20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房購(gòu)房合同解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋瑕疵說(shuō)明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限6.3逾期交房責(zé)任7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2逾期付款責(zé)任7.3付款違約責(zé)任8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制條件8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱(chēng)：1.1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1.5住所地址：1.1.2.1全稱(chēng)：1.1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.1.2.5住所地址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.2.6房屋權(quán)屬：1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年____月____日2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已將房屋相關(guān)權(quán)屬信息告知乙方。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗(yàn)。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬證書(shū)真實(shí)、有效。2.3房屋瑕疵說(shuō)明2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，如漏水、墻面裂縫等。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)___元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款，金額為人民幣_(tái)___元。3.3首付比例及尾款支付3.3.1首付比例為房屋成交價(jià)格的____%。3.3.2尾款支付需在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況。4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.3.2如因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付5.3.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中支付相關(guān)費(fèi)用。6.交房條件及期限6.1交房條件6.1.1交付的房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。6.1.2房屋權(quán)屬證書(shū)齊全，過(guò)戶手續(xù)完備。6.2交房期限6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限前完成房屋交付。6.3逾期交房責(zé)任6.3.1如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅用于自住，不得用于商業(yè)用途或出租。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋限制條件8.2.1房屋不得存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓或居住的條件。8.2.2房屋不得存在環(huán)境污染、安全隱患等問(wèn)題。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在房屋交付前，如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛或存在不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同視為終止。9.3解除及終止程序9.3.1解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或法定地址。9.3.2解除或終止合同的通知自送達(dá)之日起生效。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1合同糾紛訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案期限11.3.1合同備案應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行部分的處理。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____（簽字）13.3.2乙方代表：____（簽字）14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、房屋評(píng)估服務(wù)、房屋貸款擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅對(duì)甲方和乙方提供服務(wù)，與合同簽訂的其他各方（如房屋原產(chǎn)權(quán)人、其他債權(quán)人等）無(wú)直接法律關(guān)系。16.3.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1甲方和乙方同意引入房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并確保交易安全。18.1.3中介方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。18.2評(píng)估服務(wù)18.2.1甲方和乙方同意引入房屋評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1甲方和乙方同意引入房屋貸款擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。18.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。18.4法律咨詢(xún)服務(wù)18.4.1甲方和乙方同意引入法律咨詢(xún)服務(wù)，律師應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。18.4.2律師應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。18.4.3法律咨詢(xún)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。19.第三方介入的解除與終止19.1解除條件19.1.1如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同。19.2終止條件19.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。19.3解除與終止程序19.3.1解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知第三方，并送達(dá)至第三方住所或法定地址。19.3.2解除或終止合同的通知自送達(dá)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、身份證等文件。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。6.房屋貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：用于辦理房屋貸款，解決資金需求。7.房屋貸款擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：用于為房屋貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除合同履行的責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括水電費(fèi)結(jié)清證明、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：如第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行部分的處理。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋修復(fù)及交付問(wèn)題。全文完。2024年度海南二手房購(gòu)房合同解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整4.交易流程4.1簽訂合同4.2房屋權(quán)屬變更登記4.3交付房屋4.4交接手續(xù)辦理5.付款方式5.1付款方式約定5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范海南二手房購(gòu)房行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同雙方甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋戶型：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋交易稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.3交易價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條交易流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。4.2房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3交付房屋甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.4交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。第五條付款方式5.1付款方式約定（1）首付款：___________元，于簽訂本合同后___________日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，于房屋交付后___________日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方。6.3房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。第七條履約保證7.1履約保證方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為履約保證期限。7.3履約保證責(zé)任如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按本合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金和賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋交付違約金：按每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五支付；（2）付款違約金：按逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付；（3）其他違約賠償：根據(jù)違約情形，按實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向海南省仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、權(quán)屬變更登記等事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）合同解除，雙方按約定處理房屋交付、權(quán)屬變更登記等事宜；（3）合同終止的其他處理。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。12.2付款憑證付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件合同簽訂時(shí)雙方提供的其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，保障交易安全，提高交易效率。8.3第三方介入方式（1）提供信息咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記；（3）提供房屋評(píng)估、交易價(jià)格協(xié)商等服務(wù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第九條（新增）第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供或協(xié)助提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方在本條款中約定。9.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。9.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易產(chǎn)生損失；（2）第三方協(xié)助辦理的房屋權(quán)屬變更登記存在瑕疵；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易延誤；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第十條（新增）第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第十一條（新增）第三方服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用約定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同附件中明確列出。11.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第十二條（新增）第三方變更12.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。12.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出更換第三方的意向；（2）協(xié)商一致后，簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）新第三方履行原有第三方的服務(wù)職責(zé)。第十三條（新增）第三方責(zé)任劃分13.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方承擔(dān)因提供或協(xié)助提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。13.2責(zé)任劃分具體情形（1）第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方協(xié)助辦理的房屋權(quán)屬變更登記存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易延誤，由第三方承擔(dān)；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。第十四條（新增）第三方退出14.1退出條件（1）甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方認(rèn)為繼續(xù)履行本合同將違反