20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同樣本：全裝修辦公空間本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.租賃物的交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物裝修清單12.3附件三：租金支付計(jì)劃表13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：全裝修辦公空間2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物裝修情況：全裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約合同4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付方式：每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)5.租賃物的使用5.1使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或拆除5.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)6.租賃物的交付與接收6.1交付時(shí)間：2025年1月1日6.2交付條件：租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件6.3接收條件：承租方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出7.合同解除與終止7.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用7.1.2承租方違反合同約定的使用限制7.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。8.1.2如出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。8.2.2如承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。合同期限可相應(yīng)順延，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及規(guī)格12.1.2租賃物數(shù)量12.1.3租賃物品牌及型號(hào)12.2附件二：租賃物裝修清單12.2.1裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)12.2.2裝修材料及品牌12.3附件三：租金支付計(jì)劃表12.3.1每月租金金額12.3.2支付日期12.3.3支付方式13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的行為。1.2.1租賃物評(píng)估與鑒定1.2.2租金支付監(jiān)管1.2.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)監(jiān)督1.2.4法律咨詢與爭(zhēng)議解決1.2.5技術(shù)支持與系統(tǒng)維護(hù)2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1授權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方介入本合同關(guān)系。2.2.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。3.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的需求。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在介入過程中造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同損失承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1.1雙方書面同意終止第三方介入。6.1.2第三方完成其介入服務(wù)任務(wù)。6.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入終止。6.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其介入服務(wù)的最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，確保雙方對(duì)租賃物的狀況有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃物裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、型號(hào)等信息。附件說明：作為租賃物裝修情況的記錄，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的時(shí)間表，確保租金按時(shí)支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于合同期限的順延。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方違約行為的日期、具體內(nèi)容、處理結(jié)果。附件說明：作為違約行為處理的記錄，確保違約行為的認(rèn)定和處理有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反使用限制1.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.4未經(jīng)同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除1.5未按約定提供通知或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。2.2違反使用限制：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。2.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4未經(jīng)同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造或拆除：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.5未按約定提供通知或文件：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延誤、損失等。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。3.2乙方違反使用限制，將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲方未按約定提供租賃物清單，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解租賃物狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度寫字樓租賃合同樣本：全裝修辦公空間1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積2.2租賃房產(chǎn)的裝修情況2.3租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的執(zhí)行第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.4違約賠償?shù)闹Ц兜诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同解除與終止的效力第十一章合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃房產(chǎn)的歸還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十三章合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖13.2裝修清單13.3設(shè)施設(shè)備清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積租賃房產(chǎn)地址：____________________租賃房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2租賃房產(chǎn)的裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修風(fēng)格：____________________裝修清單：____________________2.3租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：____________________設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：____________________第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________5.3租金調(diào)整的執(zhí)行租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間：____________________第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等管理。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房產(chǎn)被征收或征用；（3）租賃房產(chǎn)因故滅失。7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理（1）租賃房產(chǎn)的歸還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法：____________________8.4違約賠償?shù)闹Ц兜诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括：租賃房產(chǎn)平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式：____________________10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除與終止的效力合同解除與終止后，本合同中未了事項(xiàng)的效力如下：____________________第十一章合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更的程序合同變更程序：____________________11.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃房產(chǎn)的歸還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃房產(chǎn)按原狀歸還出租方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，違約責(zé)任按第八章規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖____________________13.2裝修清單____________________13.3設(shè)施設(shè)備清單____________________第十四章合同簽署14.1合同簽署日期____________________14.2合同簽署地點(diǎn)____________________14.3合同簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3租賃房產(chǎn)使用限制1.3.1乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。1.3.2乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。2.3租賃房產(chǎn)使用限制2.3.1甲方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)乙方同意。2.3.2甲方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方權(quán)利3.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介方義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3中介方責(zé)任3.3.1中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或服務(wù)不到位承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介方對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.4中介方退出機(jī)制3.4.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介方退出后，應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)退還給甲方或乙方。3.5中介方保密義務(wù)3.5.1中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.6中介方傭金支付3.6.1中介方傭金支付方式：____________________3.6.2中介方傭金支付時(shí)間：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖2.裝修清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)、未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)解決辦法：需提前通知對(duì)方并取得同意，否則視為違約。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由合同約定。4.問題：合同履行爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)2.租賃房產(chǎn)為寫字樓、辦公樓等商業(yè)空間4.租賃房產(chǎn)為全裝修狀態(tài)5.租賃雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易全文完。2025年度寫字樓租賃合同樣本：全裝修辦公空間2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃寫字樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）全裝修辦公空間：指甲方提供的已進(jìn)行室內(nèi)裝修、家具配置、辦公設(shè)備配備的辦公場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的租賃期限。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的寫字樓地址。（3）合同履行方式：指乙方按照本合同約定支付租金、使用寫字樓的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用寫字樓。（3）甲方應(yīng)保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足乙方使用需求。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得影響其他租戶。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的寫字樓地址為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將寫字樓退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣（填寫金額）元，共計(jì)（填寫月數(shù)）個(gè)月，租金總額為人民幣（填寫總金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣（填寫金額）元。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，不得逾期。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的寫字樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變寫字樓用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。（2）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）與本合同相關(guān)的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方終止合作后，保密期限仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限不超過（填寫具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)寫字樓的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)寫字樓內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)寫字樓進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他租戶。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無效或失效為由，主張整個(gè)合同的無效或失效。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.寫字樓租賃合同附件（包括但不限于：裝修清單、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等）4.甲方提供的寫字樓相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.乙方提供的身份證明文件6.乙方提供的辦公用途證明文件7.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的寫字樓。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變寫字樓用途。c.損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的寫字樓，或泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或擅自改變寫字樓用途，或損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.