20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郊區(qū)別墅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.郊區(qū)別墅的基本情況3.1郊區(qū)別墅的地理位置3.2郊區(qū)別墅的面積3.3郊區(qū)別墅的用途3.4郊區(qū)別墅的產權狀況4.買賣標的物的價格及支付方式4.1買賣標的物價格4.2支付方式及期限5.預付款及首付款5.1預付款5.2首付款6.尾款支付6.1尾款支付方式6.2尾款支付期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序8.房屋產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔9.買賣雙方的權利與義務9.1買方的權利與義務9.2賣方的權利與義務10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算方式及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.郊區(qū)別墅的基本情況3.1郊區(qū)別墅的地理位置本合同買賣的郊區(qū)別墅位于：____________________3.2郊區(qū)別墅的面積本合同買賣的郊區(qū)別墅占地面積為：____________________平方米，建筑面積為：____________________平方米。3.3郊區(qū)別墅的用途本合同買賣的郊區(qū)別墅用途為：____________________。3.4郊區(qū)別墅的產權狀況本合同買賣的郊區(qū)別墅產權清晰，無權屬糾紛。4.買賣標的物的價格及支付方式4.1買賣標的物價格本合同買賣標的物的價格為：____________________元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及期限4.2.1預付款：買方應在本合同簽訂后____個工作日內支付預付款：____________________元人民幣。4.2.2首付款：買方應在本合同簽訂后____個工作日內支付首付款：____________________元人民幣。4.2.3尾款支付：買方應在房屋交付后____個工作日內支付尾款：____________________元人民幣。5.預付款及首付款5.1預付款5.1.1預付款金額：____________________元人民幣。5.1.2預付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內。5.1.3預付款支付方式：____________________。5.2首付款5.2.1首付款金額：____________________元人民幣。5.2.2首付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內。5.2.3首付款支付方式：____________________。6.尾款支付6.1尾款支付方式6.1.1尾款支付金額：____________________元人民幣。6.1.2尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內。6.1.3尾款支付方式：____________________。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間本合同買賣的郊區(qū)別墅應在____________________年____________________月____________________日前交付給買方。7.2房屋驗收標準及程序7.2.1驗收標準：買方應按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及國家有關房屋驗收標準進行驗收。7.2.2驗收程序：買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時書面通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內予以修復或處理。8.房屋產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間買方應在房屋交付后的____個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔8.2.1過戶手續(xù)費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。8.2.2辦理費用支付：買方應在辦理過戶手續(xù)時一次性支付所有相關費用。9.買賣雙方的權利與義務9.1買方的權利與義務9.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證明文件。9.1.2買方有權要求賣方確保房屋不存在權屬糾紛。9.1.3買方應在房屋交付后按約定支付尾款。9.1.4買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2賣方的權利與義務9.2.1賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。9.2.2賣方應在本合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方。9.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.1.1如賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_____%。10.1.2如買方未在約定時間內支付尾款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。10.2違約金的計算方式及支付違約金按照未履行部分的比例計算，買方或賣方應在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約嚴重，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產權過戶。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同。15.2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。15.2.3擔保服務：第三方為甲乙雙方的合同履行提供擔保。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務的范圍內，不承擔超出其服務范圍的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的賠償責任以甲乙雙方約定的金額為限，該金額為本合同標的物價值的_____%。16.2.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻，其應承擔相應的違約責任。17.甲乙雙方與第三方的權利與義務17.1甲乙雙方的權利與義務17.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。17.1.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。17.1.3甲乙雙方應配合第三方完成其服務所需的工作。17.2第三方的權利與義務17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方應按照約定提供優(yōu)質、高效的服務。17.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應與甲方保持獨立，不得利用甲方的信息進行不正當競爭或損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，應與乙方保持獨立，不得利用乙方的信息進行不正當競爭或損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如其他中介、咨詢機構等）應明確各自的職責和服務范圍，避免服務內容重疊或相互沖突。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方就合同標的物進行洽談，促成雙方達成協(xié)議。19.1.2中介方應在甲乙雙方達成協(xié)議后，協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。