20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無抵押房產(chǎn)購置合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價2.2首付款金額及支付時間2.3按揭貸款金額及還款方式2.4稅費(fèi)及費(fèi)用3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時間3.2過戶手續(xù)費(fèi)用3.3過戶手續(xù)辦理流程4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2房產(chǎn)測繪報告7.3其他相關(guān)文件8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2資金返還11.3違約責(zé)任12.合同履行12.1履行主體12.2履行時間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號碼（2）房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等（3）房產(chǎn)面積：平方米（4）房產(chǎn)用途：自住/出租等1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后立即生效2.房產(chǎn)購置價格及支付方式2.1房產(chǎn)購置總價：人民幣萬元整2.2首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付2.3按揭貸款金額及還款方式：人民幣萬元整，按照銀行規(guī)定的貸款利率和還款方式執(zhí)行2.4稅費(fèi)及費(fèi)用（1）契稅：按照房產(chǎn)購置總價的一定比例計(jì)算（2）印花稅：按照房產(chǎn)購置總價的一定比例計(jì)算（3）其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：按照國家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起日內(nèi)完成3.2過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣萬元整，由買方承擔(dān)3.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買方提供相關(guān)證明文件（2）賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)（3）辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完好（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改后重新驗(yàn)收，直至合格5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金為合同總價的一定比例5.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金按照實(shí)際損失計(jì)算（2）違約金支付方式：人民幣萬元整，于違約之日起日內(nèi)支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟6.2仲裁或訴訟（1）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定（2）訴訟法院：雙方協(xié)商確定6.3爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定（2）訴訟地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定8.合同變更8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化8.2合同變更程序（1）提出變更申請（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議8.3合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無果（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同申請（2）雙方協(xié)商確定解除事宜（3）簽訂解除協(xié)議9.3合同解除效力（1）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效（2）解除協(xié)議終止原合同的權(quán)利義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.2合同終止程序（1）通知對方合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)10.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止不影響雙方已履行部分的效力11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還（1）賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方（2）買方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件返還給賣方11.2資金返還（1）買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)11.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等12.合同履行12.1履行主體（1）買方：負(fù)責(zé)支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等（2）賣方：負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等12.2履行時間（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)履行完畢（2）如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期履行12.3履行地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)：合同約定的房產(chǎn)地址（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門12.4履行方式（1）按照合同約定的方式和程序履行（2）如有爭議，雙方協(xié)商解決13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還（1）賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方（2）買方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件返還給賣方13.2資金返還（1）買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)13.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：合同履行完畢或合同解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元整；17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2律師（1）律師應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格；（2）律師應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；（3）律師應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工程監(jiān)理資質(zhì)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。19.第三方介入的變更與終止19.1甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前日通知第三方；19.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行義務(wù)；19.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明首付款已支付。5.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款已發(fā)放。6.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明稅費(fèi)及費(fèi)用已支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明的原件或復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。8.驗(yàn)收報告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收人員公章。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明爭議已解決。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付首付款或按揭貸款賣方未按時交付房產(chǎn)雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)違反合同約定的保密條款故意或重大過失導(dǎo)致對方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價的一定比例。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償對方損失。終止合同：違約方應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明買方未按時支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時交付房產(chǎn)。違約金為合同總價的一定比例，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度無抵押房產(chǎn)購置合同（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)購置價格3.1房產(chǎn)購置總價3.2房產(chǎn)購置單價4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交驗(yàn)7.1交驗(yàn)時間7.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.3交驗(yàn)責(zé)任8.房產(chǎn)購置合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)出售方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所屬區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）樓層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房產(chǎn)購置價格3.1房產(chǎn)購置總價_______萬元整3.2房產(chǎn)購置單價_______元/平方米4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅4.2稅費(fèi)金額（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）土地增值稅：_______元4.3稅費(fèi)支付方式（1）購房人承擔(dān)（2）支付時間：_______5.