甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押擔保合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1抵押擔保合同1.2抵押人1.3抵押權人1.4擔保物1.5債務本金1.6利息1.7還款期限1.8抵押價值第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權2.4抵押物的使用權第三條債務的描述3.1債務的金額3.2債務的用途3.3債務的還款方式3.4債務的還款來源第四條抵押擔保的范圍4.1債務本金4.2利息4.3違約金4.4實現(xiàn)抵押權的費用第五條抵押權的設立5.1抵押登記部門5.2抵押登記的時間5.3抵押登記的費用第六條抵押物的管理與維護6.1抵押人的義務6.2抵押物的保險6.3抵押物的轉讓第七條債務的履行7.1債務人的還款義務7.2債務人的違約行為7.3債務人的權利第八條抵押權的實現(xiàn)8.1債務違約的情況8.2抵押權人的權利8.3抵押權實現(xiàn)的程序第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決費用第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的終止條件第十二條違約責任12.1抵押人的違約責任12.2抵押權人的違約責任第十三條合同的轉讓13.1合同的轉讓條件13.2合同的轉讓程序第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1抵押擔保合同1.2抵押人甲方是指根據本合同約定，將其合法擁有的抵押物設定為債務擔保的當事人。1.3抵押權人乙方是指根據本合同約定，享有抵押物優(yōu)先受償權的當事人。1.4擔保物抵押物是指甲方為擔保債務的履行，根據本合同約定設定的不動產或者其他財產。1.5債務本金債務本金是指甲方因借款或者其他法律行為產生的，需由乙方提供擔保的原始債務金額。1.6利息利息是指甲方因借款或者其他法律行為產生的，按照約定的利率和期限計算的債務利息。1.7還款期限還款期限是指甲方履行債務本金及利息還付義務的期限。1.8抵押價值抵押價值是指抵押物在設定抵押時的市場價值或者評估價值。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物的位置位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑結構為【建筑結構】，所有權人為甲方。2.2抵押物的面積抵押物的面積為【面積】平方米，符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.3抵押物的所有權甲方保證抵押物系其合法所有，不存在任何權屬爭議。2.4抵押物的使用權甲方保證抵押物上的使用權歸其所有，不存在任何使用權爭議。第三條債務的描述3.1債務的金額甲方債務的本金總額為人民幣【金額】元整。3.2債務的用途甲方債務用于【用途】，符合法律法規(guī)及合同約定。3.3債務的還款方式甲方債務的還款方式為【還款方式】，如定期還款、一次性還款等。3.4債務的還款來源甲方債務的還款來源包括【還款來源】，甲方保證還款來源的合法性和可行性。第四條抵押擔保的范圍4.1債務本金甲方提供的抵押擔保范圍包括債務本金人民幣【金額】元整。4.2利息甲方提供的抵押擔保范圍包括債務利息【金額】元整。4.3違約金甲方提供的抵押擔保范圍包括違約金【金額】元整。4.4實現(xiàn)抵押權的費用甲方提供的抵押擔保范圍包括為實現(xiàn)抵押權而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等。第五條抵押權的設立5.1抵押登記部門抵押登記部門為【登記部門名稱】。5.2抵押登記的時間抵押登記時間為【登記時間】。5.3抵押登記的費用抵押登記的費用由甲方承擔，具體費用為【費用金額】。第六條抵押物的管理與維護6.1抵押人的義務甲方作為抵押人，應對抵押物進行妥善管理和維護，確保抵押物的價值不受損失。6.2抵押物的保險甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。6.3抵押物的轉讓未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押物。如確需轉讓，應提前【提前期】通知乙方，并按照乙方的要求處理抵押權轉移手續(xù)。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1債務違約的情況如果甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務，乙方有權依據本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權，實現(xiàn)債權。8.2抵押權人的權利8.2.1要求甲方立即償還債務本金、利息、違約金等；8.2.2依法申請拍賣或者變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權；8.2.3要求甲方支付因實現(xiàn)抵押權而產生的費用。8.3抵押權實現(xiàn)的程序乙方實現(xiàn)抵押權的程序如下：8.3.1通知甲方違約情況及擬采取的措施；8.3.3如甲方在寬限期內未能履行還款義務，乙方依法申請實現(xiàn)抵押權；8.3.4按照法律規(guī)定和本合同約定，完成抵押權實現(xiàn)的程序。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同的解除本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。10.3爭議的解決費用因解決合同爭議產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方分擔。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自【生效日期】起生效。11.3合同的終止條件本合同在債務履行完畢后終止。第十二條違約責任12.1抵押人的違約責任甲方違反本合同的約定，未按時足額償還債務的，應支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。12.2抵押權人的違約責任乙方違反本合同的約定，未按時足額履行擔保義務的，應支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。第十三條合同的轉讓13.1合同的轉讓條件本合同簽訂后，未經乙方的書面同意，甲方不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.2合同的轉讓程序甲方確需轉讓本合同項下的權利和義務的，應提前【提前期】書面通知乙方，并按照乙方的要求處理合同轉讓事宜。第十四條其他條款14.1合同的保管甲乙雙方應各自保管好本合同正本，并確保合同內容的保密。14.2合同的修改本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明附件二：債務合同副本附件三：抵押物評估報告附件四：抵押登記證明附件五：保險單副本附件六：還款計劃表附件一：抵押物權屬證明本附件應包含甲方提供的抵押物的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：債務合同副本本附件應包含甲乙雙方簽訂的債務合同副本，明確債務的金額、用途、還款期限等內容。附件三：抵押物評估報告本附件應包含抵押物的評估報告，詳細記錄抵押物的位置、面積、結構、價值等信息。附件四：抵押登記證明本附件應包含抵押物在登記部門的抵押登記證明，證明抵押權已經設立。附件五：保險單副本本附件應包含甲方為抵押物辦理的全險保險單副本，明確乙方為第一受益人。附件六：還款計劃表本附件應包含甲方的還款計劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務。2.甲方未經乙方書面同意，轉讓抵押物。3.甲方未對抵押物進行妥善管理和維護，導致抵押物價值損失。4.乙方未按約定履行擔保義務，如未按時足額支付違約金等。違約責任認定標準：1.甲方違約時，應支付違約金，違約金計算方式為債務本金乘以日利率乘以違約天數(shù)。2.甲方違約時，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權。3.乙方違約時，應支付違約金，違約金計算方式為債務本金乘以日利率乘以違約天數(shù)。示例說明：如果甲方未按約定的還款期限和還款方式償還債務，乙方可以依據本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權，實現(xiàn)債權。例如，甲方應于2024年12月31日前償還債務本金人民幣100萬元，但甲方未能按時償還。根據本合同約定，乙方可以依法申請拍賣或變賣抵押物，以優(yōu)先受償債權。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務提供擔保的當事人，即本合同中的甲方。2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的當事人，即本合同中的乙方。3.擔保物：指甲方為擔保債務的履行而提供的抵押物。4.債務本金：指甲方因借款或其他法律行為產生的，需由乙方提供擔保的原始債務金額。5.利息：指甲方因借款或其他