甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版售樓合同臺(tái)賬范本模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3術(shù)語定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)3.交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)4.付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款賬戶5.權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)年限5.3土地使用權(quán)6.售后服務(wù)6.1質(zhì)保期內(nèi)維修6.2質(zhì)保期外維修6.3物業(yè)服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電贈(zèng)送13.3車位使用14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3術(shù)語定義：（1）房屋：指甲方所有，有權(quán)出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號(hào)房。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。（4）質(zhì)保期：指自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。第三條交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于_______（建筑類型）的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具備_______（使用功能）。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的_______（交付標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條付款方式與進(jìn)度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。（1）_______年_______月_______日前支付房價(jià)款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房價(jià)款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付房價(jià)款的_______%；（4）其他：_______。4.3付款賬戶：乙方應(yīng)將房價(jià)款支付至甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；賬號(hào)：_______。第五條權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)年限：房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3土地使用權(quán)：房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期內(nèi)維修：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2質(zhì)保期外維修：質(zhì)保期屆滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照_______的價(jià)格支付維修費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)：甲方承諾自交付之日起，向乙方提供_______年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元/月·平方米。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×_______%。（2）支付乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額×_______%。（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的其他費(fèi)用。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失的其他費(fèi)用。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。10.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的合同履行地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋裝修：甲方應(yīng)按照本合同約定的_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。13.3車位使用：甲方應(yīng)保證乙方在_______（車位數(shù)量）個(gè)車位內(nèi)免費(fèi)使用，超出部分按_______（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）收費(fèi)。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______（法律名稱）。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖說明：為本合同第二條所述房屋的平面圖，作為合同附件，用以明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息。3.附件三：付款憑證說明：為本合同第四條所述房價(jià)款支付的憑證，作為合同附件，用以證明乙方支付房價(jià)款的實(shí)際情況。4.附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明：為本合同第三條所述房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，用以明確房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件和使用的功能。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：為本合同第六條所述物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，作為合同附件，用以明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：為本合同第十三條第一項(xiàng)所述房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，用以明確甲方應(yīng)按照的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：家具家電贈(zèng)送清單說明：為本合同第十三條第二項(xiàng)所述贈(zèng)送家具家電的清單，作為合同附件，用以明確乙方應(yīng)獲得的家具家電。8.附件八：車位使用協(xié)議說明：為本合同第十三條第三項(xiàng)所述車位使用的協(xié)議，作為合同附件，用以明確乙方在車位使用方面的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同約定的2024年12月31日前將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第三條所述的交付時(shí)間，甲方每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣1000元的違約金。2.甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)示例：甲方未能在合同約定的2025年1月31日前將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第五條所述的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣2000元的違約金。3.乙方逾期付款示例：乙方未能在合同約定的2024年12月15日前支付第一筆房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第四條所述的付款進(jìn)度，乙方每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣500元的違約金。4.乙方未能按照約定用途使用房屋示例：乙方將購買的房屋用于商業(yè)用途，而非合同約定的居住用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付人民幣10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有，有權(quán)出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號(hào)房。說明：本合同中提到的“房屋”，是指具體的位置、建筑類型、棟數(shù)、單元、層數(shù)和房號(hào)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。說明：本合同中提到的“產(chǎn)權(quán)”，是指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。說明：本合同中提到的“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，是指將甲方的房屋