辦公園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有辦公園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方因辦公需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就停車(chē)場(chǎng)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車(chē)位，其中__________個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位，__________個(gè)為臨時(shí)停車(chē)位。1.3停車(chē)場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放時(shí)間為每工作日早上__________至晚上__________，國(guó)家法定節(jié)假日除外。第二條出租范圍與期限2.1甲方同意將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位出租給乙方使用，乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方。2.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車(chē)場(chǎng)租金為每停車(chē)位每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方交還停車(chē)場(chǎng)時(shí)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用與管理4.1乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按時(shí)出場(chǎng)，超過(guò)停車(chē)時(shí)間應(yīng)補(bǔ)交超時(shí)費(fèi)用。4.3乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等影響停車(chē)場(chǎng)正常秩序的活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)予配合。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供停車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__________%。5.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公園區(qū)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.停車(chē)場(chǎng)平面圖3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單4.乙方辦公人員名單5.租金支付憑證6.停車(chē)位使用證明7.停車(chē)場(chǎng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供停車(chē)位，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方轉(zhuǎn)租停車(chē)位給第三方，認(rèn)定乙方違約。4.乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、修車(chē)等影響停車(chē)場(chǎng)正常秩序的活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未履行對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理和維護(hù)職責(zé)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位不足：提前溝通，協(xié)商調(diào)整車(chē)位分配方案。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，協(xié)商解決。3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方車(chē)輛損壞：乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方協(xié)助，雙方協(xié)商解決。5.停車(chē)