北京市市場場地租賃合同書樣書

甲方（出租方）：北京市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿街2號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就市場場地租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為500平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月的第一天支付當月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：1234567890

戶名：北京市場管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣50,000元。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃場地符合乙方正常使用的要求，并負責租賃場地的日常維護和修繕。

5.2甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間內有權使用租賃場地。

5.3甲方有權監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方不違反合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用收益。

6.2乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃場地內進行違法活動。

6.5乙方應妥善保管租賃場地，不得損壞租賃場地的設施設備。

第七條租賃場地的修繕和維護

7.1甲方負責租賃場地的結構性修繕和維護工作。

7.2乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。

7.3因乙方使用不當導致租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2乙方擅自改變租賃場地結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣10,000元。

9.3因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（蓋章）：北京商貿