商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________（地址），土地使用權證號為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)的使用權性質(zhì)為________________，使用權期限至________________年。1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（詳細描述）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉讓價款。2.3付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對其擁有的商業(yè)地產(chǎn)享有合法使用權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付轉讓價款。4.3乙方自商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分價款的每日千分之五。5.3若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款部分價款的每日千分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告。3.《物業(yè)交付確認書》。4.商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證。5.乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證或其他支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付商業(yè)地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)享有合法使用權，存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況，屬于違約行為。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未遵守相關法律法規(guī)導致商業(yè)地產(chǎn)無法正常使用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買商業(yè)地產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的部分價款。4.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方要求甲方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定時間、方式支付轉讓價款，甲方要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未能按時支付轉讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。3.商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理進度，如有需要，可委托專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理。4.商業(yè)地產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛、租賃關系等問題的責任，確保乙方合法權益不受影響。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)