20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系電話第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評估價(jià)值3.4抵押物登記情況第四條借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制第五條借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率5.4還款金額第六條借款利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基準(zhǔn)6.2利息計(jì)算公式6.3利息支付方式第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約情形8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同解除后的處理12.1借款本金返還12.2利息返還12.3抵押物返還12.4其他處理事項(xiàng)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明14.3附件三：抵押物評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室1.4借款人聯(lián)系電話二條借款金額2.1借款本金：人民幣100萬元整2.2借款利息：按年利率6%計(jì)算，每月支付利息2.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年第三條抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物評估價(jià)值：人民幣200萬元整3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明第四條借款用途4.1借款用途說明：借款用于購買個(gè)人住房4.2借款用途限制：借款不得用于任何違法活動(dòng)或超出借款用途的其他用途第五條借款還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款期限：每月償還一次5.3還款頻率：每月一天5.4還款金額：每月還款額為人民幣2.08萬元整第六條借款利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按年利率6%計(jì)算6.2利息計(jì)算公式：每月利息=（借款本金已還本金）×月利率6.3利息支付方式：每月隨本金一同支付第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物7.2抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、抵押或以其他方式處分抵押物7.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給抵押權(quán)人備案7.4抵押物檢查：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，借款人應(yīng)予以配合第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本息及違約金。8.1.3借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2借款人違約情形：8.2.1借款人未按時(shí)支付利息或本金。8.2.2借款人未按約定用途使用借款。8.2.3借款人未按約定保管抵押物。8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的1%計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。10.1.3借款人已將借款資金劃入貸款人指定賬戶。10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴(yán)重違約。10.2.2借款人喪失償還能力。10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同條款生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：11.3.1經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。11.3.2轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：11.4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.4.2將合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議送達(dá)抵押權(quán)人。第十二條合同解除后的處理12.1借款本金返還：12.1.1借款人應(yīng)將剩余借款本金一次性返還給貸款人。12.1.2如有未還利息，應(yīng)一并支付。12.2利息返還：12.2.1借款人應(yīng)支付至合同解除之日的全部利息。12.3抵押物返還：12.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人。12.4其他處理事項(xiàng)：12.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1借款期限屆滿。13.1.2借款本息全部清償。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2完成合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第十四條合同附件14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押物所有權(quán)證明14.3附件三：抵押物評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或法人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和會(huì)計(jì)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的個(gè)人信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方與甲方、乙方在協(xié)議中約定。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的約定不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方變更7.1任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。8.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。8.1.3簽訂第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議。8.1.4第三方開始履行其職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2若協(xié)議未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1本合同終止。11.1.2第三方職責(zé)已完成。11.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的條款如與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：雙方簽署的借款合同原件。說明：借款合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款。5.附件五：抵押合同要求：雙方簽署的抵押合同原件。說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：借款人近一年的信用報(bào)告。說明：用于評估借款人的信用狀況。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人近六個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。8.附件八：借款人還款計(jì)劃要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說明：用于明確借款人的還款方式和還款時(shí)間。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用借款。借款人未按約定保管抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。返還本金及利息：借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)返還借款本息及違約金。修復(fù)或賠償損失：借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全部責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：借款人A未按合同約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息1000元。借款人B未按約定用途使用借款，用于非法活動(dòng)，應(yīng)返還借款本金及利息，并支付違約金。借款人C未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少10萬元，應(yīng)賠償損失10萬元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)評估價(jià)值三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物權(quán)屬4.抵押物處置方式5.抵押物登記手續(xù)五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除條件六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.借款手續(xù)費(fèi)2.抵押登記費(fèi)3.評估費(fèi)4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更和解除3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議附件效力十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除費(fèi)用十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)確認(rèn)十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同3.抵押登記證明4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署蓋章十四、附則1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止日期3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議解釋5.協(xié)議爭議解決合同編號(hào)2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議一、協(xié)議概述2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息：4.協(xié)議目的和依據(jù)：甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有者。2.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)用途：____。5.房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價(jià)值為____元。三、借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)___元整。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。4.還款方式：每月____日還款，采用等額本息還款法。5.還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》。四、抵押信息1.抵押物名稱：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房產(chǎn)。2.抵押物價(jià)值：____元。3.抵押物權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置該抵押物。5.抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。2.擔(dān)保方式：____。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至借款本息還清之日止。5.擔(dān)保解除條件：詳見協(xié)議附件《擔(dān)保合同》。六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.借款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元。2.抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元。3.評估費(fèi)：人民幣_(tái)___元。4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元。5.其他相關(guān)費(fèi)用：詳見協(xié)議附件《費(fèi)用明細(xì)表》。