19.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2咨詢服務條款19.2.1咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。19.2.2咨詢方應在咨詢過程中保持獨立，不得偏袒任何一方。19.3擔保服務條款19.3.1擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，為甲乙雙方的合同履行提供擔保。19.3.2擔保方在履行擔保責任后，有權向違約方追償。19.4評估服務條款19.4.1評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同標的物進行客觀、公正的評估。19.4.2評估方應在評估過程中，充分了解合同標的物的實際情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：證明房屋產權歸屬及無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質的測繪機構出具，加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋的實際面積及結構。3.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，需由賣方出具，加蓋賣方公章。說明：保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，需清晰可辨，加蓋稅務機關公章。說明：證明房屋交易過程中稅費已繳納。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需由第三方出具，加蓋第三方公章。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用及責任。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按照合同約定進行驗收。8.房屋產權過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產權過戶手續(xù)辦理憑證，需清晰可辨，加蓋相關部門公章。說明：證明房屋產權已過戶至買方名下。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的途徑及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未在約定時間內交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_____%。1.2賣方提供的房屋存在權屬糾紛責任認定：賣方應承擔因房屋權屬糾紛而產生的全部責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未在約定時間內支付尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為_____%。2.2買方擅自改變房屋結構責任認定：買方應承擔因擅自改變房屋結構而產生的全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔因服務質量問題而產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。示例說明：1.賣方未在約定時間內交付房屋，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.買方未在約定時間內支付尾款，導致賣方無法及時收到款項。買方應向賣方支付違約金，違約金為尾款金額的_____%。3.第三方在提供中介服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。全文完。2024年郊區(qū)別墅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2交易標的物基本信息1.3交易標的物位置及面積2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點3.交易款項的監(jiān)管3.1交易款項監(jiān)管方式3.2監(jiān)管機構及職責3.3交易款項監(jiān)管期限4.產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)4.2產權登記手續(xù)4.3產權轉移登記費用5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證金的用途6.交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收結果處理7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知方式11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所。1.2交易標的物基本信息1.2.1標的物名稱：郊區(qū)別墅。1.2.2標的物位置：具體地址。1.2.3標的物面積：總面積，使用面積，建筑面積。1.2.4標的物產權狀況：已登記產權，無抵押、查封等限制。1.3交易標的物位置及面積1.3.1標的物位置：詳細地址，所在區(qū)域，周邊配套設施。1.3.2標的物面積：總面積，使用面積，建筑面積，土地面積。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【】萬元整。2.2支付方式：2.2.1買受方應在合同簽訂之日起【】個工作日內支付總價款的【】%作為定金。2.2.2剩余總價款應在標的物交付前【】個工作日內一次性支付。第三條交易款項的監(jiān)管3.1交易款項監(jiān)管方式：由【】銀行進行監(jiān)管。3.2監(jiān)管機構及職責：[銀行名稱]負責監(jiān)管交易款項，確保交易安全。3.3交易款項監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至標的物產權過戶登記完畢為止。第四條產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)：出賣方應配合買受方辦理標的物產權轉移手續(xù)。4.2產權登記手續(xù)：出賣方應在買受方支付剩余總價款后【】個工作日內協(xié)助買受方辦理產權登記手續(xù)。4.3產權登記費用：產權登記費用由買受方承擔。第五條履約保證5.1履約保證金：買受方應在合同簽訂之日起【】個工作日內向出賣方支付人民幣【】萬元作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2.2保證金退還條件：買受方履行合同義務，出賣方在合同終止后退還保證金。5.3履約保證金的用途：用于保證買賣雙方履行合同約定的義務。第六條交付及驗收6.1交付時間及條件：出賣方應在合同約定的交付時間內將標的物交付給買受方，交付條件為標的物產權清晰、無瑕疵。6.2驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：參照國家相關標準及房屋買賣合同約定。6.2.2驗收程序：買受方應在交付之日起【】個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結果。6.3驗收結果處理：6.3.1驗收合格：買受方應在驗收合格后簽字確認，出賣方在收到確認后視為交付完成。6.3.2驗收不合格：買受方應在驗收不合格后提出書面異議，出賣方應在【】個工作日內予以修復或更換。第七條違約責任7.1違約情形及定義：7.1.1出賣方未按約定時間交付標的物；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；7.2違約責任承擔方式：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算標準：按未履行部分交易價格的【】%計算；7.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序：8.2.1爭議解決機構：標的物所在地的人民法院。8.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔，勝訴方有權向敗訴方追償。8.3.2其他費用：雙方根據(jù)實際情況各自承擔。