廠房租賃安全協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（具體地址）的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本安全協(xié)議書(shū)。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于_____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.2廠房的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，用途為_(kāi)____________________。

1.3廠房的附屬設(shè)施包括_____________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前____日支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶信息為：_____________________。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_______元整（￥_________）給甲方。

4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。

5.3甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)工作，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。

6.5乙方不得將廠房用于非法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

第七條安全生產(chǎn)責(zé)任

7.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

7.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。

7.3乙方應(yīng)建立事故應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。

7.4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

8.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

9.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月