第第頁(yè)合同編號(hào):________全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【甲方通訊地址】。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同約定的條件支付全款購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同（范本4），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。合同目的：甲方將合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付全款購(gòu)買(mǎi)該房屋，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并具備購(gòu)買(mǎi)能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)格包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及房屋附屬設(shè)施、家具家電等附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第（1）種方式向甲方支付購(gòu)房全款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】日內(nèi)，將購(gòu)房全款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：【甲方收款賬戶(hù)名稱(chēng)】開(kāi)戶(hù)銀行：【甲方收款銀行名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【甲方收款賬號(hào)】（2）分期付款：如雙方約定分期付款方式，具體分期付款金額、期限等事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。3.乙方支付購(gòu)房全款后，甲方應(yīng)向乙方出具合規(guī)的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期未付款的日萬(wàn)分之【】支付逾期違約金，直至乙方付清全部款項(xiàng)為止。5.甲方應(yīng)確保收款賬戶(hù)的真實(shí)性和有效性，如因賬戶(hù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方付款不能正常到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同所涉及的標(biāo)的物價(jià)格、支付方式、支付賬戶(hù)等事項(xiàng)，甲乙雙方已充分協(xié)商，明確無(wú)誤。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）乙方支付購(gòu)房全款的期限如第二條所述。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。（3）雙方應(yīng)互諒互讓?zhuān)e極配合，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利完成。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的房屋交付、款項(xiàng)支付等履行行為，均在【房屋所在地】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)；②按照約定時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；③協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；④如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房全款；②在甲方協(xié)助下辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；③合理使用和保護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；④按時(shí)接受房屋交付，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的【百分比】%。（2）如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房全款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之【】。（3）如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律、法規(guī)要求披露的信息；③雙方在披露前已獲知的信息；④非因雙方過(guò)錯(cuò)，從第三方合法獲得的信息。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；②因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，雙方已充分了解并達(dá)成一致。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)的地址及聯(lián)系方式為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址和聯(lián)系方式。（3）如一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。未通知或通知未送達(dá)的，原預(yù)留的通訊地址和聯(lián)系方式仍視為有效。（4）通知在以下情況下視為送達(dá)：①直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收日為送達(dá)日；②郵寄送達(dá)的，以郵戳日為送達(dá)日；③電子郵件或短信送達(dá)的，以發(fā)送成功日為送達(dá)日。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同正文和附件上