甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商品房買賣合同要點本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價1.6商品房總價2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方地址3.賣方信息3.1賣方名稱3.2賣方營業(yè)執(zhí)照號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方地址4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.商品房質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修6.付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用8.稅費承擔8.1買方應承擔稅費8.2賣方應承擔稅費9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3公共部位和設施13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1商品房平面圖14.2商品房買賣合同附件一（房屋基本情況）14.3商品房買賣合同附件二（付款憑證）14.4商品房買賣合同附件三（產(chǎn)權(quán)過戶憑證）第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：花園1.2商品房位置：市區(qū)街道1.3商品房面積：住宅面積為平方米，不包括公攤面積1.4商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.5商品房單價：人民幣元/平方米1.6商品房總價：人民幣元整（大寫：元整）第二條買方信息2.1買方姓名：（買方姓名）2.2買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）2.4買方地址：（買方地址）第三條賣方信息3.1賣方名稱：（賣方名稱）3.2賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：（賣方營業(yè)執(zhí)照號碼）3.3賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）3.4賣方地址：（賣方地址）第四條商品房交付4.1交付時間：雙方約定，賣方應在年月日前將商品房交付給買方。4.2交付條件：商品房應達到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施齊全并能夠正常使用。4.3交付方式：賣方應按照合同約定，將商品房鑰匙交付給買方。第五條商品房質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：商品房應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修：賣方對商品房提供的質(zhì)量保修期限為年，自商品房交付之日起計算。第六條付款方式及進度6.1付款方式：買方應按照合同約定的付款方式，將房款分階段支付給賣方。6.2付款進度：買方應按照雙方約定的付款計劃，按時支付房款。具體付款計劃如下：a)簽約后X日內(nèi)支付首付款人民幣元整；b)交付前X日內(nèi)支付房款人民幣元整；c)剩余房款人民幣元整，買方應按揭貸款方式支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。第八條稅費承擔8.1買方應承擔稅費：買方應承擔住宅交易過程中發(fā)生的契稅、個人所得稅等稅費。8.2賣方應承擔稅費：賣方應承擔住宅交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的每日千分之五。9.2賣方違約責任：賣方未按照合同約定交付商品房，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：未交付商品房每日賠償買方房價的千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商解除的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：商品房交付后，買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費。12.2配套設施：商品房周邊配套設施按實際情況為準，具體以政府相關(guān)部門公布的信息為準。12.3公共部位和設施：買方應遵守公共部位和設施的使用規(guī)定，不得擅自改動、損壞。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：（買方簽字）13.2賣方簽字：（賣方簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）第十四條附件14.1商品房平面圖：（附件一）14.2商品房買賣合同附件一（房屋基本情況）：（附件二）14.3商品房買賣合同附件二（付款憑證）：（附件三）14.4商品房買賣合同附件三（產(chǎn)權(quán)過戶憑證）：（附件四）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成商品房買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保商品房買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入情形：當甲乙方在商品房買賣過程中需要第三方協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方選擇：甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.3第三方費用：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方按約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責任，不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的損害賠償責任，不適用于因甲乙方故意或重大過失導致的情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結(jié)果負責。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結(jié)果負責。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方損害賠償：第三方因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方進行賠償。第六條第三方退出6.2第三方退出通知：第三方應提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.3第三方退出責任：第三方退出后，應承擔因其退出給甲乙方造成的直接損失。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料予以保密。7.2第三方資料保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為年。第八條第三方服務評價8.2第三方服務改進：第三方應根據(jù)甲方評價，改進服務質(zhì)量。第九條第三方法律地位9.1第三方法律地位：第三方在本合同項下的法律地位獨立，不視為甲乙方任何一方的代理人或代表。9.2第三方法律責任：第三方因其自身行為產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：（附件五）10.2第三方資質(zhì)證明：（附件六）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖附件二：商品房買賣合同附件一（房屋基本情況）詳細要求：包括房屋的基本信息，如建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、使用面積等。附件三：商品房買賣合同附件二（付款憑證）詳細要求：記錄買方的付款情況，包括付款時間、金額、方式等。附件四：商品房買賣合同附件三（產(chǎn)權(quán)過戶憑證）詳細要求：記錄產(chǎn)權(quán)過戶的過程和結(jié)果，包括過戶時間、費用等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方機構(gòu)具備提供服務的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付商品房、未履行質(zhì)量保修義務等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為未支付房款金額的每日千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按正常建設程序和施工質(zhì)量完成的住宅建筑。2.買賣合同：指賣方將其擁有的商品轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指賣方對商品房提供的質(zhì)量保證和維修服務。5.產(chǎn)權(quán)過