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付標的物，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同；9.1.3一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在【】個工作日內答復，如未答復視為接受解除；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的達成，或合同解除、終止等情況出現(xiàn)。10.3合同終止通知方式：一方終止合同，應書面通知對方，合同終止自通知到達對方之日起生效。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：包括但不限于標的物照片、產權證明文件、付款憑證等。11.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議與本合同構成一個整體，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知及送達方式：雙方應通過書面形式進行通知，送達方式為【】。12.3合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律以《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)為準。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：【】年【】月【】日。13.2合同簽署地點：【】。13.3合同簽署人：出賣方代表（簽字）：______；買受方代表（簽字）：______。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存合同原件，并按照相關規(guī)定進行存檔。14.3合同保存期限：本合同自簽訂之日起至標的物產權過戶登記完畢之日起【】年內。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的依據(jù)和目的2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同履行需要，邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的：保障合同履行的公正性、透明性和效率，提高合同履行的安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，以甲乙雙方約定或法律規(guī)定為限。3.2第三方責任范圍：第三方僅在甲乙雙方授權范圍內承擔相應責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，獨立行使職權，參與合同事務。4.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正執(zhí)業(yè)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式，履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。5.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。5.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方另行約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。6.2甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的依據(jù)、目的、職責和權限。6.3第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.4第三方參與合同事務，履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。7.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密義務持續(xù)至合同履行完畢或相關保密信息公開后【】年。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用：本合同及合作協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第十二條第三方介入的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。12.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物照片：清晰展示標的物外觀、內部裝修及設施設備的圖片。2.標的物產權證明文件：包括但不限于不動產權證、土地使用權證、房屋所有權證等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。4.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已繳納的憑證。5.驗收報告：記錄標的物驗收結果及存在問題。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的依據(jù)、目的、職責和權限等。7.合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。8.爭議解決相關文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。9.其他相關文件：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.所有附件應真實、完整、清晰，并與合同內容相符。3.所有附件應在合同簽訂或變更時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付標的物；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；1.4第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的；1.5甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和隱私的。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金計算標準為【】；2.2買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金計算標準為【】；2.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；2.4第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.5甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。違約責任示例說明：1.出賣方未按約定時間交付標的物，導致買受方無法按預期入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣【】萬元。2.買受方未按約定時間支付款項，導致出賣方無法按約定日期獲得款項，出賣方要求買受方支付違約金人民幣【】萬元。3.第三方在提供評估服務時，存在重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償甲乙雙方人民幣【】萬元。4.甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，對方要求賠償人民幣【】萬元。全文完。2024年郊區(qū)別墅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)1.2相關政策1.3雙方基本情況2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收爭議處理5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任5.4過戶手續(xù)辦理爭議處理6.交房條件與義務6.1交房條件6.2交房義務6.3交房違約責任7.保修責任與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任7.4維修費用承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除爭議處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式與送達10.3合同附件10.4合同解釋11.