房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付5.1首付款支付（1）支付金額：_______萬元（2）支付時間：_______5.2尾款支付（1）支付金額：_______萬元（2）支付時間：_______5.3付款時間（1）首付款支付期限：_______（2）尾款支付期限：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶申請（1）申請時間：_______（2）申請方式：_______6.2手續(xù)費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)：_______元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元6.3過戶時間（1）預(yù)計(jì)過戶時間：_______（2）實(shí)際過戶時間：_______8.房產(chǎn)購置合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（4）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。8.3解除合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)，根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）解除合同后，雙方無權(quán)追究對方違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付；（3）賠償期限為_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向_______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟費(fèi)用：按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)_______公證；（3）支付首付款。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（3）合同終止后，雙方無權(quán)追究對方責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件（1）房產(chǎn)購置合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.2稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）個人所得稅繳納憑證；（3）土地增值稅繳納憑證；（4）其他稅費(fèi)繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)過戶申請；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人員（1）房產(chǎn)購置方代表：_______（2）房產(chǎn)出售方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋（1）本合同以中文為準(zhǔn)；（2）對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)協(xié)議規(guī)定的職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其疏忽、過失或違反服務(wù)協(xié)議所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總價的_______%；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并維護(hù)甲乙雙方的利益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，不受本合同其他條款的約束。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）服務(wù)協(xié)議已簽訂；（3）第三方已履行相關(guān)盡職調(diào)查。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開始履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方完成其服務(wù)職責(zé)，且無未了事項(xiàng)。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的書面文件，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、購置價格、稅費(fèi)承擔(dān)、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)、交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)出售方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出售方公章。附件說明：證明房產(chǎn)出售方擁有合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：購房人支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明購房人已按合同約定支付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶申請?jiān)敿?xì)要求：雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請文件。附件說明：證明雙方已申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶過程中所需的各種文件和證明材料。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同中約定的其他需要提供的文件。附件說明：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付購房款項(xiàng)。違約方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付購房款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。違約方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金，違約金為_______元。違約方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償因此給對方造成的損失。違約方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例示例一：購房人未按約定支付首付款，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。示例二：房產(chǎn)出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付違約金5000元。示例三：房產(chǎn)出售方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)退還購房人已支付的款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度無抵押房產(chǎn)購置合同（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)購置價格及支付方式3.1房產(chǎn)購置價格3.2支付方式3.3付款時間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)/縣][具體街道/路][具體門牌號]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積][房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)層數(shù)][房產(chǎn)戶型][房產(chǎn)朝向]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[住宅][商業(yè)][辦公][其他]3.房產(chǎn)購置價格及支付方式3.1房產(chǎn)購置價格房產(chǎn)購置價格：[購置總價][單價]3.2支付方式支付方式：[現(xiàn)金支付][銀行轉(zhuǎn)賬][支票支付]3.3付款時間付款時間：[首付款支付時間][尾款支付時間]4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[契稅][印花稅][個人所得稅][其他相關(guān)稅費(fèi)]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：[按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算]4.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任：[甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：[過戶申請時間][過戶完成時間]5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[過戶手續(xù)費(fèi)][其他相關(guān)費(fèi)用]5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[雙方共同辦理過戶手續(xù)][甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)]6.房產(chǎn)交付6.1交付時間交付時間：[房產(chǎn)驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)]6.2交付條件交付條件：[房產(chǎn)驗(yàn)收合格][相關(guān)手續(xù)齊全][交付時房產(chǎn)狀況與合同約定一致]6.3交付方式交付方式：[直接交付][郵寄交付][其他方式交付]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；8.1.2乙方違約：乙方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍不交付的；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款[一定比例]的違約金；8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[一定比例]的違約金；8.2.3不可抗力：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。8.3違約金違約金：[具體金額]，雙方應(yīng)按約定支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；9.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人員簽署人員：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]，雙方均須親自簽署或授權(quán)代表簽署。13.合同變更13.1變更條件變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3變更生效時間變更生效時間：[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供必要的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的[具體比例]。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1第三方責(zé)任限額=本合同