甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版昆山租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1物業(yè)費支付13.2水電網(wǎng)費用支付13.3房屋保險第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：昆山X有限公司1.1.2地址：江蘇省昆山市X路X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1房屋坐落于昆山市X區(qū)X路X號2.1.2房屋具體位置詳見附件一2.2租房面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，詳見附件一第三條租房期限3.1租房開始日期3.1.1租房期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租房結束日期3.2.1租房期限自發(fā)包方同意提前解除合同的書面通知到達承租方時終止第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見附件二4.2租金支付方式4.2.1承租方每月5日前將租金通過銀行轉賬的方式支付給出租方，賬戶信息詳見附件三4.3租金支付日期4.3.1租金每月的支付日期為每月的5日第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應在簽訂合同的同時支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2押金退還方式及時間5.2.1合同到期或者提前解除合同時，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或者損失后，將押金無息退還給承租方5.2.2退還押金的日期為合同到期或者提前解除合同后X日內第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更請求8.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽署書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方無異議的情況下自動終止9.1.2承租方提前解除合同，需提前X個月書面通知出租方9.1.3出租方提前解除合同，需提前X個月書面通知承租方9.1.4合同終止的條件和法律后果詳見附件四9.2合同解除程序9.2.1雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租方應按照約定退還房屋，并辦理相關交接手續(xù)9.2.3出租方應在合同解除后X日內退還承租方已支付的押金（如有）第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任10.1.2出租方未按約定時間交付房屋或提前解除合同，應支付違約金，具體金額詳見附件五10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，具體金額詳見附件五10.2.2承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用或賠償責任10.2.3承租方提前解除合同未提前書面通知，應支付違約金，具體金額詳見附件五第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的機構第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定13.1物業(yè)費支付13.1.1物業(yè)費由出租方承擔，具體費用詳見附件六13.2水電網(wǎng)費用支付13.2.1水電燃氣費由承租方承擔，具體費用詳見附件六13.2.2網(wǎng)絡費用由承租方承擔，具體費用詳見附件六13.3房屋保險13.3.1承租方應自行辦理房屋保險，保險費用由承租方承擔13.3.2保險受益人為承租方，保險合同復印件應提交給出租方備案第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立14.1.2本合同的簽訂日期為2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效14.2.2本合同的生效日期為2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房地址具體位置示意圖詳細要求：包含房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便承租方準確找到租房地點。附件二：租房面積確認書詳細要求：明確房屋的建筑面積，以及房屋內各區(qū)域的面積分布。附件三：租金支付賬戶信息詳細要求：包含出租方的銀行賬戶信息，以及租金支付的轉賬指導說明。附件四：合同終止條件和法律后果詳細要求：明確合同終止的條件和相應法律后果，以及提前解除合同的相關規(guī)定。附件五：違約金計算方式詳細要求：詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的具體金額和計算依據(jù)。附件六：費用支付明細詳細要求：詳細列出物業(yè)費、水電網(wǎng)費用的具體金額和支付標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內交付房屋給承租方。責任認定：根據(jù)附件五的違約金計算方式，出租方需支付違約金作為違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內支付租金。責任認定：根據(jù)附件五的違約金計算方式，承租方需支付滯納金作為違約責任。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能就合同變更達成一致，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，具體金額根據(jù)附件五的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供房屋給對方使用的一方。2.承租方：指合同中使用房屋并支付租金給對方的一方。3.建筑面積：指房屋的總體積，包括所有房間、走廊、陽臺等空間的面積總和。4.