合同簽署與見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證人信息11.4見證程序12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2相關政策1.2.1國務院關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的指導意見1.2.2有關房地產交易稅費減免政策1.3雙方基本情況1.3.1出賣方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話1.3.2買受方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1省份、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱2.1.2房地產具體坐落地址2.2房地產面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房地產產權2.3.1產權證號：____號2.3.2產權性質：____2.4房地產用途2.4.1用途：____3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____元3.1.2付款方式：____3.2付款方式3.2.1首付款：____元，支付時間為____3.2.2尾款：____元，支付時間為____3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付后____日內辦理房產過戶手續(xù)3.3.2尾款支付后____日內交付房屋3.4付款違約責任3.4.1買受方逾期付款，每日應向出賣方支付____元違約金3.4.2出賣方逾期收款，每日應向買受方支付____元違約金4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日4.2驗收標準4.2.1房屋應滿足交付條件，無質量問題4.2.2房屋附屬設施應齊全，功能正常4.3驗收流程4.3.1雙方在房屋交付日共同進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認4.4驗收爭議處理4.4.1如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，可向有關部門申請鑒定或仲裁5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1雙方應在房屋交付后____日內辦理產權過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶稅費由買受方承擔5.2.2具體費用以實際發(fā)生為準5.3過戶手續(xù)辦理責任5.3.1出賣方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的資料5.3.2買受方負責辦理過戶手續(xù)5.4過戶手續(xù)辦理爭議處理5.4.1如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，可向有關部門申請鑒定或仲裁6.交房條件與義務6.1交房條件6.1.1房屋結構安全，符合設計要求6.1.2房屋設施齊全，功能正常6.2交房義務6.2.1出賣方應在合同約定的時間內交付房屋6.2.2出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵6.3交房違約責任6.3.1出賣方逾期交房，每日應向買受方支付____元違約金6.3.2買受方逾期收房，每日應向出賣方支付____元違約金7.保修責任與維修7.1保修范圍7.1.1房屋主體結構、基礎、承重墻等質量問題7.1.2房屋附屬設施如水電、暖通、電梯等質量問題7.2保修期限7.2.1房屋主體結構、基礎、承重墻等質量問題保修期限為____年7.2.2房屋附屬設施保修期限為____年7.3維修責任7.3.1出賣方負責在保修期內對房屋進行維修7.3.2維修費用由責任方承擔7.4維修費用承擔7.4.1保修期內因房屋質量問題產生的維修費用由出賣方承擔7.4.2因買受方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由買受方承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.1.2違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔8.4.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方共同承擔9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2買受方支付首付款9.1.3出賣方提供房屋產權證明9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2出賣方違約，買受方有權解除合同9.2.3買受方違約，出賣方有權解除合同9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議9.3.2一方違約，另一方解除合同，應書面通知對方并保留相關證據(jù)9.4合同解除爭議處理9.4.1解除合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方10.1.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2通知方式與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達10.2.2通知送達時間為送達后的次日10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋產權證、付款憑證等10.4合同解釋10.4.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋11.合同簽署與見證11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____11.3見證人信息11.3.1見證人姓名：____11.3.2見證人身份證號碼：____11.3.3見證人聯(lián)系電話：____11.4見證程序11.4.1見證人應在合同簽署過程中現(xiàn)場見證11.4.2見證人應在合同上簽字確認12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同及其附件13.2.2合同及其附件的保管責任由雙方共同承擔14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產經紀機構15.1.2.2法律服務機構15.1.2.3財務服務機構15.1.2.4評估機構15.1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2合同履行過程中需要專業(yè)服務或協(xié)助16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為____元；17.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為____元；17.1.3第三方不承擔因不可抗力等原因造成的損失責任。18.第三方責權利劃分18.1第三方在合同履行過程中的權利：18.1.1獲取甲乙雙方授權的合同履行相關信息；18.1.2依法行使專業(yè)服務或協(xié)助的職責；18.1.3要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。18.2第三方在合同履行過程中的義務：18.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3按時、按質完成專業(yè)服務或協(xié)助工作；18.2.4對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助負責，甲方對第三方的服務或協(xié)助承擔監(jiān)督責任；19.1.2第三方違反合同約定造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：1