停放需要，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理公司提供的停車場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方出售的位于_________的房屋。2.貸款：指乙方為購買房產(chǎn)而向銀行申請的按揭貸款。3.車位購買協(xié)議：指甲方與乙方就購買車位事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及車位購買款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及車位購買款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款及車位購買款。3.乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)成交價(jià)格：_________元人民幣。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.按揭貸款費(fèi)用：乙方申請的按揭貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等。4.車位購買費(fèi)用：乙方購買車位的費(fèi)用，包括車位價(jià)格、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元人民幣。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款_________元人民幣。3.乙方應(yīng)在簽訂車位購買協(xié)議后_________日內(nèi)，向甲方支付車位購買款_________元人民幣。4.按揭貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。2.剩余購房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。3.車位購買款支付時(shí)間：簽訂車位購買協(xié)議后_________日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元人民幣。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元人民幣。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元人民幣。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與房產(chǎn)權(quán)屬糾紛有關(guān)的第三方。2.乙方作為買方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給不具備購房資格的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留對自己擁有的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同涉及的房產(chǎn)、車位等，甲方保留對其所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置已購買的房產(chǎn)、車位。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)對方的合理請求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位購買協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位購買協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如貸款合同、評估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房