甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)版房屋租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件9.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律法規(guī)13.1合同適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的遺留問題處理14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道名稱】，門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如公寓、別墅等。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用于【用途】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。如需改變房屋用途，承租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租人。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的【百分比】。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)后，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人應(yīng)在退還押金時(shí)向承租人說明損壞情況及維修費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)自簽訂本合同之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買天數(shù)】?jī)?nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和主要部件的更換。9.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容出租人應(yīng)按照【保養(yǎng)周期】對(duì)租賃房屋進(jìn)行例行保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)安全等。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件出租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租人，并書面征求承租人意見。10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)條件承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.2提前解除合同的違約金如一方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的【百分比】。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除后的遺留問題處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如出租人要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行維修，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以便雙方對(duì)房屋實(shí)際情況有明確了解。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自責(zé)任。附件三：租賃房屋周邊環(huán)境描述詳細(xì)要求：對(duì)租賃房屋周邊的交通、配套設(shè)施、安全隱患等情況進(jìn)行描述，以便承租人充分了解生活環(huán)境。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明押金支付的文件。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如出租人轉(zhuǎn)讓房屋，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、條件等信息。附件九：提前解除合同通知詳細(xì)要求：提前解除合同的書面通知，注明解除合同的原因、時(shí)間等信息。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件，如仲裁委員會(huì)、人民法院的授權(quán)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃房屋；未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；未按照約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)；提前解除合同未履行書面通知義務(wù)。示例說明：如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；未按照約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)；提前解除合同未履行書面通知義務(wù)。示例說明：如承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋，位于【具體地址】，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)