河南房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于河南省________市/縣________區(qū)/街道的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為________。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號為________，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前________日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________；

賬號：________；

戶名：________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作《房屋交接清單》作為本合同附件。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事違反國家法律法規(guī)的活動。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕與改造

7.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的重大修繕，甲方應(yīng)及時進(jìn)行。

7.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前________個月通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金________%的違約金。

9.2若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________