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a)如借款人未按期還款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)如借款人違反抵押物使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：a)如乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b)如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a)如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)如擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同并要求賠償損失。4.違約金計(jì)算：按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。5.協(xié)議附件效力：詳見協(xié)議附件。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：借款人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：乙方應(yīng)書面通知甲方解除協(xié)議，并采取必要措施保護(hù)抵押物。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)于____個(gè)工作日前送達(dá)。4.協(xié)議解除后果：借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.協(xié)議解除費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，解除協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：詳見協(xié)議雙方基本信息。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的方式送達(dá)。4.送達(dá)期限：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款合同。3.抵押登記證明。4.擔(dān)保合同。5.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____。3.協(xié)議簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____；乙方（簽字/蓋章）：____。4.協(xié)議簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。5.協(xié)議簽署蓋章：雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和同意。十四、附則1.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止日期：借款本息還清之日或協(xié)議解除之日。3.協(xié)議附件效力：詳見協(xié)議附件。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。5.協(xié)議爭議解決：詳見第八章“爭議解決”。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)決定借款用途，并需在借款合同中明確列出。說明：甲方作為借款人，有權(quán)自主決定借款資金的使用方向，但需確保用途合法、合規(guī)。2.甲方在借款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付提前還款利息。說明：甲方有權(quán)選擇提前還款，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)提前還款利息。3.甲方在借款期限內(nèi)，如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。說明：甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，需與乙方協(xié)商，并確保變更后的還款計(jì)劃得到雙方的書面認(rèn)可。4.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為抵押物所有人，有責(zé)任維護(hù)抵押物的價(jià)值，防止因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降。5.甲方在借款期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，以保障乙方的抵押權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對甲方提供的借款用途進(jìn)行調(diào)查，確保資金使用符合協(xié)議約定。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對借款用途進(jìn)行調(diào)查，以確保資金不被用于非法或不合規(guī)的目的。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。說明：乙方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便評估甲方的還款能力。3.乙方在借款期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取包括但不限于停止放款、提前收回借款等措施。說明：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括停止放款或提前收回借款。4.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以降低借款風(fēng)險(xiǎn)。說明：乙方為降低借款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以增強(qiáng)借款的安全性。5.乙方在借款期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降，有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛟黾拥盅何?。說明：乙方為保障自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方在抵押物價(jià)值下降時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛟黾拥盅何?。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。說明：為確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，借款雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向借款雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前明確告知服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便借款雙方作出決策。4.第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款雙方的商業(yè)秘密，并確保信息安全。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)助借款雙方協(xié)商解決。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)助借款雙方協(xié)商解決，避免爭議擴(kuò)大。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款合同。3.抵押登記證明。4.擔(dān)保合同。5.費(fèi)用明細(xì)表。6.還款計(jì)劃表。7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。9.雙方身份證件復(fù)印件（如有）。10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按期還款。b)甲方未按約定使用借款。c)甲方未按約定維護(hù)抵押物。d)甲方未按約定轉(zhuǎn)讓抵押物。e)乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任。f)第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)。b)任何一方違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人訂立的，約定擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)履行責(zé)任的合同。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.提前還款：指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或變更還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛟黾拥盅何铩?.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與該中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，追究其法律責(zé)任。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.借款人資金需求。3.抵押物為個(gè)人房產(chǎn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與。5.雙方協(xié)商解決爭議。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因個(gè)人需求，向乙方申請借款，乙方同意出借，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款的合法、合規(guī)、安全，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的行為。（2）借款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。（3）利息：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方因出借資金而發(fā)生的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房屋。（2）借款期限：指甲方從乙方處取得借款至全部歸還借款本息的期限。（3）還款計(jì)劃：指甲方按照約定，分期向乙方歸還借款本息的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請借款。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)歸還借款本息。（3）甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取借款利息。（3）乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。（4）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放地點(diǎn)：____還款地點(diǎn)：____5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將借款資金一次性或分批次發(fā)放至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方按照還款計(jì)劃，分期向乙方指定的賬戶歸還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款全部歸還，合同自然終止。（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還借款本息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，具體利率見附件一。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評估費(fèi)：乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，定期向乙方指定的賬戶支付利息。（2）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每期還款日前支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)歸還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和保密信息。（2）抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。（3）借款金額、利率、還款計(jì)劃等財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率變動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。（3）與本協(xié)議相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自變更、解除協(xié)議。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)協(xié)議的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本息，并配合乙方進(jìn)行抵押物的管理。（2）乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（出借人）：（簽字）年月日甲方（借款人）：（蓋章）年月日乙方（出借人）：（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)歸還借款本息：甲方未在約定還款日或還款計(jì)劃表中規(guī)定的還款日歸還