?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.房屋現(xiàn)狀：。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。3.賣方需提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.買方應(yīng)妥善保管支付房款的憑證，以備后續(xù)過戶及維權(quán)使用。5.雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房款支付及房屋交付。6.買方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的稅費(fèi)及法律風(fēng)險(xiǎn)。7.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)鑒定，必要時(shí)可委托律師介入處理。3.債務(wù)抵押問題：買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋是否存在債務(wù)抵押情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。4.過戶手續(xù)問題：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.房款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及方式支付房款，保留好支付憑證。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有者對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。3.過戶：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的法律行為。4.違約金：是指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)我國法律規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.農(nóng)村房屋所有權(quán)證持有者與買家之間的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，包括維修、保養(yǎng)等。4.賣方應(yīng)在過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)遷出戶口。5.房屋買賣過程中，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，本合同應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，合法合規(guī)進(jìn)行交易。7.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋權(quán)利人身份證明原件及復(fù)