?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方愿意購買住房并向甲方申請(qǐng)商業(yè)性貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：元的商業(yè)性貸款，用于乙方購買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金和利息，直至還清貸款本金及利息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如果中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料并審核通過后，將在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起的次月開始還款，按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款本金及利息。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取萬分之五的逾期罰息，并有權(quán)依法采取其他措施追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方貸款損失的。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于購買非住房用途的。（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方貸款損失的。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并用大寫數(shù)字表示金額，確保雙方對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致。3.還款方式應(yīng)符合乙方的實(shí)際還款能力，避免因還款壓力過大導(dǎo)致違約。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，與乙方協(xié)商確定合適的還款方式。4.注意合同的變更與解除條件，避免因一方違約導(dǎo)致合同被解除。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。解釋：貸款方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供貸款資金，并收取利息。2.借款方（乙方）：指向貸款方申請(qǐng)貸款的自然人或法人。解釋：借款方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用貸款資金，并按期償還本金及利息。3.商業(yè)性貸款：指貸款方為借款方提供的用于商業(yè)用途的貸款。解釋：商業(yè)性貸款是指用于非個(gè)人消費(fèi)目的的貸款，如購買房產(chǎn)、設(shè)備、股權(quán)等。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相等金額的本金和利息，直至還清貸款本金及利息。解釋：等額本息還款方式下，借款方每月還款金額固定，包含當(dāng)月的本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款方每月償還相等金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本金及利息。解釋：等額本金還款方式下，借款方每月還款本金固定，利息隨剩余本金的減少而減少。6.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。解釋：貸款利率是貸款方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，向借款方收取利息的比例。7.逾期罰息：指借款方逾期還款時(shí)，貸款方按逾期還款金額收取的額外利息。解釋：逾期罰息是借款方因未按合同約定的還款時(shí)間還款而需要支付給貸款方的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約行為的具體界定和違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，如支付賠償金、提前收回貸款等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)購買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商業(yè)性貸款的情況。2.適用于金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企業(yè)提供購房的商業(yè)性貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購買住房，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.房屋抵押：為保證貸款的安全，乙方同意將購買的住房抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。3.貸款保險(xiǎn)：乙方同意購買貸款保險(xiǎn)，保障貸款期間房屋及相關(guān)利益的安全。4.貸款提前還款：乙方如有提前還款的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。5.合同的變更與解除：任何一